秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

秦海資規(guī)告字（****）6 號(hào)

經(jīng)海港區(qū)人民政府批準(zhǔn)，秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的企業(yè)及法律法規(guī)或我市另有規(guī)定的除外）。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的必須提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（設(shè)有底價(jià)）。

四、按照《秦皇島市海綿城市建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)[****]1號(hào)）文件，該項(xiàng)目受讓人需設(shè)計(jì)《海綿城市專篇》，并及時(shí)報(bào)送海綿辦進(jìn)行審查。按照秦皇島市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求，海綿城市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥**%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥**%。采用生態(tài)停車場(chǎng)、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進(jìn)行建設(shè)。

地塊內(nèi)所有新建建筑受讓人應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到8%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。單體地上建筑面積****平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)裝配式建筑，單體建筑面積****平方米以上的公共建筑按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。單體建筑面積****0平方米以上的公共建筑應(yīng)按二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵(lì)項(xiàng)目規(guī)模化建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑。

規(guī)劃停車場(chǎng)應(yīng)滿足國(guó)務(wù)院辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以及河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城市電動(dòng)汽車充電設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作的相關(guān)要求，受讓人新建大于2萬(wàn)平方米的大型公共建筑物配建停車場(chǎng)建設(shè)充電設(shè)施的車位比例不低于**%，其他公共建筑物配建停車場(chǎng)預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于**%。

非機(jī)動(dòng)車停車泊位受讓人應(yīng)滿足以下要求：

（1）商業(yè)建筑：獨(dú)立對(duì)外（面向城市**米以上道路開口）商業(yè)單元建筑面積不足**0平方米的，按照5.0車位配建；商業(yè)單元建筑面積**0平方米以上的，按照5.0車位/**0㎡建筑面積配建。其他商業(yè)建筑類型按照《秦皇島市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（****版）的有關(guān)要求執(zhí)行。

（2）商務(wù)建筑：2.0車位/**0㎡建筑面積[商業(yè)、商務(wù)建筑非機(jī)動(dòng)車停車位中應(yīng)配建不低于**%的電動(dòng)自行車停車位，其中**%的電動(dòng)自行車停車位配置充電裝置（充電插座）]。注：建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。

受讓人報(bào)送項(xiàng)目規(guī)劃方案時(shí)，需提交《交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》。

按照我市大氣污染防治工作的有關(guān)要求，受讓人取得項(xiàng)目施工許可前應(yīng)按要求做好裸露土地整治工作，對(duì)裸露土地進(jìn)行苫蓋或綠化，杜絕產(chǎn)生揚(yáng)塵。

出讓人自掛牌成交之日起一年內(nèi)交付土地。該宗地需嚴(yán)格做好垃圾分類工作，配備垃圾分類收集設(shè)施。統(tǒng)籌規(guī)劃各類市政管線，具體要求征求市政主管部門意見，各類市政管線接入點(diǎn)位置問題由建設(shè)單位與市政主管部門協(xié)商確定，并要求做好用地內(nèi)部現(xiàn)狀各種管線及設(shè)施的遷改工作。用地位置有秦皇島供電公司學(xué)院線2號(hào)開閉所，應(yīng)與供電設(shè)備保持安全距離。

紅線外與該地塊直接相關(guān)的供水供電供氣供暖等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由海港區(qū)人民政府按照秦皇島市發(fā)展和改革委員會(huì)等六部門關(guān)于印發(fā)《秦皇島市城鎮(zhèn)供水供電供暖接入工程費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知（秦發(fā)改價(jià)格〔****〕**2號(hào)）要求執(zhí)行。

受讓人于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定交地日期起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工后3年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)。

出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人于****年9 月** 日至****年** 月** 日到秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請(qǐng)。

五、交納保證金的到賬截止時(shí)間為 ****年** 月** 日下午5時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于****年** 月** 日上午9：**分至****年** 月** 日上午9：** 分在秦皇島市公共資源交易中心舉行。掛牌截止時(shí)間如下：

****-** 號(hào)地塊：****年** 月** 日上午9：**分；

以現(xiàn)場(chǎng)見證人員確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

1、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2、掛牌地塊競(jìng)買人報(bào)價(jià)必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單》。必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。

3、舉報(bào)投訴電話：秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局 紀(jì)檢****-******0。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：河北省秦皇島市海港區(qū)迎賓路9號(hào)。

聯(lián)系電話：****-******8

聯(lián) 系 人：閆先生 馬女士蘇女士 紀(jì)女士

秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年9 月** 日