桐城市金神鎮(zhèn)楊公村采摘園5年期經(jīng)營權(quán)拍租公告

項目編號：H1QT**Z******

委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

一、項目名稱：桐城市金神鎮(zhèn)楊公村采摘園5年期經(jīng)營權(quán)拍租

序號	租賃標(biāo)的	坐落	面積（畝）	層數(shù)	租賃期限	五年期租賃底價（元）	年租金起拍價（元/年）	競價保證金（元）
1	金神鎮(zhèn)楊公村采摘園	桐城市金神鎮(zhèn)楊公村	**余畝	/	5年	******.**	****0.**	****.**

1.標(biāo)的坐落位置：桐城市金神鎮(zhèn)楊公村

2.權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于桐城市金神鎮(zhèn)楊公村股份經(jīng)濟合作社。租賃采摘園無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。

3.租賃期限五年 ，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

三、對意向承租方資格的要求：

1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

2.投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）中列入“全國法院被執(zhí)行人信息”。

3.本項目不接受聯(lián)合體競價。

四、對意向承租方的特別要求

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

2.本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對租賃標(biāo)的進行裝修、裝潢時，不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費用全部由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《經(jīng)營權(quán)租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.承租方自《成交通知書》出具之日起7個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

五、價款支付方式

1.租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》；

2.租金的支付方式：租賃合同簽訂之日，乙方需繳納給甲方第一年租金，其余租金在租賃滿一年到期日前**日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

六、競拍人報名及資格認(rèn)定

1.本次競拍定于****年**月**日**時**分在桐城市公共資源交易中心二號競價室舉行。

2.****年**月**日**時**分前在桐城市公共資源交易中心二號競價室現(xiàn)場報名、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。

競拍人為自然人的：須攜帶本人身份證及復(fù)印件、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件和競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表復(fù)印件，委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、競買人遵守拍賣現(xiàn)場秩序承諾表、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。

七、現(xiàn)場競價規(guī)則

1.投標(biāo)人的競標(biāo)報價是指投標(biāo)人為取得本次招標(biāo)標(biāo)的租賃權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向招標(biāo)人支付的款額。

2.本次采用增價拍賣方式，由拍賣師報出起拍價，競買人按照拍賣師宣布的加價幅度競買，也可以跳價，拍賣師可以視現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度。

3.當(dāng)拍賣會出現(xiàn)最高應(yīng)價且無人繼續(xù)加價，該最高應(yīng)價達到或超過保留底價時，拍賣師落槌即表示該標(biāo)的成交。

4.成交后與承租方當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、競價保證金的支付與處置

1.意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶匯入競價保證金。

收款單位：桐城市公共資源交易中心

開 戶 行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶：**********************7

2.意向承租方在登記時須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記（為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬，請各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

3.企事業(yè)法人繳納保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人繳納保證金應(yīng)通過銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬，須用意向承租方賬戶轉(zhuǎn)賬）交至指定賬戶，不得由他方代為繳納保證金。

4.競價保證金繳納方名稱與意向承租方名稱必須一致。

5.保證金的退還：若競買人未能競得拍賣標(biāo)的，競價保證金在5個工作日內(nèi)無息退還；若競買人競得拍賣標(biāo)的，競價保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書、業(yè)主證明材料等辦理（履約保證金在項目完成后退還）。

九、成交公告及《成交通知書》

競價結(jié)束后，桐城市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個工作日內(nèi)。

十、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理局提出異議，電話****-******1。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十一、競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

1.超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書》的；

2.領(lǐng)取《成交通知書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十二、現(xiàn)場踏勘

本次出租標(biāo)的競買人可在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場。

查看地點：桐城市金神鎮(zhèn)楊公村。

踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人：汪先生，聯(lián)系電話：**********0

十三、服務(wù)傭金

1.本項目服務(wù)費用，由成交人在領(lǐng)取成交通知書之前支付；

2.服務(wù)費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的**%收費：

注：拍賣服務(wù)費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十四、聯(lián)系方式

1.招租單位：

名稱：桐城市金神鎮(zhèn)楊公村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：汪先生，聯(lián)系電話：**********0

2.交易機構(gòu)：

名稱：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生，聯(lián)系電話：****-******2

3.拍賣機構(gòu)：

名稱：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：余女士，聯(lián)系電話：****-******8

十五、本次招租由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽金秋拍賣有限公司

****年9月**日