杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢****-****室辦公用房整體五年使用權(quán)項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

杭州市上城區(qū)中豪五福天地商業(yè)中心2幢****-****室辦公用房整體五年使用權(quán)，建筑面積合計約****.**平方米。競價起拍價**5.**2萬元/首年，競拍保證金：**萬元，加價幅度：**0元或整倍數(shù)。

租金半年一付，先付后用，租期內(nèi)租金每年遞增2%。履約保證金為三個月租金，免租裝修期三個月，現(xiàn)狀為空置。

業(yè)態(tài)要求:商業(yè)辦公，不得經(jīng)營易燃易爆，擾民或有污染的項目，不得從事違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營活動，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營商品或服務(wù)項目必須持有特別許可證（照）的，買受人應(yīng)申請獲得后方可經(jīng)營。

二、重大事項披露：本次房屋租賃權(quán)的競拍為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。

三、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：**0-**2-****，**:**-**:**人工在線。

四、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

1、成交價款的結(jié)算時間和方式：

付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年**月**日**時前在線下將競價余款繳入杭州福浩投資管理有限公司（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：杭州福浩投資管理有限公司，開戶銀行：杭州聯(lián)合銀行四季青支行 ，賬號：****;****;****;**8)。本標(biāo)的競價尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)現(xiàn)線上支付競價尾款，則默認(rèn)為追加保證金行為。

競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構(gòu)（輔助機構(gòu)）傭金，收費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：成交價（即首年租金）的2%;。

買受人應(yīng)在****年**月**日**時前在線下將傭金全款繳入到浙江天平拍賣有限公司賬戶，(戶名：浙江天平拍賣有限公司，開戶銀行：建設(shè)銀行杭州寶石支行，賬號：**** **** **** **** **** )。

（2）平臺服務(wù)費的支付時間和方式：

標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人須在****年**月**日**時前通過線上完成相應(yīng)費用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務(wù)費，若因買受人未及時支付軟件服務(wù)費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。）

買受人在****年**月**日**時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司（地址：杭州市錢塘航空大廈1-****室）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

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五、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

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六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，有意者請與杭州福浩投資管理有限公司委托的浙江天平拍賣有限公司聯(lián)系。請各位競買人提前預(yù)約看樣。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州福浩投資管理有限公司和浙江天平拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于****年**月**日**時前辦理委托報名手續(xù)。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：****-******** ;**********9，聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系地址：杭州市錢塘航空大廈1-****室;;;;;

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浙江天平拍賣有限公司

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