云和縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
云土告字[****]**9號
經(jīng)云和縣人民政府批準，云和縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況及各項指標要求：
（一）基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 基本情況及各項指標要求 | ||||||
| 1 | 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)CX-**-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕9號） | |||||
| 土地位置 | 浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)守信路以東、CX-**-**-**地塊以北地塊 | 土地面積 (平方米) | ****.** | 土地用途 | 公園綠地 | ||
| 規(guī)劃指標 要求 | 容積率 | ≤0.1 | 建筑高度（米） | ≤** | 綠地率 | ≥**% | |
| 建筑密度 | ≤5％ | 適建建筑類型 | 門衛(wèi)等配套設施 | ||||
| 2 | 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)CX-**-**-**地塊（云自然資規(guī)條〔****〕9號） | |||||
| 土地位置 | 浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)守信路CX-**-**-**地塊以東、CX-**-**-**地塊以北、和信路以西地塊 | 土地面積 (平方米) | ****5.** | 土地用途 | 二類工業(yè)用地(標準地) | ||
| 規(guī)劃指標 要求 | 行政辦公及生活服務配套 | 行政辦公生活用地面積≤7％，建筑面積≤**％ | 建筑密度 | **%≤建筑密度≤**％ | |||
| 適建建筑類型 | 工業(yè)廠房及行政辦公生活服務用房 | 容積率 | ≥1.5 | ||||
| 增價幅度（萬元） | ** | 起始價（萬元） | **** | 競賣保證金（萬元） | **3 | ||
| 出讓年限 | **年 | 掛牌起始時間 | ****年**月**日 **時**分 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日 **時**分 | ||
注：土地現(xiàn)狀出讓，面積以實測為準，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設用地使用權掛牌出讓須知。
（二）工業(yè)用地“標準地”指標要求
| 地塊編號 | 浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)CX-**-**-**、CX-**-**-**地塊(云自然資規(guī)條〔****〕9號) | ||||
| 準入行業(yè) | 電子元件及電子專用材料制造 | 單位排放增加值 | ≥****.2萬元/噸 | 單位能耗增加值 | ≥1.9萬元/噸標準煤 |
| 固定資產(chǎn)投資強度 | ≥**0萬元/畝 | R&D經(jīng)費支出占營業(yè)收入之比 | ≥2.**% | 土地稅收 | ≥**.3萬元/畝 |
二、掛牌競買對象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)從事電子元件及電子專用材料制造的生產(chǎn)性法人企業(yè)均可以申請參加競買，申請人僅限單獨申請。
存在下列情況的不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴重失信名單的，不得參加本次國有建設用地使用權出讓活動。在云和縣存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設用地使用權出讓活動。競買申請不符合掛牌出讓須知文件要求的,對因未通過競得人資格審查的，明確競價結果無效，競買保證金不予退還。
三、報名事項：
1.報名時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
2.報名流程
（1）掛牌地點：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）
（2）競買申請人提前辦理數(shù)字證書后，可于****年**月**日**時**分至**月**日**時**分，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。
3.資格確認：經(jīng)審查具備申請條件的，系統(tǒng)將自動在****年**月**日**時**分前審查確認其競買資格。
4.掛牌競價期限：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
四、本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，不設保留價。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌相關出讓文件，競買申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載掛牌相關出讓文件。
六、開發(fā)建設要求:
（一）地塊建設需參照云和縣自然資源和規(guī)劃局文件《浙江云和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)CX-**-**-**、CX-**-**-**地塊規(guī)劃條件》（云自然資規(guī)條〔****〕9號）的要求建設。
（二）根據(jù)《云和縣人民政府辦公室關于印發(fā)進一步加強云和縣砂石資源長效綜合管理實施意見的通知》（云政辦發(fā)〔****〕**號）規(guī)定，在取得該地塊土地使用權后，項目建設單位在項目工程設計時，須委托白名單中介機構對工程涉及開采砂石的“總量”“自用量”及“多余量”進行評估，建設項目業(yè)主單位須及時向云和經(jīng)開區(qū)申請備案,并辦理相關手續(xù)。
（三）供地條件為用地現(xiàn)狀，地塊范圍內(nèi)地上、地下桿管線的遷移、圍墻構筑等都不作為交地的前置條件，涉及管線遷移、施工圍墻構筑等費用由受讓人自行承擔，自然資源和規(guī)劃局負責做好相關協(xié)調(diào)工作。競買申請人應到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，若申請人競得該地塊國有建設用地使用權，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。交地時間為簽訂出讓合同后6個月內(nèi)。
（四）項目建設工期約定：項目施工需自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內(nèi)開工，三年內(nèi)竣工。
（五）項目建成后競得人需整體持有。
七、其他事項：
（一）土地掛牌成交后，云和縣域外法人，須在云和縣范圍內(nèi)成立新公司開發(fā)建設；
擬成立新公司的，報名申請時應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容，并且符合競買要求的申請人在擬成立的新公司中的股份不得少于**%，競得人在新公司中的出資構成必須符合《關于成立新公司開發(fā)建設的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
（二）競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。掛牌過程全程網(wǎng)上運行，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）掛牌成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的**%部分轉為定金，其余轉為國有建設用地使用權出讓價款的預付款；受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的一個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%（含**%），剩余土地出讓金價款須在簽訂土地出讓合同后兩個月內(nèi)付清，否則視為違約，云和縣自然資源和規(guī)劃局有權解除合同，并可請求違約賠償。
（四）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎設施配套費、人防費等；土地契稅在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后按相關規(guī)定由競得人向稅務部門繳納。
（五）云和縣自然資源和規(guī)劃局（云和縣中山西路**號）負責接受咨詢。
（六）其他要求、詳情請見掛牌出讓須知。
八、聯(lián)系方式
出讓人：云和縣自然資源和規(guī)劃局
電話：****-******3（權益利用科）、****-******6（規(guī)劃科）
聯(lián)系人：尹先生（權益利用科）、盧先生（規(guī)劃科）
云和縣自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
