| 項目編號 | GR****SH******4-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海銀行股份有限公司天寶支行部分資產（上海市虹口區(qū)四平路**3號3-4樓房產） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 上海銀行股份有限公司天寶支行 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約**0天左右。2、本項目成交后，由聯交所統一安排受讓方辦理合同簽署，產權變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關手續(xù)的，可在簽署《房地產買賣合同》的當天辦理公證委托，由公證處或受托人代為辦理后續(xù)手續(xù)。受讓方如需辦理公證委托的，可通過以下公證處咨詢辦理或自行委托其他公證處辦理：公證處咨詢電話：趙老師 **********1受讓方需自行評估自身情況，若因個人原因無法本人前來辦理后續(xù)審稅過戶等相關手續(xù)或不辦理公證委托的，造成交易時間延長的后果由受讓方自行承擔。3、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。4、受讓方如需看房請先來電預約?？捶柯撓等耍黑w老師 ************、本項目轉讓價格為含稅（增值稅）價格。6、本標的目前為空置狀態(tài)。7、上海市四平路**3號3層、4層房地產權證未記載土地使用權使用期限，如有土地出讓金繳納等，均由受讓方承擔。8、上海市四平路**3號3層、4層產權證上記載，權利人為上海銀行股份有限公司天寶支行。天寶支行系上海銀行股份有限公司的分支機構，實際所有權及有權處置權利人為上海銀行股份有限公司。9、本次轉讓的房屋具體包括：虹口區(qū)四平路**3號3層，建筑面積：**0.**㎡，對應的評估價格為：**3.**萬元；虹口區(qū)四平路**3號4層，建筑面積：**7.**㎡，對應的評估價格為：**0.**萬元。**、若本項目形成競價，溢價部分按每套房產評估價格所占評估總價的比例進行分攤。**、該項目整體掛牌，須一并受讓，不接受拆分出售。1.本資產評估報告中，所有以萬元為金額單位的表格或者文字表述，如存在總計數與各分項數值之和出現尾差，均為四舍五入原因造成。2.本報告中的評估結論未考慮資產評估值增減可能產生的納稅義務變化，也未對資產評估增值額作任何納稅調整準備。3.本次評估結果為含增值稅市場價值（稅率5%），未考慮資產可能存在的產權登記或權屬變更過程中其他相關費用和稅項，提請報告使用者關注。4.本次委估資產上海市四平路**3號3層、4層房地產權證未記載土地使用權使用期限，本次評估根據委任人出具的情況說明，土地使用權性質為出讓，根據委評對象建成年月設定土地使用權使用期限為****年1月1日至****年**月**日，未考慮未來可能產生的土地出讓金補繳事項，提請報告使用者關注。本次委估資產根據企業(yè)提供的《上海市房地產權證》記載，權利人為上海銀行股份有限公司天寶支行。根據企業(yè)提供的情況說明，天寶支行系上海銀行股份有限公司的分支機構，截至評估基準日，相關權證尚未完成權利人變更登記手續(xù)，實際權利人為上海銀行股份有限公司，提請報告使用者關注。 |
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