汕頭市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕**號
經(jīng)汕頭市人民政府批準，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號 | WG****-** | 宗地總面積 | ****1.**平方米 | 宗地坐落 | 汕頭市南澳縣云澳鎮(zhèn)云澳漁港片區(qū)****2地塊 | ||||
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≤2.0 | 建筑密度（％） | ≤** | ||||
| 綠化率 （％） | | 建筑限高（米） | ≤** | ||||||
| 主要用途:零售商業(yè)用地 | |||||||||
| 明細用途： | |||||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||||
| 零售商業(yè)用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 批發(fā)市場用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 餐飲用地 | ****3.**4平方米 | ||||||||
| 一類物流倉儲用地 | ****.**8平方米 | ||||||||
| 投資強度 | ****萬元/公頃 | 保證金 | ****萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑? | ******5BB****|******5BA**** | ||||
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||||||
| 起始價 | ****0萬元 | 加價幅度 | **0萬元 | ||||||
| 掛牌開始時間 | ****年**月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||||||
| 備注 | 一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地性質：商業(yè)用地，兼容一類物流倉儲用地 三、實用地面積：****1.**平方米（**.**8畝）。 四、規(guī)劃設計主要指標： 1.容積率：≤2.0，地面以上計容建筑面積≤****3.**平方米（包含懸挑陽臺及實體面積，不包括按規(guī)定可免于計容的地下停車庫、架空活動層等面積）其中零售商業(yè)（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，批發(fā)市場（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，餐飲（B**）計容建筑面積≤****7.**8平方米，一類物流倉儲（W1）計容建筑面積≤****.**6平方米。 2.建筑密度：≤**％。 3.建筑限高：≤**米。 4.綠地率：≥**％。 5.停車配建比例：≥**%，新建商場等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不少于總停車位的**%，并預留建設安裝條件的停車位應不少于總停車位的**%。同時，結合業(yè)態(tài)布局和項目實際合理設置電動自行車停放和充電設施。 6.建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%，具體要求按《關于印發(fā)〈汕頭市海綿城市建設項目“兩證一書”實施細則（試行）〉的通知》（汕自然資發(fā)〔****〕**號）要求執(zhí)行。 7.用地性質中兼容的一類物流倉儲用地（W1）僅能用于建設項目配套的物流倉儲建筑，且需滿足物流倉儲建筑的有關規(guī)定要求。商業(yè)用地的配套設施不得計入一類物流存儲用地（W1）的計容建筑面積。 8.建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線按《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》控制。 9.機動車出入口設置應符合《汕頭經(jīng)濟特區(qū)道路交通安全條例》規(guī)定。 **.地下空間可作為配建停車和配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設施用房使用。 **.項目設計應符合消防、人防、環(huán)保、無障礙通行等要求，項目各類管線可接周邊道路市政管線。 **.項目應按《廣東省綠色建筑條例》的要求，按不低于國標一星級綠建標準建設。 **.裝配式建筑按省政府、市政府及住建部門的有關規(guī)定要求執(zhí)行。 **.未涉及問題按《汕頭市南澳縣NA-****1控制單元—**2地塊（云澳漁港片區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》以及《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》《汕頭市南澳島規(guī)劃建設管理辦法》等有關法規(guī)和技術規(guī)范的相關要求執(zhí)行。 五、土地出讓年限：零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地為**年，一類物流倉儲用地為**年，均自土地交付之日起算。 六、詳細規(guī)劃條件請登錄汕頭市公共資源電子交易平臺，詳見汕頭市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件。 | ||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。申請人應具備的其他條件：
屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。
（三）根據(jù)南澳島漁港經(jīng)濟區(qū)建設規(guī)劃，為推動南澳島云澳漁港綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)建設，該宗用地專項用于“現(xiàn)代化海洋牧場”配套產(chǎn)業(yè)項目的建設和經(jīng)營，競得人需在競得國有建設用地使用權后與南澳縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務局簽訂《汕頭市南澳縣云澳鎮(zhèn)云澳漁港片區(qū)****2地塊項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，按照協(xié)議內(nèi)容切實履約并接受有關部門監(jiān)管。
（四）建設用地應自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.1‰的違約金；受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款0.1‰的違約金。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）的有關規(guī)定進行處理。
（五）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%計算。出讓合同簽訂工作由南澳縣自然資源局具體負責。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人應自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。出讓成交價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權相抵扣；逾期未交的出讓價款應繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標準確定。
（七）建設用地自土地出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由南澳縣自然資源局會同南澳縣土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，南澳縣土地儲備中心需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價款每日1‰的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。
（九）競買申請人參與競買本宗用地時，應在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權與礦業(yè)權網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生，張女士。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年9月**日
