| 項(xiàng)目編號 | ZZCQ************3 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗雙龍鎮(zhèn)永豐村雙龍糧食產(chǎn)后服務(wù)中心公開招租（******元/年，1年，內(nèi)蒙古包頭東河國家糧食儲(chǔ)備庫有限責(zé)任公司） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 內(nèi)蒙古包頭東河國家糧食儲(chǔ)備庫有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：內(nèi)蒙古包頭市土默特右旗雙龍鎮(zhèn)永豐村，建筑面積******.**㎡平方米，標(biāo)的所在層數(shù)為1層【其中辦公樓所在層1-2層（共2層），其他所在層均為1層（共1層）】,租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，但租金不因?qū)嶋H勘驗(yàn)面積情況調(diào)整。無房產(chǎn)證，土地證號為蒙(****)土默特右旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號，承租方租賃該房屋用于“倉儲(chǔ)”，禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變本公告約定的租賃用途。 2.請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。 4.在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.報(bào)名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。 6.公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 7.本公告披露承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。 8.對承租方基本條件和主要要求 租賃場所應(yīng)用于糧食的收購、烘干、倉儲(chǔ) 、銷售等糧食經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方不得擅自改變用途。 9.其他披露內(nèi)容 （1）所占宗地東至永豐村，北至薩涼公路、南至口村、西至武家營； （2）所在地塊地勢平坦，基礎(chǔ)設(shè)施配套一般； （3）截止評估基準(zhǔn)日無抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利存在，不存在法律糾紛； （4）租金包含范圍：僅為租賃房地產(chǎn)（如房屋本體）的使用權(quán)費(fèi)用，無其他附加項(xiàng)。 租金不包含范圍： ①可移動(dòng)資產(chǎn)使用費(fèi)：如租賃房屋內(nèi)的沙發(fā)、床、冰箱、空調(diào)等家具家電的使用費(fèi)用。 ②公共及基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：如小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、冬季供暖費(fèi)等。 ③個(gè)人消耗類費(fèi)用：如承租方使用水、電、燃?xì)猱a(chǎn)生的費(fèi)用，以及自行開通的電話費(fèi)等。 其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)所有未明確約定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，統(tǒng)一由承租方負(fù)責(zé)。 （5）本次標(biāo)的租賃簽訂三方合同，合同甲方（出租方）為內(nèi)蒙古包頭東河國家糧食儲(chǔ)備庫有限責(zé)任公司，系案涉租賃標(biāo)的合法有權(quán)出租主體，享有租賃核心權(quán)利并承擔(dān)對應(yīng)義務(wù)；乙方（承租方）為租賃標(biāo)的使用方，需按約履行支付租金、合理使用標(biāo)的等義務(wù)；丙方（授權(quán)代管方）為包頭市包糧供應(yīng)鏈有限責(zé)任公司，其僅依據(jù)甲方書面授權(quán)代辦租賃相關(guān)事務(wù)（具體權(quán)限以授權(quán)文件為準(zhǔn)），不享有甲方核心權(quán)利，因代辦行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)（超出授權(quán)范圍除外）。三方合同中關(guān)于租賃標(biāo)的、租金、期限及核心權(quán)利義務(wù)的約定直接約束甲、乙雙方，丙方僅承擔(dān)授權(quán)范圍內(nèi)的輔助職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方出示甲方書面授權(quán)文件以確認(rèn)其代辦合法性。 **.與原租戶相關(guān)條款 （1）原租賃合同關(guān)鍵信息披露 本次出租項(xiàng)目標(biāo)的存在原租賃關(guān)系，原租賃合同到期日為：****年9月**日（具體日期以原租賃合同約定及出租方提供的有效文件為準(zhǔn)）。原租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、履約保證金、雙方權(quán)利義務(wù)等其他核心條款，意向承租方可在公告期內(nèi)，向中心（或出租方）申請查閱，中心（或出租方）將予以配合。 （2）標(biāo)的交付前稅費(fèi)承擔(dān)主體 本次出租項(xiàng)目標(biāo)的交付前（即標(biāo)的正式移交至承租方占有、使用前）所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、附加稅費(fèi)、印花稅等與標(biāo)的租賃相關(guān)的稅費(fèi)），若標(biāo)的存在原租戶，按原租賃合同中約定的稅費(fèi)承擔(dān)主體執(zhí)行；原租賃合同中未明確約定的稅費(fèi)，按照國家及標(biāo)的所在地相關(guān)稅收法律法規(guī)、政策規(guī)定的法定納稅義務(wù)人承擔(dān)。 （3）出租項(xiàng)目涉及原租戶騰房清退主體 ①騰房清退主體：本次出租項(xiàng)目標(biāo)的涉及原租戶騰房清退工作的，騰房清退主體為承租方。意向承租方應(yīng)在參與本項(xiàng)目交易前，自行對原租戶經(jīng)營現(xiàn)狀、原租賃合同履行情況、標(biāo)的占用現(xiàn)狀等進(jìn)行全面盡職調(diào)查，充分評估騰房清退可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于原租戶拒不騰退、騰退過程中產(chǎn)生的財(cái)物損壞賠償、騰退周期延長等），并自行制定騰房清退方案及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。 ②出租方免責(zé)條款：出租方僅負(fù)責(zé)在本次租賃合同簽署前，向承租方如實(shí)提供原租賃合同原件、原租戶聯(lián)系方式等與騰房清退相關(guān)的已知信息，不對原租戶是否配合騰退、騰退工作能否按期完成等事項(xiàng)作出任何承諾或保證。因騰房清退產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于與原租戶協(xié)商的補(bǔ)償款、律師服務(wù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）、糾紛及法律責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)；若因承租方未按時(shí)完成騰房清退導(dǎo)致標(biāo)的無法按本次租賃合同約定時(shí)間投入使用，或給原租戶、第三方造成損失的，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任，且承租方需按照本次租賃合同約定向出租方承擔(dān)逾期履約責(zé)任。 |
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