亳州市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
亳（譙）自然資規(guī)告字（****）**號(hào)
經(jīng)亳州市人民政府批準(zhǔn)，亳州市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 土地 編號(hào) | 土地 位置 | 土地面積 （平方米、畝） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 增幅 (萬(wàn)元) | ||
| 容積 率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| 亳規(guī)條字****-**2 | 華佗大道東側(cè)、**1國(guó)道南側(cè)、振譙路以西、人民路北側(cè) | ****6.7 （**0） | 商住用地（商服比例不大于 5%） | ≤2.0 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年商業(yè)**年 | ****0 | **** | **0 |
| 亳規(guī)條字****-**1 | 魏武大道以西、渦河以北、東寨外街以南 | ****6.5（**.**5） | 商業(yè)用地 | ≤1.2 | ≤**% | ≥**% | **年 | **** | **** | ** |
(其他規(guī)劃指標(biāo)要求詳見《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》，宗地以現(xiàn)狀出讓，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。)
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。亳規(guī)條字****-**2不接受自然人參與競(jìng)買、容積率不得≤1.0、不得用于建設(shè)別墅和私家莊園。開發(fā)房地產(chǎn)的要具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。
三、我局會(huì)同譙城區(qū)政府采購(gòu)中心將在****年**月**日**：**根據(jù)申請(qǐng)情況確定公開出讓的具體方式，報(bào)名達(dá)到兩家以上（含兩家）以拍賣方式出讓，如一家報(bào)名則以掛牌方式出讓。
四、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。（亳州市公共資源交易網(wǎng)http://ggzy.bozhou.gov.cn，土地出讓公告下方附件）。
五、申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日向譙城區(qū)政府采購(gòu)中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**：**。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金及其他材料，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日** ：**前確認(rèn)其競(jìng)買資格。采取掛牌方式出讓的，提交書面申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金的時(shí)間順延至****年**月**日**：**。
六、掛牌時(shí)間為****年**月**日至****年**月**日上午**：**止，拍賣時(shí)間為****年**月**日上午**：**，地點(diǎn)定在亳州市公共資源交易中心三樓。
七、其他：
（一）上述兩宗地的競(jìng)得人可在簽訂土地出讓合同之日起 **日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，也可選擇分期付款。
如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同之日起 ** 日內(nèi)繳清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額的 **%，余款 1 年內(nèi)付清。受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1 年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。
（二）亳規(guī)條字****-**2地塊含地下車位建設(shè)用地使用權(quán)（不含人防工程）。
（三）亳規(guī)條字****-**2地塊需根據(jù)《自然資源部市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（示范文本）的通知》（自然資發(fā)〔****〕**2號(hào)），宗地配套設(shè)施相對(duì)集中建設(shè)，涉及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、投資限額、稅收就業(yè)、節(jié)能環(huán)保、配建義務(wù)等監(jiān)管事項(xiàng)，由相應(yīng)行政主管部門通過(guò)監(jiān)管協(xié)議形式依法另行約定，履行監(jiān)管義務(wù)。
（四）亳規(guī)條字****-**2地塊建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記推行“交房即發(fā)證”。
（五）亳規(guī)條字****-**1地塊：1.該宗地連同地上建筑物現(xiàn)狀出讓，地上現(xiàn)存建筑**幢，建筑物面積****6.**平方米（其中歷史建筑6棟****.8平方米）。土地評(píng)估價(jià)為 ****.**萬(wàn)元，地上附屬物評(píng)估價(jià)為 **9.**萬(wàn)元，宗地成交后的溢價(jià)部分僅為土地價(jià)值。2.由譙城區(qū)政府負(fù)責(zé)，強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)管，在廠區(qū)內(nèi)建筑加固修繕或拆除前，督促競(jìng)得人對(duì)廠區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)鑒定結(jié)果確定建設(shè)施工方案，確保修繕改造后的建筑結(jié)構(gòu)、消防安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、譙城區(qū)政府負(fù)責(zé)，督促指導(dǎo)競(jìng)得人嚴(yán)格落實(shí)《亳州國(guó)家歷史文化名城保護(hù)條例》等相關(guān)規(guī)定，科學(xué)合理編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按照“修舊如舊”原則，認(rèn)真做好廠區(qū)內(nèi) 6 棟歷史建筑加固修繕工作，注重延續(xù)廠區(qū)歷史建筑的原建筑結(jié)構(gòu)形式及特色建筑風(fēng)貌，科學(xué)規(guī)劃新建建筑，保持項(xiàng)目整體建設(shè)風(fēng)格的協(xié)調(diào)；方案編制完成后，需及時(shí)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位審批。4.由市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)，按現(xiàn)狀出具項(xiàng)目保留房屋符合規(guī)劃的認(rèn)定或核實(shí)意見；待競(jìng)得人取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃現(xiàn)狀認(rèn)定或規(guī)劃核實(shí)意見、經(jīng)住建部門確認(rèn)的質(zhì)量、消防意見和房屋測(cè)繪報(bào)告等材料后，幫助指導(dǎo)辦理房屋所有權(quán)首次登記。5.由譙城區(qū)政府負(fù)責(zé)，深入謀劃項(xiàng)目名稱、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等內(nèi)容，積極學(xué)習(xí)借鑒外地類似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合周邊現(xiàn)有文化旅游資源，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)渦河沿岸新的文化旅游項(xiàng)目。
（六）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)擬申請(qǐng)競(jìng)買地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀，對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向亳州市自然資源和規(guī)劃局書面提出。競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
（七）自簽訂《出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，亳規(guī)條字****-**2地塊建設(shè)周期為**個(gè)月。亳規(guī)條字****-**1地塊建設(shè)周期為**個(gè)月。
（八）競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并于**個(gè)工作日內(nèi)與亳州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、土地競(jìng)買保證金及出讓金繳至：
開戶單位：亳州市譙城區(qū)非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶
開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行亳州市人民路支行
賬 號(hào)：******************
開戶銀行：中國(guó)工商銀行亳州譙陵支行
賬 號(hào)：******************5
開戶銀行：中國(guó)銀行亳州分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：************
開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行亳州市分行
賬 號(hào)：********************
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：譙城區(qū)政府采購(gòu)中心(亳州市公共資源交易中心三樓**2房間)
聯(lián)系人：袁 彪聯(lián)系電話： ****-******6、******2
亳州市自然資源和規(guī)劃局
譙城區(qū)政府采購(gòu)中心
****年9月**日
