（市交易中心）森林摩爾提升項目工程總承包招標公告
標段編碼: XWFJ******4-**GCGH
1. 招標條件
本招標項目森林摩爾提升項目已由南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革委員會以森林摩爾提升項目（項目審批文號:玄發(fā)改備〔****〕**號）批準建設，項目業(yè)主為南京鐘山風景區(qū)建設發(fā)展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:**0.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京鐘山風景區(qū)建設發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。
2.1 建設地點：南京市玄武區(qū)中山門大街**1號
2.2 招標范圍：本項目包括但不限于設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。（1）設計內容包含：本項目全部工程的設計工作；方案設計（含造價估算）、初步設計（含概算）、施工圖設計及預算、專項工程設計（包括但不限于拆除、建筑、結構及結構加固、給排水、暖通空調、電氣、消防、燃氣、弱電智能化、門窗幕墻、室內裝飾、節(jié)能、供配電（含外線接入）、電梯、室外工程（道路、景觀綠化、綜合管線、亮化等）、通信、泛光、標識設計調整深化優(yōu)化以及項目全過程的設計跟蹤服務。（2）施工內容包含：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容，包括但不限于拆除、改造、外立面出新、幕墻、電氣、給排水、消防、標識標牌、智能化改造、暖通、燃氣、電梯、裝飾裝修、亮化、景觀綠化、室外道路、建筑垃圾、雜物清運等；工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修工作；上述工作對應的所有措施內容。(3)材料、設備采購:森林摩爾提升項目相關的所有主材、設備設施等的采購及安裝、保管、調試等工作。
2.3 計劃工期：**0日歷天
2.4 合同估算價：********0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項目建設地點位于南京市玄武區(qū)中山門大街**1號森林摩爾商業(yè)街區(qū)，占地面積****1.6㎡，既有總建筑面積約****0.0㎡。本項目主要對森林摩爾進行升級改造和形象提升，包括區(qū)域交通組織、建筑外立面更新、動線優(yōu)化、景觀小品提升、導引導視、燈光亮化等設施更新和全面場景升級。主要建設內容包括：拆除工程、改造工程、外立面出新、電氣工程、給排水工程、消防工程、智能化改造工程、暖通工程、燃氣工程、電梯工程、景觀改造工程等。
2.7 工程總承包類型：可行性研究完成
2.8 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 資格審查條件為：
企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：工程設計綜合資質甲級資質、工程設計建筑行業(yè)甲級及以上資質、工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質；
（B）施工資質要求：施工總承包建筑工程三級及以上資質
工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
（A）具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、勘察設計注冊工程師（注冊結構工程師一級）
（B）未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的工程項目，取得建設工程類高級專業(yè)技術職稱：/
（C）注冊執(zhí)業(yè)中的特殊選項：/
工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經理;(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的施工業(yè)績，且擔任施工項目負責人（施工項目經理），如為采用工程總承包方式承接的施工業(yè)績，滿足上述要求的施工項目負責人業(yè)績也予以認可。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
（E）工程設計業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的設計業(yè)績，且擔任設計負責人，如為采用工程總承包方式承接的設計業(yè)績，滿足上述要求的設計項目負責人業(yè)績也予以認可。(須提供中標通知書、合同，二者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額、面積、時間均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理業(yè)績必須是投標人承接的。資格審查工程總承包項目經理業(yè)績、資格審查企業(yè)類似工程業(yè)績、評分辦法中企業(yè)類似工程業(yè)績，三者不可兼得。
以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
施工資質企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規(guī)定不作要求的除外）；
工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
項目管理機構：（A）設計負責人：投標人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。（B）施工項目負責人：投標人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師建筑工程一級（含）以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）。（C）投標人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人。（提供有效證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協(xié)調管理人員。
總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，企業(yè)承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的工程總承包業(yè)績:(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，企業(yè)承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的施工業(yè)績，如為采用工程總承包方式承接的施工業(yè)績，滿足上述要求也予以認可。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
（E）工程設計業(yè)績要求：自****年9月1日(含)以來，企業(yè)承擔過單項合同金額****萬元及以上的房屋建筑工程(老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外)的設計業(yè)績，如為采用工程總承包方式承接的設計業(yè)績，滿足上述要求也予以認可。(須提供中標通知書、合同，二者缺一不可，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致，金額、面積、時間均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
業(yè)績認定標準：相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。資格審查工程總承包項目經理業(yè)績、資格審查企業(yè)類似工程業(yè)績、評分辦法中企業(yè)類似工程業(yè)績，三者不可兼得。
本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
投標人為工程總承包項目經理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：****-**至****-**。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位；與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；⑤處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（2）擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標文件中）：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（4）投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。（5）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。（6）根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔****〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕**3號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態(tài)情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準。）（7）根據(jù)關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔****〕**號）要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自****年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。（8）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[****]2號）要求，自****年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。（9）根據(jù)建辦市〔****〕**號文、蘇建函建管〔****〕**3號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。（**）建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。（**）投標人須提供社保機構出具的近半年（****年3月至****年8月）投標人為工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是，本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求（符合，提供聯(lián)合體協(xié)議書加蓋各聯(lián)合體成員公章原件掃描上傳至電子投標文件中）：①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；⑥投標文件中除聯(lián)合體協(xié)議需加蓋聯(lián)合體所有成員公章外，其他部分只需加蓋牽頭單位公章。
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止；
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲?。?
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)（網址） ：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
7.1 本標段采用的評標辦法：適用于可行性研究已完成兩階段開標評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：是；
7.2 具體評標辦法：
| 分值構成（總分**0分） | 各評審項分值分配： 一、技術標： 1、方案設計文件：**.** 分（≤**分） 2、項目管理組織方案：7.** 分（≤9分） 二、經濟標： 工程總承包報價：**.** 分（≥**分） 三、商務標： 1、項目管理機構：3.** 分（≤3分） 2、工程業(yè)績：1.** 分（≤3分） 3、投標人市場信用評價：0 分 | ||
| 1 | 方案設計文件(**.**) | 設計說明1 (0~1.**) | 設計說明對項目背景與現(xiàn)狀條件解讀充分，對改造需求與目標市場理解深刻。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) |
| 設計說明2 (0~1.**) | 對改造后的功能定位與風格導向分析準確總體定位具有前瞻性與實用性。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 設計說明3 (0~1.**) | 項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書要求，與上位規(guī)劃響應銜接充分。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 設計說明4 (0~1.**) | 各專業(yè)設計說明與投資估算需詳盡，清晰闡述設計思路、技術要點、材料與系統(tǒng)選用等內容。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 總平面布局1 (0~2.**) | 規(guī)劃構思與功能布局合理，充分尊重現(xiàn)狀條件，拆改留策略具備可實施性與經濟性。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 總平面布局2 (0~2.**) | 空間布局充分利用場地，庭院、廣場等外部空間設計新穎富有創(chuàng)意，與周邊環(huán)境相協(xié)調。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 總平面布局3 (0~2.**) | 功能分區(qū)明確，交通組織流暢，流線設計便捷，停車位布置合理充分。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 總平面布局4 (0~2.**) | 總平面布局滿足消防、規(guī)劃的間距要求，豎向設計合理。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑功能1 (0~2.**) | 項目功能滿足任務書要求，并且匹配目標市場的需求。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑功能2 (0~2.**) | 平面功能合理，建筑空間具備較強的適應性與靈活性。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑功能3 (0~2.**) | 空間尺度合理舒適，重點區(qū)域打造富有創(chuàng)意與活力。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑功能4 (0~2.**) | 功能布置符合消防、衛(wèi)生、結構安全的要求，符合現(xiàn)狀建筑條件。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑功能5 (0~1.**) | 對項目的設計思路把握準確、設計合理。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 建筑造型1 (0~2.**) | 立面造型充分融合現(xiàn)狀風貌，比例尺度美觀協(xié)調。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 建筑造型2 (0~1.**) | 立面形式與功能相統(tǒng)一，周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 建筑造型3 (0~1.**) | 外立面改造符合任務書的要求，符合風格定位、結構安全、材料耐久環(huán)保的要求。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 結構方案1 (0~1.**) | 現(xiàn)狀結構安全分析充分，結構方案滿足任務書要求。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 結構方案2 (0~2.**) | 結構選型合理，加固措施可靠，結構方案符合規(guī)范和標準的要求。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 設備方案1 (0~1.**) | 設備方案選型合理可行，滿足任務書要求。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 設備方案2 (0~1.**) | 注重綠色節(jié)能、高效可靠、后期維護經濟，設備方案符合規(guī)范和標準的要求。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 綠色建筑1 (0~1.**) | 采用科學合理的綠色建筑節(jié)能措施。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 綠色建筑2 (0~2.**) | 提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 設計深度1 (0~1.**) | 各專業(yè)設計說明詳盡，清晰闡述設計思路、技術要點、材料選用等內容。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 設計深度2 (0~1.**) | 各專業(yè)設計圖紙完整，包含總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等必要信息，圖紙深度符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》的要求。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 否 | |||
| 注：招標人可根據(jù)項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。 | |||
| 2 | 工程總承包報價 | 報價評審（工程總承包范圍內的所有費用） | 請選擇評標基準價方法： 方法一： 以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%的所扣分值/(不少于0.6)分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數(shù)值，開標時隨機抽?。樵u標基準價。 下浮率抽取范圍為： 評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
| 3 | 項目管理組織方案(7.**) | 總體概述 (0~2.**) | 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) |
| 設計管理方案 (0~1.**) | 對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 施工管理方案 (0~2.**) | 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分。 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 采購管理方案 (0~1.**) | 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 建筑信息模型（BIM）技術 (0~1.**) | 對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。 (優(yōu)=1.**;良=0.**;中=0.**;差=0.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 是 項目管理組織方案總篇幅要求:不超過**0頁，每超過1頁的，扣0.1分，最多扣2分。 | |||
| 注：1．招標人可根據(jù)項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。 2．項目管理組織方案總篇幅一般不超過**0頁（技術特別復雜的工程可適當增加），具體篇幅(字數(shù))要求及扣分標準，招標人應在招標文件中明確。 3．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 | |||
| 4 | 項目管理機構(3.**) | 項目管理機構 (0~3.**) | ①建筑專業(yè)負責人1名：具有國家一級注冊建筑師證書同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得 0.5分；具有國家一級注冊建筑師證書同時具有工程建設類工程師職稱的得0.3分。（滿分0.5分） ②設計負責人1名：具有國家一級注冊建筑師證書同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；具有國家一級注冊建筑師證書同時具有工程建設類中級職稱的得0.3分。（滿分0.5分） ③結構專業(yè)負責人1名：具有一級注冊結構工程師證書同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；具有一級注冊結構工程師證書同時具有工程建設類中級職稱的得0.3分（滿分0.5分） ④電氣專業(yè)負責人1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書同時具有工程建設類中級職稱的得0.3分。（滿分0.5分） ⑤裝飾專業(yè)負責人1名：具有國家一級注冊建筑師證書同時具有裝飾類正高級職稱的得0.5分；具有國家一級注冊建筑師證書同時具有裝飾類高級工程師職稱的得0.3分；具有國家一級注冊建筑師證書同時具有裝飾類工程師職稱的得0.1分。（滿分0.5分） ⑥造價負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）同時具有工程建設類高級職稱的得0.5分；具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）同時具有工程建設類中級職稱的得0.3分。（滿分0.5分） 注：①上述項目管理機構人員中，同一人員不重復計分；②提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料 以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。③須提供社保機構出具的近半年（****年3月至 ****年8月）投標人為項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，不予計分。 |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 5 | 工程業(yè)績(1.**) | 投標人類似工程業(yè)績 (0~1.**) | 投標人類似工程業(yè)績：自****年9月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同金額在****萬元及以上的房屋建筑工程（老舊小區(qū)改造出新、廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，有一個得1分，滿分1分。（提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料反映的數(shù)據(jù)或內容出現(xiàn)不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。）資格審查工程總承包項目經理業(yè)績、資格審查企業(yè)類似工程業(yè)績、評分辦法中企業(yè)類似工程業(yè)績，三者不可兼得。 類似工程的數(shù)量要求：1個 1.每個類似工程總承包業(yè)績得1分； 聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為： 牽頭方按該項分值的**0%計取、參與方按該項分值的**%計取。 2.每個類似設計業(yè)績得0.8分； 3.每個類似施工業(yè)績得0.7分； 以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的工程總承包業(yè)績加分。 |
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 6 | 投標人市場信用評價評分標準 | / | |
7.3 定標方法：評定分離
定標方案如下：本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決。定標標準如下：（1）價格因素：對所有進入定標程序投標人的工程總承包報價進行綜合考慮。（2）企業(yè)信譽：根據(jù)投標人（若聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人提供的為準）具有有效期內的質量管理體系認證證書、環(huán)境管理體系認證證書、職業(yè)健康安全管理體系認證證書等進行綜合考慮。（證明材料直接原件掃描上傳至電子投標文件中）（3）企業(yè)實力及團隊管理水平：對所有進入定標程序的投標人提供的企業(yè)實力及團隊管理水平相應材料進行綜合考慮，包括但不限于公司管理組織架構及職責分工；項目現(xiàn)場經理部管理組織架構及職責分工；施工現(xiàn)場管理團隊項目現(xiàn)場管理的理解及優(yōu)勢；公司管理團隊對現(xiàn)場項目部施管理的理解及優(yōu)勢；項目實施中各級管理的重難點分析及過程控制等。（證明材料掃描上傳至電子投標文件中）定標方法備注：定標委員會根據(jù)上述定標標準對各中標候選人進行評價比較并分別記名票決，根據(jù)總得票數(shù)按由高到低排序，得票數(shù)最多的為中標人；當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應當對得票數(shù)相同的單位再次票決。
8. 發(fā)布公告的媒介
本公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發(fā)布。
其他媒介：/
9. 其他
9.1本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.5 其他說明：（1）投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。（2）本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，具體內容詳見招標文件。（3）投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及相關證書上的單位名稱一致，如不一致，將導致資格審查不通過。（4）其他未盡事宜詳見招標文件。
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京鐘山風景區(qū)建設發(fā)展有限公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&益嘉新建設咨詢（南京）有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武區(qū)琵琶洲**號 | 地址： | 南京市建鄴區(qū)樂山路**0號江蘇華坤大廈**樓 |
| 聯(lián)系人： | 顏艷華 | 聯(lián)系人： | 徐煒堃 |
| 電話： | **********6 | 電話： | **********4 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市玄武區(qū)建設局（電話:**5-********）
