福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于****年第7次
公開出讓國有建設用地使用權的公告
編號：榕馬資規(guī)讓[****]7號
根據國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。
二、競買申請人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三、出讓方式
本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網絡報名，現場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。
四、出讓時間和地點
拍賣時間定于****年**月**日上午**時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。
五、參加競買申請方式及截止日期
競買申請人可于****年9月**日**時至****年**月**日**時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年**月**日**時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。
申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：
（一）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：**** **** **** **** **** ****
（二）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
帳 號：**** **** **** **** 8
（三）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：**** **** **** **** **3
（四）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：********************
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
帳 號：**** **** **** ****2
（六）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)君竹支行
帳 號：**** **** **** **** **** ****
以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。
為推動我市數字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數字人民幣繳納競買保證金。數字人民幣賬戶如下：
（一）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數幣賬號：****************
（二）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行
數幣賬號：****************
（三）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數幣賬號：****************
（四）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數幣賬號：****************
（五）
戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
數幣賬號：****************
以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數字人民幣到賬時間為準。
六、給付成交地價款方式
（一）付款期限：
馬宗地****-**號：競買保證金人民幣**0萬元，成交地價款在合同簽訂之日起**日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內付**%，余款在合同簽訂之日起**日內付清）。
（二）競買保證金可充抵成交土地價款。
（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：
賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
賬號：************
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M
擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數額根據中國人民銀行當天公布的匯率換算。
境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年**月**日**時前匯至指定的賬戶。
七、其它事項
（一）競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。
（二）其他條件：
馬宗地****-**號：1.地塊競得人應另行支付出讓地塊建筑物價值****萬元（該款項不含在土地出讓價款中，并在土地出讓合同簽訂之日起9個月內向馬尾區(qū)文體旅局付清，且涉及的相關稅費由競得人負責繳納，若未付清相關款項，則取消競得該地塊資格）。2.娛樂用地范圍內靠西側船塢邊路應按要求設置不小于**0平方米開放空間，保留現狀，對外開放使用；娛樂用地范圍內靠北側需控制不小于**米寬綠地開放空間，面積不小于**0平方米，對外開放使用。3.該地塊若利用原有建筑，應按照確定的使用功能進行裝修改造并在滿足規(guī)劃、消防、環(huán)保、安全要求的前提下，按程序辦理產權。4.項目地塊已具備“三通一平”條件，按現狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔相關費用。5.工程中可能會發(fā)現沉船等文物，地塊競得人發(fā)現時應立即停工并及時上報相關部門。
（三）交付土地條件及建設要求：
馬宗地****-**號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地，交地之日起6個月內動工建設，動工建設之日起**個月內建成并竣工驗收。
- 出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。
（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于****年9月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。
聯系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****-********
2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
****-********、****-********
3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話
****-********、**********1、**********0
福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局
福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心
****年9月**日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標及要求
| 宗地 編號 | 土地 位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 主要規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 | 競買保證金（萬元） | 出讓起始價（萬元） |
| 馬宗地**** -**號 | 馬尾區(qū)馬江片區(qū)，羅星西路南側，濟安西路北側 | 總面積****.8㎡，其中實際出讓娛樂用地面積****.**㎡，公園綠地面積**3.**㎡ | 商業(yè)服務業(yè)用地—娛樂用地（B3）、公園綠地（G1） | 地塊建筑容積率≤1.0；建筑密度≤**%，綠地率≥**%；建筑高度≤**米 | 商業(yè)服務業(yè)用地四十年 | **0 | **** |
