| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 競租規(guī)則與說明 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《惠安縣人民政府辦公室印發(fā)惠安縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃管理規(guī)定的通知》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)則與說明： 一、競租者必須于****年 9月**日**時前提交有效證件向泉州市中億拍賣責(zé)任有限公司辦理報名登記手續(xù)，并交納競租保證金人民幣**萬元(賬戶全稱：泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號：************)，領(lǐng)取競價牌，方能參加競價，否則，不視為正式競租人。競租中標(biāo)者的競租保證金在不違約的情況下轉(zhuǎn)作與惠安建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂合同押金；未中標(biāo)者的保證金二日內(nèi)退還。 二、本次競租項目惠安建設(shè)開發(fā)有限公司位于惠安縣螺陽鎮(zhèn)嘉惠A1安置區(qū)臨西苑北路商場1-3層，總建筑面積****㎡進(jìn)行公開招租;租賃期限5年(從****年**月1日起至****年** 月**日止);租金:第1-3年的租金按競得的月租金計算，第4-5年的租金按第1-2年月租金基數(shù)增加**%。租金按季度繳納, 具體規(guī)定與要求以《租賃合同》為準(zhǔn)。 三、本次競租項目限制經(jīng)營范圍: 限制有礙于環(huán)保、影響居民居住及違法等范圍項目的經(jīng)營(租賃期間，承租方為該房產(chǎn)實際管理者，房產(chǎn)涉及的安全事故、經(jīng)濟(jì)糾紛等均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān))。否則視為違約，委托單位可以終止與競得者簽訂《租賃合同》，取消其競得資格，競得者己繳納的押金及租金作為違約金不予退還。 四、競租中標(biāo)人在不影響建筑物安全的前提下，征得惠安建設(shè)開發(fā)有限公司同意后，自行全資負(fù)責(zé)租賃場所的裝飾裝修, 并且通過有關(guān)部門(如消防、環(huán)保、公安、勞動安全等部門)的驗收。租賃期屆滿，競租中標(biāo)人其所投資動產(chǎn)部分自行處理，不動產(chǎn)部分無償留給甲方（如天棚、墻壁、地板、衛(wèi)生潔具、水電設(shè)施等）。 五、競租人在公告規(guī)定的時間內(nèi)有權(quán)了解或者查看競租項目情況和《競租規(guī)則與說明》及《租賃合同》的全部條款。競租人一旦進(jìn)入會場競租，即表明已完全了解情況，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。 六、本期采用增價拍賣方式進(jìn)行競租。競租人按拍賣師報出的起拍價和競價幅度進(jìn)行應(yīng)價，亦可高于拍賣師宣布的競價幅度舉牌口頭應(yīng)價。競租人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價自然失效。拍賣師在應(yīng)價基礎(chǔ)上再報價，經(jīng)三聲報價后無人應(yīng)價時，拍賣師以擊槌確認(rèn)成交。競租中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 七、競租中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場與代理招租人簽訂《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》，并于中標(biāo)之日起5日內(nèi)憑《競租中標(biāo)結(jié)果通知書》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標(biāo)資格和競租保證金不予退回。 八、風(fēng)險抵押金:租賃方應(yīng)于合同簽訂之時，按應(yīng)繳三個月的租金數(shù)額繳交風(fēng)險抵押金，并簽訂安全承諾書。 九、凡參加競租者應(yīng)自覺履行本招租規(guī)則，違約者，則按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ****年 9月**日 |
