桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內三幢房屋及剩余場地使用權拍租公告

項目編號：H1QT**Z******

委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。

一、項目名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內三幢房屋及剩余場地使用權拍租

二、租賃標的基本情況：

1.標的坐落位置：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內。

2.標的權屬情況：產權屬于桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經濟合作社。租賃標的無權屬糾紛，出租方將提供該標的的權屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關證照。

3.租賃期限** 年。

三、競租人資格要求：

1.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

2.競租人未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”或未被“中國執(zhí)行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn）中列入“全國法院被執(zhí)行人信息”。

四、交易方式

1.本次拍租以價高者得的方式確定承租人。

2.本次拍租定于****年** 月** 日** 時** 分在桐城市公共資源交易中心開標二室舉行。

五、競租人登記及資格認定

1.****年** 月** 日** 時** 分前在桐城市公共資源交易中心開標二室現場登記、現場確認競租人資格。

2.競租人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件、繳納競租保證金的票據復印件（原件備查）。如不是法人參加現場競租的，須提供法人授權委托書原件（格式見附件）和代理人的身份證復印件。

3.競租人為自然人的：須提供自然人身份證復印件、繳納競價保證金的票據復印件。委托他人現場競租的須提供書面委托書原件和代理人的身份證復印件。

六、競租起始價、競價保證金、租金的支付

1.本標的競租起始價為人民幣：******元/年。

2.競價保證金的繳納方式：競價保證金為人民幣****0.**元。競租人應于****年** 月** 日** 時** 分前（以實際到賬時間為準）將競價保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競租人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱；競租人是自然人的，應注明個人姓名，其他單位或個人不得代競租人繳納競價保證金。不得以現金形式繳入指定賬戶，否則將取消競租資格。

競價保證金賬戶：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：**********************8

3.租金的支付方式：承租人應于成交公示結束后3個工作日內，將租金及拍租傭金付至指定賬戶。租金一年支付一次，采取預先支付的方式，租金支付時間為每年租金到期日前**天，且租金標準從第6年起逐年遞增5%。

4.保證金的退還：競租人未能競得拍租標的，保證金5個工作日內由拍賣公司申請原賬戶退還；若競租人競得拍租標的，競價保證金自動轉為履約保證金。合同到期后且不續(xù)租并經過甲方同意后，履約保證金憑成交確認書辦理（履約保證金在該標的結束后憑委托方開具的證明材料退還）。

七、風險提示及特別約定

1.此次拍租標的為桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內三幢房屋及剩余場地使用權拍租，標的物的質量、面積以拍租標的現狀為準（僅限房屋，不含裝飾裝修部分），如資料與實際數據不符，不影響成交價。標的可能存在的瑕疵。委托方和拍賣人已經就標的物狀況了解的內容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質量狀況、結構狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標的涉及水、電、氣、通訊、消防等生活配套項目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因政策、不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請競租人自行調查核實，并確認能自行解決。委托方及拍賣人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。

2.拍租成交后，承租人應當在規(guī)定時間內與委托人辦理標的移交手續(xù)，繳納租金并簽訂合同。

八、現場踏勘

本次拍租標的由競租人在公告期限內自行踏勘現場。

踏勘地點：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村原陡崗小學內

踏勘現場聯系人：王女士，聯系電話：**********2

九、服務傭金

1.本項目服務費用，由成交人在領取成交通知書之前支付。

2.服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數，按拍賣服務收費標準的**%收費。

注：拍賣服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十、聯系方式

1.委托單位：

名稱：桐城市呂亭鎮(zhèn)陡崗村股份經濟合作社

聯系人：王女士聯系電話：**********2

2.交易機構：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯系人：陸先生聯系電話：****-******2

3.拍賣機構：

名稱：安徽雙贏集團拍賣有限公司

聯系人：占女士 聯系電話：****-******8

十一、本次拍租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽雙贏集團拍賣有限公司

****年9月**日