| 項目編號 | GR****SC******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 臨江之原二期項目1號地塊4#樓（體育設(shè)施）及3號地塊3#樓（多功能樓） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都空港興城建筑材料有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容一、本次評估報告不公開也不備查二、其他事項:標的1：(一)對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時未作特殊說明而資產(chǎn)評估專業(yè)人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下，資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)相關(guān)貴任。(二)由興城建材公司提供的與評估相關(guān)的資料，是編制本報告的基礎(chǔ)。委托人和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對所提供資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。(三)本次評估結(jié)論包含增值稅金額（稅率**%），提醒報告使用者注意。(四)本報告價格內(nèi)涵為砂石資源對應(yīng)的市場單價，不包含砂石的轉(zhuǎn)運等費用，提請報告使用人注意。(五)本報告涉及評估對象為砂石。因其埋藏于地下現(xiàn)場勘察過程只可見其部分現(xiàn)狀，無法參見其全貌，在評估過程對其相關(guān)屬性的界定以委托人提供的《彭鎮(zhèn)片區(qū)場鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造工程巖土工程勘察報告》及《彭鎮(zhèn)片區(qū)場鎮(zhèn)排水管網(wǎng)改造工程地勘復(fù)核報告》為主要依據(jù)。(六)本評估結(jié)論僅作為擬處置資產(chǎn)的價值參考依據(jù)，不能代替或排斥交易各方對交易價格的談判及最終確定。(七)評估程序受到限制的說明1.對隱蔽工程的清查核實，受客觀條件所限，資產(chǎn)評估專業(yè)人員無法進行完整的實物勘察，僅通過產(chǎn)權(quán)持有單位提供的相關(guān)資料進行核實；2評估基準日后，若資產(chǎn)數(shù)量、資產(chǎn)狀態(tài)及市場情況發(fā)生變化，對評估結(jié)論造成影響時，不能直接使用本評估結(jié)論，須對評估結(jié)論進行調(diào)整或重新評估。資產(chǎn)評估機構(gòu)對評估基準日后的資產(chǎn)以及市場情況的變化不承擔(dān)任何責(zé)任，亦沒有義務(wù)就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正評估報告。評估結(jié)論是四川大成房地產(chǎn)上地資產(chǎn)評估有限公司出具的，受本機構(gòu)資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。標的2：(一)引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論的情況：本次評估引用四川省川建勘察設(shè)計院有限公司出具的《臨江之原二期補勘巖土工程勘察報告》關(guān)于“臨江之原二期項目1號地塊4#樓（體育設(shè)施）及3號地塊3#樓（多功能樓）項目場地上覆第四系全新統(tǒng)人工填土層(Q4ml)、其下由第四系全新統(tǒng)河流沖洪積(Q4+pl)成因的粉土、細砂、中砂和卵石組成，下伏白堊統(tǒng)。其中，雜填土地面硬化區(qū)域的表層為混凝土面層，荒地區(qū)域為碎石夾粘性土為主，下部為粘性土、碎石土，層厚0.**-5.**m:粉土局部黏粒含量較高，稍有黏滯感，局部地段夾薄層粉質(zhì)粘土，底部漸變?yōu)榧毶?，層?.**-2.**m:細砂主要由長石、石英組成，含暗色礦物及云母片，局部漸變?yōu)楸臃奂毶盎蚍凵?，層?.**-2.**m:中砂以長石、石英礦物顆粒為主，含少量云母片等，局部地段含少量礫石、卵石，層厚0.**-2.**m:卵石主要以花崗巖、閃長巖為主，次為石英巖、灰?guī)r及砂巖，一般粒徑4-8cm,大者可達**cm以上，卵石含量約**%~**%以上，卵石間隙間充填主要以砂礫充填為主，局部含少量泥質(zhì)，卵石層頂板埋深在1.**-6.**m,頂板局部區(qū)域起伏較大”的數(shù)據(jù)，除此之外未引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論的情況。(二)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：權(quán)屬資料不存在不全面或者存在瑕疵的情形。(三)評估程序受到限制的情形：本次評估不涉及評估程序受到限制的情形。(四)評估資料不完整的情形：評估資料完整。(五)評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項：本次評估不存在法律、經(jīng)濟等未決事項。(六)擔(dān)保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系：無。(七)評估基準日至資產(chǎn)評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項：無。(八)本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形：無。(九)其他需要說明的事項。1本次評估結(jié)論為含增值稅價，且為在砂石放置地點直接交易的價格，特請評估報告使用人注意。2本評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格。本報告未考慮特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的公開市場假設(shè)等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。以上事項可能會對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，提請報告使用人應(yīng)予以特別關(guān)注。其它披露事項1.本次轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、訴訟或其他第三方權(quán)利人使處置權(quán)受到限制的情況；未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標的處分存在移交風(fēng)險；不存在針對轉(zhuǎn)讓標的的訴訟、未執(zhí)行生效判決、裁定；不存在借用、他人實際占有、留置、在途等情況及有關(guān)通知等義務(wù)沒有履行的情況。2.本次轉(zhuǎn)讓按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標的移交時的狀況為準。轉(zhuǎn)讓方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，交易文件記載的砂石估算方量是出讓方委托第三方勘測單位依據(jù)本項目地勘報告和施工圖估算的方量，交易文件及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量等僅供參考。由于該項目地下砂石尚未開挖或者尚未完全開挖，故該項目地下砂石的開挖時間、砂石數(shù)量、砂石種類、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等各種情況均可能存在較大的不確定性。受讓方應(yīng)通過自行踏勘現(xiàn)場，或是向政府部門、項目單位查閱、了解該項目地勘復(fù)核報告（若有）等方式初步了解了地下砂石資源情況。因此，受讓方應(yīng)對上述不確定性應(yīng)作充分的了解、評估、預(yù)判，對其存在的風(fēng)險予以充分的認可并接受。在標的成交后，受讓方不以（包括但不限于）項目開挖時間，砂石種類、接受砂石方量、砂石質(zhì)量、含泥量、含雜量、開挖堆放狀態(tài)等任一情況為由向出讓方提出異議、拒絕接受或是要求補償或賠償?shù)?，否則視為違約。3.砂石掛牌價及成交價均為含**%的增值稅專用發(fā)票的價格，成交價格不做調(diào)整，結(jié)算完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票。4.該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**，延時報價期為**0秒/輪。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。5.項目成交后，意向受讓方繳納的交易保證金的**%在《砂石處置協(xié)議》簽訂后自動轉(zhuǎn)為履約保證金；剩余交易保證金在扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款。6.《砂石處置協(xié)議》簽訂之日起2個工作日內(nèi)，受讓方須按項目預(yù)估的砂石方量將剩余成交價款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（成交價款=成交單價*項目估算方量）。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所收到全部成交價款后3個工作日內(nèi)將成交價款和履約保證金轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。若受讓方未按時將成交價款劃轉(zhuǎn)至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，受讓方的交易保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)重新組織交易。7.在表土清理完畢并簽訂《接管現(xiàn)場入場確認書（三方）》后，受讓方方可進場。自《接管現(xiàn)場入場確認書（三方）》簽訂后在約定時間內(nèi)（詳見資產(chǎn)明細表），受讓方須完成全部砂石的轉(zhuǎn)運。8.受讓方需在進場前自行辦理相關(guān)手續(xù)，滿足環(huán)保、安全等的前提下，組織砂石裝車、運輸及卸載等（運輸車輛須為《成都市建筑垃圾運輸企業(yè)名錄》內(nèi)備案車輛），由此產(chǎn)生的風(fēng)險和費用均由受讓方自行承擔(dān)。9.受讓方未按時清退，若經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告并在轉(zhuǎn)讓方提出的寬限期內(nèi)仍未完成轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)協(xié)調(diào)區(qū)公安分局對受讓方實施強制清退出場，受讓方納入轉(zhuǎn)讓方黑名單，且2年內(nèi)不得再參與轉(zhuǎn)讓方的其他地下砂石交易項目。**.項目開挖結(jié)束，經(jīng)轉(zhuǎn)、受雙方完成結(jié)算后**個工作日內(nèi)，按照協(xié)議結(jié)算價款與成交價款的差額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式雙方自行完成多退少補。**.特殊事項：①當(dāng)現(xiàn)場表土清運完畢，轉(zhuǎn)讓方組織各方書面確認砂石頂面方格網(wǎng)圖后，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位，結(jié)合書面確認的砂石頂面方格網(wǎng)圖和施工圖對砂石方量進行初步核算。對本次初步核算方量高于《砂石處置協(xié)議》第一條約定的估算報告估算方量部分，按成交單價計算差價款(增加方量*成交單價)。受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方書面通知后 5個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方支付差價款。受讓方未按期補足差價款的，應(yīng)按《砂石處置協(xié)議》第五條承擔(dān)違約責(zé)任。②若遇設(shè)計變更等情形可能導(dǎo)致挖運方量增加的，則在挖運該增加部分砂石前，由轉(zhuǎn)讓方委托第三方單位對可能增加部分進行估算。受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方通知后5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額（按預(yù)估新增方量*成交單價）。受讓方未按期補足差額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**.在受讓方按《砂石處置協(xié)議》及項目公告（含附件）的規(guī)定履行了全部義務(wù)（包括但不限于：按時支付成交價款；按時補繳價款差額，規(guī)范轉(zhuǎn)運砂石；按時完成轉(zhuǎn)運；未造成環(huán)境污染；未發(fā)生安全事故；未造成第三方人身、財產(chǎn)損害；未出現(xiàn)破壞、損毀設(shè)施、路面及其他違約違法違規(guī)等行為）履約保證金則無息退還受讓方；若未完全履行全部義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方從履約保證金中扣除受讓方應(yīng)支付的款項（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方墊付的款項，應(yīng)收的費用、違約金、賠償金等）后，剩余部分無息退還受讓方。**.意向受讓方報名前需自行對接項目方(項目業(yè)主和施工單位)，意向受讓方報名參與砂石競拍，即視為已與項目方達成一致意見，項目后續(xù)砂石挖運產(chǎn)生的與項目方的任何糾紛均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 |
- 招標預(yù)告 招標公告 招標變更 中標結(jié)果
