| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東濰坊銷售分公司昌邑石埠膠萊河加油站5年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.1萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費的**%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，當(dāng)前實際運營的加油站數(shù)量不少于1座。 6、意向承租方承諾，全員接收加油站員工，接收時間以雙方簽訂《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》、《證照交接確認(rèn)書》之日起計算。 7、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 8、意向承租方承諾，在承租本項目的同時承租中國石油天然氣股份有限公司山東濰坊銷售分公司臨朐七賢加油站5年使用權(quán)、中國石油天然氣股份有限公司山東濰坊銷售分公司濰城城南徐家加油站5.4年使用權(quán)、中國石油天然氣股份有限公司山東濰坊銷售分公司高密闞家鳳凰西街加油5年使用權(quán)。 9、意向承租方須承諾，租賃期滿，承租方將《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》中的租賃資產(chǎn)交還。承租方添置的其他資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施可以自行處置，但不得影響加油站正常經(jīng)營。對于不可拆除或拆除后可能影響加油站正常經(jīng)營的，承租方無償轉(zhuǎn)讓給出租方。 **、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過程中的本項目相關(guān)的交易服務(wù)費、評估費用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，若出租方在該加油站增上LNG加氣、充換電、光伏等設(shè)備設(shè)施，此部分增上的經(jīng)營權(quán)、所得收益均歸出租方所有，承租方無權(quán)因此要求出租方降低租金或額外支付費用。 **、意向承租方承諾，知曉該加油站目前正在出租中，加油機等部分資產(chǎn)由原承租方增設(shè)，承諾成為新承租方后購買原承租方增設(shè)的、且無法拆除的資產(chǎn)，價格由原承租方與新承租方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按出租方入圍的資產(chǎn)評估公司出具的資產(chǎn)評估價格進行受讓，新承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的評估費用。 **、意向承租方須承諾，近三年財務(wù)狀況良好，有依法納稅的良好記錄。 **、意向承租方須承諾，注冊資本金不少于**0萬元，實繳資本金不低于注冊資本金**%。 **、意向承租方須承諾，租賃期間，每年從出租方批發(fā)購進油品不少于**7噸。 **、其他相關(guān)條件，詳見附件《與出租相關(guān)的其他條件》。 |
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