| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 交易條件說明(一)交易標(biāo)的內(nèi)容：惠州市江北**號(hào)小區(qū)土地出租，土地招租面積****2.3㎡，月租金底價(jià)3.****萬元，競(jìng)價(jià)保證金**.**1萬元。該土地已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào)：粵（****）惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******3號(hào)），證載面積為****2.3㎡，惠州市江北**號(hào)小區(qū)土地證載用途為工業(yè)用地，根據(jù)《惠州市惠城區(qū)江北東區(qū)（金龍大道東南片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，土地使用性質(zhì)為公園綠地（G1），土地使用兼容性為公共交通場(chǎng)站用地（S**），現(xiàn)為空地，未平整。租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，承租方對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行的包括但不限于立項(xiàng)、報(bào)建、建設(shè)、經(jīng)營項(xiàng)目等行為所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。如因租賃標(biāo)的物原因，承租方無法立項(xiàng)、報(bào)建、建設(shè)、辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營項(xiàng)目等，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。承租方對(duì)租賃物的使用應(yīng)當(dāng)符合用地規(guī)劃用途或符合臨時(shí)使用政策，否則視為合同違約。(二)標(biāo)的用途：1、該土地不得經(jīng)營危險(xiǎn)品、有毒有害物資；2、經(jīng)營中須保證不對(duì)周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、承租方須依法經(jīng)營；4、未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。(三)租賃期限：9年（從實(shí)際交付之日起算）。(四)租金遞增及裝修期：6個(gè)月免租期，前五年月租金不變，第六至九年月租金在原租金基礎(chǔ)上增加8%。履約保證金為3個(gè)月首年月租金。(五)報(bào)名人條件：1、承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；2、具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體)。(六)租賃押金：本項(xiàng)目承租人須按中標(biāo)價(jià)3個(gè)月首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租賃押金，在簽訂租賃合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)須按委托方要求繳納到指定賬戶。交易保證金收退：競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須按附件內(nèi)容就標(biāo)的繳納競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)租人項(xiàng)目中標(biāo)后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回；競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。(七)競(jìng)租人需認(rèn)真閱讀委托方提供的《土地租賃合同》版本，競(jìng)租人競(jìng)得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。(八)裝修說明：提前終止合同或合同期滿后退乙方投資新增的裝修、裝飾及臨時(shí)搭建建筑物不可移除的部分（包括但不限于天花、墻面、地板、管線、門窗、水電等），乙方不得損壞、拆除等，無償歸屬于甲方所有。(九)提前終止合同：租賃期間，因政策變更、城市改造、政府決定、資產(chǎn)管理部門以及委托方（業(yè)主）需要征用或拆除、改造、收回已租賃房屋時(shí)，承租方無條件執(zhí)行，合同隨即終止，委托方（業(yè)主）提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟(jì)損失委托方不做任何補(bǔ)償或賠償（包括裝修等費(fèi)用）。（十）意向競(jìng)投人可與委托方（業(yè)主）聯(lián)系到標(biāo)的物處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：胡小姐 電話：****-******6。（十一）租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要遞交的資料等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。（十二）質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定:非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托方惠州大眾實(shí)業(yè)投資股份有限公司負(fù)責(zé)處理。競(jìng)價(jià)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人； 2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3、質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州大眾實(shí)業(yè)投資股份有限公司提出，質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴提起人為法人或者其他組織的，質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴提起人為自然人的，質(zhì)疑或投訴函必須由質(zhì)疑或投訴提起人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5、委托方聯(lián)系方式 單位名稱：惠州大眾實(shí)業(yè)投資股份有限公司； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)下埔大道南二街5號(hào)三樓； 聯(lián)系人：胡小姐； 聯(lián)系電話：****-******6 |
