國有建設用地使用權網(wǎng)上競價出讓公告
陽地網(wǎng)競告字〔****〕**5號
陽春市自然資源局委托陽江市公共資源交易中心以網(wǎng)上競價方式出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊位置 | 面積（㎡） | 土地用途 | 用地規(guī)劃控制指標 | 出讓年限(年) | 起始價(萬元) | 競買保證金(萬元) | 增價幅度(萬元) | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||
| 陽春市春城街道春州大道與東沿江路交匯處東南側HD-SQN-**地塊 | ****4.** | 二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地 | 1.0＜容積率≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 住宅用地**年、商業(yè)用地**年 | **** | **** | **1 |
宗地其他詳細規(guī)劃要求詳見陽春市自然資源局出具的用地規(guī)劃條件，競買申請人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://jy.yjggzy.cn:****/）或廣東省公共資源交易平臺交易系統(tǒng)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt），在“交易文件”中獲取相關文件。
二、競買條件
（一）中華人民共和國境內外有資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可報名申請參加國有建設用地使用權網(wǎng)上競價出讓競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（二）競買人提供保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。
（三）在“信用中國”（或信用廣東）系統(tǒng)、中國人民銀行征信中心被列入失信企業(yè)的不得參加競買。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上競價方式出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、申請人需辦理GDCA數(shù)字證書或粵商通移動數(shù)字證書，持有有效數(shù)字證書的申請人，方能登錄網(wǎng)上競價系統(tǒng)參與網(wǎng)上競價交易活動。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后自動賦予申請人競買資格。
五、申請人可于****年**月9日8時**分至****年**月**日**時**分前，通過互聯(lián)網(wǎng)登錄陽江市土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看相關信息和申請參加競買，繳納競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**時**分。請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)詳閱“應用指南”悉知相關的網(wǎng)上交易流程、保證金繳納等操作方法。
六、網(wǎng)上競價時間：
****年**月9日8時**分至****年**月**日**時**分
七、付款方式：
（一）一次性支付。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清土地出讓成交價款。
（二）分兩期支付。第一期：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內支付**%土地出讓價款；第二期：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1年內付清所有土地出讓價款。受讓方在支付第二期土地出讓價款時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR）向出讓方支付利息(簽訂合同之日起第**日開始計算利息)。
競得人成功競得土地后，向陽春市自然資源局書面申請上述一種付款方式，并根據(jù)該付款方式簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
八、開工、竣工時間：
宗地交地之日起1年內開工建設，開工之日起3年內竣工。受讓人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額萬分之三的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額萬分之三的違約金。（注：開工含義為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。）
九、本宗地須建設用于滿足房屋被征收戶購房需求的商品住房。
（一）用于滿足房屋被征收戶購房需求的臨規(guī)劃市政道路商品住房建筑面積不少于****0平方米，在同等條件下優(yōu)先銷售給被征收戶。
（二）設計方案（包括位置、面積、戶型等）需充分征求春城街道辦事處的意見，并在報建（設計方案審查、建設工程規(guī)劃許可證）前取得春城街道辦事處審核同意且不得擅自修改。
（三）競得人應全面配合春城街道辦事處推進選房、交房、簽約等相關工作，包括但不限于建設售樓中心、項目沙盤、樣板房等。
（四）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內與春城街道辦事處簽訂《臨規(guī)劃市政道路商品住房定向購銷協(xié)議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
十、其他需要公告的事項
競買人必須承諾、保證其競得后提交的資料符合申請競買條件要求，具有真實性和合法性，否則本交易中心有權取消其的競得資格，競買保證金不予返還，并追究其法律責任。
十一、本次網(wǎng)上競價出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上競價出讓文件。申請人即日起可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次網(wǎng)上競價出讓文件。
聯(lián)系方式：
陽春市自然資源局：****-******1
地址：陽江市陽春市春城街道東湖西路**號
陽江市公共資源交易中心：****-******9
地址：陽江市江城區(qū)東風二路**號市行政服務大樓四樓
陽江市公共資源交易中心
****年9月**日
