標(biāo)的掛牌價(jià)為5年總租金。

1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西眾鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛眾鑫評報(bào)字（****）第****號評估報(bào)告。 
2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 
3.履約保證金：合同簽訂前，承租方應(yīng)一次性向出租方指定銀行賬戶以對公轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式交納伍萬元作為履約保證金。 
4.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。 
5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 
6.承租方如改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于場地的裝修歸出租方所有。 
7.店面限由承租方本人（企業(yè)）經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，不得合作經(jīng)營，店面內(nèi)不得安排住人。 
8.標(biāo)的清場由承租方負(fù)責(zé)。 
9.標(biāo)的已辦理產(chǎn)證。 
**.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營違禁、違法、易燃易爆等危險(xiǎn)以及危害公共安全的產(chǎn)品。租賃合同簽訂后承租方在實(shí)際經(jīng)營過程中不得擅自變更合同中所約定的經(jīng)營范圍，如需變更應(yīng)經(jīng)出租方同意。
**.出租方給予承租方免租裝修期**天。免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)，從正式交付開始計(jì)算裝修期。
**.其他相關(guān)事宜詳見附件《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 
3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及
4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 
5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按五年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按五年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。（3）承租方需承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)公司交易傭金，交易傭金金額按租期內(nèi)總租金的1.6%計(jì)算。（4）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。　 
7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競租資格。 
8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：**。