| 項目編號 | G****5SH******9 |
| 項目名稱 | 江西中農農資有限公司3%股權 |
| 轉讓方名稱 | 中農（上海）化肥有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 中農集團控股股份有限公司 |
| 轉讓比例 | 3 |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 重要信息披露 | 1、經南昌市不動產服務平臺查詢，截止評估基準日被評估單位名下：洪房權證經濟經濟技術開發(fā)區(qū)字第********9、洪房權證經濟經濟技術開發(fā)區(qū)字第********0兩處房產已被天津市第二中級人民法院查封（（****）津**執(zhí)**號），查封起止日期自****年2月6日至****年2月5日。經與被評估單位了解，該查封為法院錯誤查封，企業(yè)目前正在執(zhí)行異議中，評估人員在現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)法院相關查封信息，倉庫仍正常使用中，因此本次評估按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行評估，不考慮查封及異議情況。2、本次評估被評估單位名下洪房權證經濟經濟技術開發(fā)區(qū)字第********9、洪房權證經濟經濟技術開發(fā)區(qū)字第********0兩處房產，登記時間為****年2月**日，未記載實際竣工時間，經與企業(yè)及現(xiàn)場管理人員訪談，該房屋實際建造于**年代，后期補辦的相關產權登記。本次有關房屋的評估采用實際建造時間。3、在應付賬款和預收賬款核查中，掛賬單位江西省農業(yè)生產資料有限責任公司昌北經營部已于****年6月4日被吊銷，提請被評估單位及報告使用人，關注其恢復經營許可的情況。4、根據(jù)被評估單位與南昌思索未來空間家具有限公司簽訂的倉庫租賃合同，被評估單位將位于南昌市經濟開發(fā)區(qū)蛟橋江鈴拖廠內金工裝配車件**室部分租賃與南昌思索未來空間家具有限公司做倉庫使用，租賃面積****平方米，租賃期限1年，自****年1月1日至****年**月**日。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3、本項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或信托方式舉牌。4、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。5、意向受讓方應符合國家相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求（有□ 無√）2、對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有□ 無√）3、產權轉讓涉及的債權債務處置要求（有√ 無□）（具體為：受讓人須同意本次產權轉讓涉及的標的企業(yè)債權債務由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。）4、意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在被確認受讓資格后3個工作日內，按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣9萬元到上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產權交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返回。5、（1）信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同；（2）信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價--多次報價的競價方式，確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。6、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同生效之日起5個工作日內將除保證金外的剩余產權交易價款全額支付至上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶。產權交易機構在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內，將全部價款劃至轉讓方指定銀行賬戶。7、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：（1）只征集到一個符合條件的競買人①在上海聯(lián)合產權交易所通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的；（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的；（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已完成對本項目的全部盡職調查，并已詳細閱讀且完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容及產權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即可視為違約和欺詐行為，并按本項目交易條件的有關約定處置其遞交的交易保證金，同時應承擔相應的全部責任和風險。 |
