紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權出讓公告

紹市自然告字[****]**號

根據(jù)相關法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓紹興市上虞區(qū)ZX-**CZ單元**-**-A地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、本次國有建設用地使用權出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱智慧交易服務平臺）進行，登錄網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com。

二、 地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)e游小鎮(zhèn)核心區(qū)，東臨蕭紹海塘，南臨五星中路，西臨永安路，北臨復興東路。

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限：**年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則：本次出讓不設置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣****0萬元, 加價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付**%的土地成交價款，6個月內付清剩余**%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起6個月內并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起**個月內動工。

8.建設期限：自合同約定動工截止日起**個月內竣工。

9.其他要求：（1）自驗收合格后并取得不動產(chǎn)權證書之日起，自持計容建筑面積不少于**%。其中旅館不可分割，產(chǎn)權須整體自持；零售商業(yè)可分割，須自持**年；商務金融可分割，且分割建筑面積不少于**0平方米，其中不少于****0平方米計容建筑面積產(chǎn)權須在土地使用權年限內自持，其余商務金融自持**年。（2）國企購置計容建筑面積不超過****0平方米的獨立商務辦公樓（及對應地下空間）。購置價按照綜合成本進行計算，其中土地成本按照土地出讓成交價平均地價核算。購置協(xié)議待建筑方案明確后另行協(xié)商簽訂。（3）地塊南側配套規(guī)劃道路需由上虞區(qū)e游小鎮(zhèn)管委會負責在項目整體竣工前按規(guī)定完成配套建設。（4）競買申請人可在報名前詳細了解《建設用地規(guī)劃條件》和《項目履約監(jiān)管協(xié)議》等內容，并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

2.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

3.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于**%（競得人屬于分支機構的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于**%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

4.擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后3個月內注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權出讓交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數(shù)字證書”。

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設用地使用權，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設用地使用權出讓須知》等相關資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在****年9月**日上午9時至****年**月9日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日上午9時起至競得入選人產(chǎn)生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金為人民幣****萬元，應當在網(wǎng)上報名時間即****年9月**日上午9時起至****年**月9日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

2.本地塊競得入選人應在地塊交易結束5個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起**個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人在向規(guī)劃主管部門報審項目設計方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》 ，作為項目設計方案審查依據(jù)。紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內，將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結束后2個工作日內到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設用地使用權出讓報名只接受網(wǎng)上申請（即通過智慧交易服務平臺進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關事項詳見出讓須知和合同文本、《建設用地規(guī)劃條件》等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關于智慧交易服務平臺技術相關問題的，請致電**0-****-**8咨詢，咨詢時間：工作日上午9：**-**：**，下午2：**-5：**；關于競買規(guī)則有關問題的，可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：****-********，網(wǎng)址： http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ；關于出讓地塊情況相關問題的，可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局，聯(lián)系人：阮先生，聯(lián)系電話：****-********。

4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://www.shangyu.gov.cn/col/col**********/index.html ）查詢。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日