項(xiàng)目名稱

新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

招標(biāo)階段

施工

一、本工程招標(biāo)文件修改、澄清（答疑）紀(jì)要如下：

本項(xiàng)目招標(biāo)文件中第7章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第6節(jié)其他要求增加附件3、附件**、附件**：
附件3

工程質(zhì)量保修書(shū)

發(fā)包人（全稱）：廈門(mén)市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處(業(yè)主單位)

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括本施工合同承包范圍內(nèi)的全部工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

承包人保修范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷、施工質(zhì)量隱患或材料設(shè)備質(zhì)量缺陷（包括但不限于：質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷；發(fā)包人認(rèn)為不符合合同約定的質(zhì)量要求或不符合其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷；移交單位提出的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量瑕疵或需要維修、保修的內(nèi)容等），特別是出現(xiàn)包括但不限于以下情形時(shí)，承包人必須履行保修義務(wù)：

質(zhì)量保修范圍為承包人的全部承包范圍。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、道路工程為 貳 年；

2、有防水要求的工程的防滲漏為 伍 年；

3、電氣管線、燃?xì)夤芫€、雨水管線、污水管線、給排水管道、照明工程、設(shè)備安裝工程為 貳 年；

4、交通工程為 貳 年；

5、綠化養(yǎng)護(hù)期為 6 個(gè)月，苗木成活率**0%；

6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為貳年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：

1、質(zhì)量保修期限在新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）取得竣工驗(yàn)收合格、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移交給發(fā)包人或使用單位的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)，最后一個(gè)時(shí)間記錄為準(zhǔn)）

2、若工程移交給發(fā)包人或使用單位時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日起算（以發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格的書(shū)面文件為依據(jù)）。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、承包人在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包人向用戶進(jìn)行必要的使用說(shuō)明，以及所有材料（如玻璃、鋁板、鋁型材、膠、表面處理等）質(zhì)保書(shū)、合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等統(tǒng)一移交業(yè)主；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的，由承包人負(fù)責(zé)保修。

2、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書(shū)第五條規(guī)定立即啟動(dòng)保修，并在本保修書(shū)第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。承包人不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人維修，維修費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生計(jì)算并加收**%管理費(fèi)，余同）從預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣除。如保證金不夠，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。如果承包人以質(zhì)量保函形式預(yù)留質(zhì)量保證金的，承包人確認(rèn)發(fā)包人有權(quán)向擔(dān)保銀行索賠并負(fù)擔(dān)必須的配合義務(wù)。

3、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。否則發(fā)包人有權(quán)直接委托其他施工單位進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用直接從質(zhì)量保證金中支付并無(wú)需承包人核認(rèn)，承包人對(duì)此沒(méi)有異議。

4、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

5、在保修期限內(nèi)，因承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因所有人、使用人或第三人向發(fā)包人索賠而使發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。

6、因承包人未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7、非承包人原因造成的質(zhì)量缺陷，承包人在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬承包人采購(gòu)的，或由發(fā)包人采購(gòu)而承包人不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由承包人自負(fù)；如屬發(fā)包人采購(gòu)，承包人曾提出質(zhì)量異議而發(fā)包人未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

8、在本保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因承包人未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或使用年限的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、若因承包人原因造成業(yè)主索賠的，承包人同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到發(fā)包人電話通知后配合發(fā)包人與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)承包人具有法律效力，承包人同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若承包人委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按發(fā)包方的要求配合發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商處理的，則承包人同意委托發(fā)包人全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，發(fā)包人與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)承包人具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由承包人承擔(dān)，并授權(quán)發(fā)包人直接從承包人預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣付。

**、承包人保修期內(nèi)負(fù)責(zé)看管，并配合發(fā)包人完成移交，相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)取。

四、質(zhì)量保證金的支付與返還

1、本工程雙方約定發(fā)包人預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)款3%的工程質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保證金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、工程竣工結(jié)算后但移交給發(fā)包人或使用單位前若仍存在質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在本書(shū)第五條約定的維修時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)解決。若承包人不遵守上述規(guī)定，視為承包人同意由發(fā)包人另行委托其他施工單位維修，且發(fā)包人可按所發(fā)生費(fèi)用總額的**%向承包人收取代辦管理費(fèi)。所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣付。

3、預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)款3%保證金的返還辦法：自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將預(yù)留的質(zhì)量保證金的**%返還給承包人，余下的質(zhì)量保證金金額轉(zhuǎn)化為保修期內(nèi)的履約保證金；若涉及防水工程，本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將履約保證金余額返還承包人。（該部分款項(xiàng)撥付至發(fā)包人賬戶和承包人提交合規(guī)的付款申請(qǐng)和增值稅發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)付清，保修款不計(jì)利息。）

4、發(fā)包人在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保證金返還承包人前，承發(fā)包人雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后發(fā)包人才將保證金返還。

5、發(fā)包人在返還保證金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由承包人承擔(dān)但已由發(fā)包人墊付的款項(xiàng)和施工合同中約定**.2條的違約金從中直接予以抵扣和扣除，如保證金余額不足以抵扣和扣除，承包人須在接到發(fā)包人書(shū)面通知后**日內(nèi)償付發(fā)包人，否則，每逾期一日，承包人應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向發(fā)包人支付滯納金。

6、自本條規(guī)定的保證金返還之日起**日歷天內(nèi)，承包人應(yīng)憑相關(guān)證明文件到發(fā)包人處辦理保證金返還手續(xù)，因承包人原因逾期辦理的，保證金在逾期返還期間不計(jì)利息。

五、保修程序

1、工程竣工前，承包人應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書(shū)面形式通知發(fā)包人。如發(fā)包人在工程竣工時(shí)仍未收到承包人的通知，則承包人同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理： （聯(lián)系電話： 、電子郵箱： 、通訊地址： ） 為保修負(fù)責(zé)人。在保修期開(kāi)始之日起的前6個(gè)月內(nèi)，保修負(fù)責(zé)人及足夠的維修人員應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，做到隨叫隨到，否則發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)維修不及時(shí)，則有權(quán)另行委托其他人進(jìn)行維修且無(wú)需履行通知義務(wù)，維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生加收**%管理費(fèi)后從保證金中扣除。

2、承包人指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，承包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人，有關(guān)變更在發(fā)包人收到承包人的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量投訴時(shí)，發(fā)包人按照承包人指定的保修負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式通知承包人的，視為保修通知已送達(dá)承包人，保修通知時(shí)間以電子保修通知單郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知或電子郵件通知時(shí)起，**小時(shí)內(nèi)到發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》，逾期未來(lái)領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無(wú)法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，承包人同意由發(fā)包人另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中扣付，給發(fā)包人及建設(shè)單位造成的其他損失由承包人承擔(dān)。

3、承包人必須從發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》起**小時(shí)內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)）與發(fā)包人、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、完成維修（在本保修書(shū)第六條規(guī)定的保修時(shí)限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。若承包人不遵守上述規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且發(fā)包人可按所發(fā)生費(fèi)用總額的**%向承包人收取代辦管理費(fèi)。維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生加收**%管理費(fèi)后從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的保證金中直接扣除。

4、承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回發(fā)包人。否則，視為承包人未履行保修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留的質(zhì)量保證金中扣付；如承包人履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為承包人已履行了保修義務(wù)。

5、經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，發(fā)包人有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6、若承包人未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由發(fā)包人和發(fā)包人另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3款規(guī)定從承包人預(yù)留于發(fā)包人處的質(zhì)量保證金中抵扣。

7、因施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致索賠等全部責(zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)積極與業(yè)主協(xié)商解決，否則視為授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主商談并承認(rèn)商談結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知相關(guān)費(fèi)用后三日內(nèi)支付，否則發(fā)包人將加收**%違約金，從保修期押金中扣除。

六、維修時(shí)限(自承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)

1、路面沉陷、空鼓、開(kāi)裂的為五天；

2、其他工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的為七天。

若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，承包人沒(méi)有完成保修責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)直接委托第三方來(lái)負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可不需承包人確認(rèn)，直接從保證金里扣除，支付給第三方維修人員。

七、其他

1、本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

2、本保修書(shū)經(jīng)承、發(fā)包雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書(shū)。

發(fā) 包 人（章）： 承 包 人（章）：

法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日 年 月 日

附件**

工程項(xiàng)目主要施工管理人員登記表

工程名稱：新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

工程編號(hào)：

一、管理人員

分管領(lǐng)導(dǎo): 姓名: 聯(lián)系電話: 郵箱: 聯(lián)系地址 :

二、現(xiàn)場(chǎng)人員

施工管理人員崗位

職務(wù) 文化

程度 技術(shù)職稱(技術(shù)等級(jí)) 專(zhuān) 業(yè) 專(zhuān)業(yè)

工齡 資格證書(shū)編號(hào) 發(fā)證機(jī)關(guān) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

施工員

質(zhì)檢員

安全員

材料員

資料員

附件**

項(xiàng)目建設(shè)廉潔承諾書(shū)

項(xiàng)目名稱：新美街道禾山社區(qū)城中村現(xiàn)代化治理宋厝里及上坑自然村整治工程（施工）

廈門(mén)市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處：

為加強(qiáng)項(xiàng)目黨風(fēng)廉政建設(shè)，規(guī)范、約束項(xiàng)目建設(shè)公務(wù)活動(dòng)，正確對(duì)待和行使權(quán)力，防止違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，確保廉潔、安全、高效開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作，本單位在此鄭重承諾：

1、 嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程施工、設(shè)備安裝、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，嚴(yán)格遵守貴單位各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目的施工合同、監(jiān)理合同、勘察設(shè)計(jì)合同、采購(gòu)合同、代理合同等合同文件，自覺(jué)按合同辦事。

3、 嚴(yán)格遵守黨規(guī)黨紀(jì)、廉政建設(shè)有關(guān)規(guī)定和貴單位廉政建設(shè)要求，落實(shí)廉潔責(zé)任，自覺(jué)接受監(jiān)督。

4、 堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），不得為獲取不正當(dāng)利益損害國(guó)家、集體和貴單位利益。不以任何名義向貴單位、相關(guān)單位及其工作人員饋送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具、高檔辦公用品等；不以任何名義安排貴單位、相關(guān)單位或個(gè)人組織可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)；不為貴單位、相關(guān)單位的有關(guān)工作人員及其配偶、子女及其他特定關(guān)系人謀取私利，不為對(duì)方及其配偶、子女和其他特定關(guān)系人從事工程、勞務(wù)分包、機(jī)械設(shè)備租賃等營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件，謀取不正當(dāng)利益等。自覺(jué)防止可能侵害公共利益、損害國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益的行為。

5、 自覺(jué)加強(qiáng)疫情防控管理，筑牢風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)、緊繃安全生產(chǎn)思想、落實(shí)疫情防控措施，做好抗疫情、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、謀發(fā)展各項(xiàng)工作。

6、 其他需要保證的事項(xiàng)。

本單位將恪守承諾、堅(jiān)守底線，若我單位違背上述承諾，自行承擔(dān)有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)任追究后果；致使貴單位受到黨政處分或組織處理的，自處分、處理確定生效之日起三日內(nèi)，本單位自愿支付貴公司違約金（《項(xiàng)目建設(shè)廉政承諾書(shū)》中涉及的違約金數(shù)額，按原項(xiàng)目合同估算價(jià)的**%計(jì)?。?；由此給貴單位造成其他損失的，按另行約定予以賠償。

七、本承諾書(shū)一式貳份，由貴單位和本單位各執(zhí)壹份。

承諾單位： （公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

法定代表人身份證號(hào)：

承諾日期： 年 月 日

招標(biāo)人（項(xiàng)目法人）：廈門(mén)市同安區(qū)人民政府新美街道辦事處（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人：　　　　 （簽字或蓋章）

****年**月**日

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廈門(mén)興信實(shí)投資顧問(wèn)有限公司（蓋章）

法定代表人或

其委托代理人：　　　　 （簽字或蓋章）

****年**月**日