溫州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫政務中心土告字〔****〕**號
經溫州市人民政府批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元F-**地塊國有建設用地使用權，并與溫州市政務服務管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | 溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元F-**地塊 | 宗地面積： | 宗地坐落： | 溫州市鹿城區(qū)豐門街道嵇師村 | |
| 出讓年限： | 城鎮(zhèn)住宅用地**年，零售商業(yè)用地、餐飲用地**年 | 容積率： | 1.5-2.5 | 建筑密度(%)： | 建筑密度≤**% |
| 綠地率(%)： | ≥**% | 建筑限高(米)： | 建筑高度≤**米 | 用地用海分類： | 二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地 |
| 起始價： | ****0萬元 | 加價幅度： | 人民幣**0萬元或其整數倍 | 保證金： | ****萬元 |
| 掛牌開始時間： | ****年**月**日9時**分 | 掛牌截止時間： | ****年**月**日9時**分 | ||
| 備注： | 1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費和其它需繳納的零星配套費； 2、具體地塊規(guī)劃指標以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件（[****]規(guī)劃條件****號）為準。 | ||||
具體情況以《掛牌出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
1.中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的競買各方均應具備房地產開發(fā)資質。若以聯(lián)合申請競買的，申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的相關信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數字證書（CA證書），申請時登錄網上交易系統(tǒng)進行數字認證。
2.競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網上報名時于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人資格公司。
3.競得人如需成立新公司的，應當在競得后按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司并取得房地產開發(fā)資質，出讓人可根據掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產開發(fā)資質后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》、由建設行政管理部門頒發(fā)的在有效期內的《中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，再與取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**日內簽訂；出讓人也可根據掛牌出讓結果，直接與已取得房地產開發(fā)資質的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金或提交金額不少于全額競買保證金的銀行保函，方可參加網上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****年**月**日9時**分至****年**月**日**時**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。
八、本次掛牌銀行保函提交截止時間：****年**月**日**時**分。
九、聯(lián)系方式
現場咨詢：溫州市政務服務管理中心（會展路****號 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人： ****-********吳先生
土地交易處： ****-********李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務服務管理中心
****年**月**日
