淮北市相山路等道路候車亭廣告燈箱使用權

拍租公告

編號：HBCQ-****-**1

受淮北市市政工程管理處（以下簡稱“委托方”）的委托，淮北市產(chǎn)權交易中心、安徽億源拍賣有限責任公司對其擁有的淮北市相山路等道路候車亭廣告燈箱使用權以拍賣（中拍平臺）的方式公開交易。

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

一、標的概況：

二、本次交易行為已經(jīng)淮北市市政工程管理處會議研究同意。

三、標的評估結(jié)果確認情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評估事務所出具的評估報告書（皖智聯(lián)評字(****)第**3號），該評估結(jié)果已得到委托方的確認。

四、意向承租方應具備條件及要求

1、具有廣告經(jīng)營業(yè)務相關的企業(yè)法人。

2、拍租成交后，承租方當天簽訂《成交確認書》。公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（合同于****年**月1日起生效），并在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)繳納成交年租金至淮北市公共資源交易中心（賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。拍租成交后，承租方須在公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)，按委托方要求，繳納履約保證金至淮北市市政工程管理處（賬戶：淮北市住房和城鄉(xiāng)建設局， 賬號：******************3，開戶銀行：徽商銀行淮北相淮支行）。

3、本次拍租標的期限為三年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年為一期，一共三期,第二年、第三年租金在上一經(jīng)營期結(jié)束前**日內(nèi)付清。

4、意向承租方應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘拍租標的，就承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)；報名的意向承租方視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積、數(shù)量并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

5、承租期內(nèi)，本次拍租的相山路等相山路等**8座帶廣告燈箱及**座無廣告燈箱共計**1座候車亭和市區(qū)的三角站牌設施均由承租方出資進行管理維護，確保完好、安全運行使用。其中公益廣告設置比例為**%，且均勻設置。承租期內(nèi)承租方要對候車亭設施強化日常檢修維護工作，損壞時及時維修，消除安全隱患，確保完好。定期對**1座候車亭和市區(qū)的三角站牌設施進行衛(wèi)生保潔，每月進行一次常規(guī)清洗，發(fā)現(xiàn)污染嚴重時應當隨時保潔（如遇上雨雪冰凍天氣，須及時清除站臺頂棚積雪）。承租方對**1座候車亭和市區(qū)的三角站牌設施負管理責任，因此發(fā)生的一切安全事故，由承租方負責處理，并由承租方承擔相應的法律責任。

6、承租期內(nèi)，承租方應保證廣告畫面的美觀、完整。對出現(xiàn)問題應及時修復或更換。委托方巡查發(fā)現(xiàn)問題要求承租方修復、更換的，承租方必須在接到委托方通知的6小時內(nèi)修復或更換。承租方若不能及時履行義務，委托方有權直接替承租方組織維修、更換，委托方實施維修、更換費用按委托方與維修方簽訂的合同價格計算，委托方有權從承租方履約保證金中扣除相應的費用，不足部分承租方另付。

7、承租方需按照規(guī)定比例，設置公益廣告畫面，首次公益廣告畫面由承租方按照委托方要求進行制作、安裝，費用由承租方承擔；后期，因政策性或重要活動宣傳需要，再次更換的公益廣告畫面，更換的公益廣告畫面總面積小于**0平方的，仍由承租方負責制作、安裝，費用由承租方承擔，大于**0平方米的，超出部分由委托方負責制作，承租方應按照出租方提供的公益畫面按指定的位置、時間進行免費安裝、維護。更換后的公益廣告畫面，承租方仍需履行管理、維護、保潔、安全責任義務。

8、承租期內(nèi)，承租方必須遵守國家和地方政府的法律、政策，不得經(jīng)營發(fā)布國家、地方廣告法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護社會公德。對有爭議的廣告內(nèi)容，群眾負面反映強烈的廣告畫面，承租方接到委托方通知**小時內(nèi)予以更換。若逾期不更換的，委托方有權更換為公益廣告，所花費用由承租方承擔并從履約保證金中扣除。

9、承租期滿后，候車亭廣告燈箱使用權隨即終止。承租方應在**日內(nèi)自行拆除廣告畫面，并確保候車亭和市區(qū)的三角站牌設施完好狀態(tài)移交給委托方，若有損壞候車亭設施，委托方將按新做候車亭的市場價從承租方履約保證金中扣除作為等價賠償；若承租方拒絕拆除廣告畫面，委托方有權強行拆除，所需費用也從承租方履約保證金中扣除，不足部分承租方繼續(xù)承擔。

**、承租方若與其他廣告客戶簽訂廣告發(fā)布合同，合同期限不得超過本合同的期限。否則，超出部分無效，由此發(fā)生的一切賠償責任由承租方負責。

**、租賃期內(nèi)，承租方必須保證委托方要求的公益廣告數(shù)量。因政策性或本市重大活動宣傳需要，委托方使用承租方廣告位發(fā)布公益廣告的，承租方應按照委托方要求的時間發(fā)布、更換，該期間養(yǎng)護維修費用均由承租方承擔。委托方將根據(jù)實際受影響的商業(yè)廣告數(shù)量及時間，按照等量折算的原則給予承租方順延相應的租賃期。

**、租賃期間，因市政建設或城市規(guī)劃調(diào)整需要，對候車亭位置進行調(diào)整、取消的，承租方需無條件接受，并不得提出任何賠償要求。

**、未經(jīng)委托方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

**、其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

五、特別約定

1、**1座候車亭及市區(qū)的三角站牌的日常管理按市政工程管理處《候車亭維護管理標準及檢查考核辦法》執(zhí)行（見附件）。

2、承租方負責管養(yǎng)的所有候車亭如受到新聞媒體、有關部門曝光、市政府督查整改通報、處罰的行為，每次需向委托方支付違約金****元；受到市住建局、市政處督查整改通報的每次需向委托方支付違約金****元；智慧城管平臺發(fā)現(xiàn)的問題，未能按時整改、反饋的，每次需向委托方支付違約金****元。

3、承租方逾期付款超過**日，或不按照約定對候車亭進行管理維護等被警告3次以上的，委托方有權單方解除合同。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****年**月9日**:**前。

七、標的展示及答疑時間

標的展示：即日起至****年**月9日；

答疑時間：****年**月9日上午9時在安徽億源拍賣有限責任公司進行答疑。

八、報名及拍租時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****年**月9日下午**:**止，報名地點：淮北市公共資源交易中心5樓**2室。

（二）拍租時間：****年**月**日上午9時；

（三）拍租地點：淮北市公共資源交易中心競價廳（中拍平臺）；

九、競拍人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****年**月9日下午**：**前持下列文件到淮北市產(chǎn)權交易中心五樓**0室辦理相關手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。

（二）符合競租資格的意向承租方須繳納競租標的對應的競拍保證金。保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳納至淮北市公共資源交易中心不得以現(xiàn)金繳納（賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。

十、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址

淮北市市政工程管理處卜先生：****-******6淮北市長山北路**號

淮北市產(chǎn)權交易中心王女士：****-******0 淮北市人民路**9號五樓**0室

安徽億源拍賣有限責任公司 董女士：**********3淮北市中泰國際廣場A幢十七層****室

淮北市市政工程管理處

淮北市產(chǎn)權交易中心

安徽億源拍賣有限責任公司

****年9月**日