山東信遠(yuǎn)項(xiàng)目咨詢有限公司受高密市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)高密市城嘉?觀湖美墅前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金，出資比例為**0%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。
一、招標(biāo)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：高密市城嘉?觀湖美墅前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目地址：高密市密水大街以南、順河路以西
3、項(xiàng)目概況：規(guī)劃總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米（包括住宅******.**，會(huì)所****.**平方米，服務(wù)中心****.**平方米，幼兒園****.**平方米，門(mén)衛(wèi)等**8.**平方米）；地下建筑面積****2.**平方米（包括儲(chǔ)藏室****6.**平方米，車庫(kù)****5.**平方米，會(huì)所等****.**平方米）。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)**棟住宅樓、1棟會(huì)所樓、1棟社區(qū)黨群服務(wù)中心及1棟幼兒園，容積率：2.**，綠地率：**.**%。物業(yè)收費(fèi)住宅面積******.**平方米，地下車位****個(gè)。
4、預(yù)算金額：******0.**元。
5、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)管理服務(wù)，包含本招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)衛(wèi)生保潔，秩序維護(hù)，公用設(shè)備維護(hù)，景觀、綠化養(yǎng)護(hù)等所有物業(yè)管理服務(wù)。
二、投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求
1、投標(biāo)單位須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和提供服務(wù)的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
3、在近3年物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中無(wú)不良記錄、無(wú)負(fù)面社會(huì)影響。
4、根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評(píng)級(jí)管理辦法》建立信用檔案，具有B級(jí)及以上信用等級(jí)；山東省以外企業(yè)未建立信用檔案的可提供注冊(cè)地物業(yè)主管部門(mén)良好信用證明文件。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、資格審查
本次資格審查采用資格后審。
四、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)和辦法
1、時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)及方式：網(wǎng)上自行下載。未注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)通過(guò)網(wǎng)站首頁(yè)“我要辦事”-“我要注冊(cè)”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊(cè)，填寫(xiě)注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)的供應(yīng)商無(wú)需重復(fù)注冊(cè)，“新版系統(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過(guò)的用戶名及初始密碼Wfggzy@**9登錄），并完善“新版系統(tǒng)”中交易乙方信息管理的基本信息，簽署上傳《投標(biāo)人（供應(yīng)商、競(jìng)買人）信用承諾書(shū)》等相關(guān)附件。下載文件。各供應(yīng)商通過(guò)網(wǎng)站“我要辦事”-“我要投標(biāo)”-選擇“新版系統(tǒng)”，在“招標(biāo)公告”-“其他交易”中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行“文件下載”。
3、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)及生成保證金子賬號(hào)程序：
3.1注冊(cè)信息：投標(biāo)人登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)，注冊(cè)誠(chéng)信庫(kù)審核地區(qū)請(qǐng)選擇“高密市”。
3.2上傳證件：通過(guò)網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，投標(biāo)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過(guò)）。
3.3網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日）。
3.4投標(biāo)確認(rèn)并生成子賬號(hào)：投標(biāo)人從“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)-新版系統(tǒng)”登錄，招標(biāo)文件獲取流程：招標(biāo)公告—建設(shè)工程業(yè)務(wù)—文件下載；生成子賬號(hào)：我的項(xiàng)目—建設(shè)工程—項(xiàng)目流程—繳納保證金（繳納投標(biāo)保證金使用，所投每個(gè)標(biāo)段子賬號(hào)均需單獨(dú)生成，請(qǐng)妥善保存，不得對(duì)外泄露），也可用手機(jī)掃描市公共資源交易網(wǎng)左側(cè)二維碼，下載“交易通APP（新版）”，使用手機(jī)填寫(xiě)投標(biāo)確認(rèn)信息。
3.5保證金繳納（退款）情況查詢：開(kāi)標(biāo)前，投標(biāo)單位已經(jīng)繳納投標(biāo)保證金的，可以登錄交易系統(tǒng)在“工程業(yè)務(wù)”—“保證金繳納退回查詢”中，點(diǎn)擊相應(yīng)標(biāo)段的“查詢”按鈕，可查看所繳納投標(biāo)保證金的相關(guān)信息，確認(rèn)是否繳納（退款）成功。
注：系統(tǒng)操作過(guò)程中遇到任何問(wèn)題請(qǐng)登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)“視頻課堂”觀看各操作步驟的視頻講解或在“資料下載”—“綜合下載”中下載“建設(shè)工程施工單位操作手冊(cè)”和“企業(yè)網(wǎng)上注冊(cè)登記入庫(kù)常見(jiàn)問(wèn)題解答”。
售價(jià)：0元。
注：網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以資格后審為準(zhǔn)。
五、投標(biāo)文件的提交
1、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)為****年**月**日**時(shí)**分。
2、地點(diǎn)：本項(xiàng)目實(shí)行無(wú)直播網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，各潛在投標(biāo)人在會(huì)員系統(tǒng)內(nèi)自行解密，投標(biāo)人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)提交投標(biāo)文件和資格審查證件，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解密投標(biāo)文件，只需要將加密的電子投標(biāo)文件(文件格式為.WFTF)，在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前通過(guò)濰坊市公共資源交易平臺(tái)企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)上傳。
3、逾期上傳系統(tǒng)平臺(tái)的或者未上傳至指定系統(tǒng)平臺(tái)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
4、開(kāi)標(biāo)大廳地址：http://ggzy.weifang.gov.cn:****/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在濰坊市公共資源交易網(wǎng)、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。
七、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為高密市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：高密市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
地址：高密市康成大街****號(hào)
聯(lián)系人：范存鵬
聯(lián)系電話：****-******1
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東信遠(yuǎn)項(xiàng)目咨詢有限公司
地址：濰坊市濰城區(qū)永安路順達(dá)花園4#樓
聯(lián)系人：郝倩
電話：****-******2
九、其他
1、關(guān)于本項(xiàng)目的疑問(wèn)提出、答復(fù)、變更、修改、澄清、補(bǔ)充內(nèi)容及對(duì)項(xiàng)目的暫停、延期通知等情況均在招標(biāo)公告發(fā)布媒介發(fā)布。投標(biāo)人有義務(wù)自行查閱網(wǎng)站信息及進(jìn)入交易系統(tǒng)查詢，或于開(kāi)標(biāo)前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電話詢問(wèn)確認(rèn)，未按要求查閱者自行承擔(dān)相應(yīng)后果，恕不予單獨(dú)告知。
2、投標(biāo)人資格評(píng)審階段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)“信用中國(guó)” “中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄，對(duì)查詢時(shí)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)。
3、本項(xiàng)目實(shí)行電子招標(biāo)投標(biāo)，如有意向參與投標(biāo)，請(qǐng)盡早閱知招標(biāo)文件中的《電子化工作須知》和《不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)簽到解密操作手冊(cè)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，以便能順利進(jìn)行投標(biāo)。請(qǐng)各公共資源交易平臺(tái)用戶及時(shí)下載更新最新版新點(diǎn)驅(qū)動(dòng)，以免影響您的正常招投標(biāo)業(yè)務(wù)。如遇問(wèn)題請(qǐng)撥打技術(shù)支持電話****-******0咨詢。
4、本項(xiàng)目實(shí)行無(wú)直播網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后自行在系統(tǒng)內(nèi)解密。請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必再次確認(rèn)所上傳的加密電子投標(biāo)文件，是否能正常參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，若由此造成的一切后果均由各投標(biāo)人承擔(dān)。
5、投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人須在評(píng)標(biāo)結(jié)束之前保持聯(lián)系暢通，因投標(biāo)單位自身原因聯(lián)系不到而引起開(kāi)評(píng)標(biāo)不暢的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)單位自身承擔(dān)。
6、供應(yīng)商（投標(biāo)人）網(wǎng)上注冊(cè)咨詢電話：**********8；
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：****-******0；
CA辦理窗口電話：**********5，CA技術(shù)支持電話：**********7，CA客服電話（**小時(shí)）：**********0。
山東信遠(yuǎn)項(xiàng)目咨詢有限公司
****年**月**日
