六安市葉集區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

葉自然資告〔****〕第6號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)六安市葉集區(qū)人民政府批準(zhǔn)，六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局對(duì)以下3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，以上地塊面積實(shí)際用地測(cè)量誤差在**0平方米以內(nèi)的部分，出讓金不予增減；誤差在**0平方米以上的部分，出讓金根據(jù)成交價(jià)格做相應(yīng)增減。競(jìng)買人必須有不少于一次的有效增幅報(bào)價(jià)。

二、競(jìng)買人資格及要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人只能單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買；在報(bào)名截止時(shí)拖欠我區(qū)土地出讓金、違約金的企業(yè)或其他組織，不得參加以上地塊競(jìng)買。

（二）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，需在土地成交后一個(gè)月內(nèi)成立屬競(jìng)得人全資出資的新公司。

三、成交規(guī)則：

土地成交價(jià)款不含土地出讓契稅，該地塊出讓不設(shè)出讓底價(jià)，以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買保證金截止時(shí)間。

申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日的工作時(shí)間內(nèi)，向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

五、提交申請(qǐng)和資格確認(rèn)。申請(qǐng)人于公告之日起至上述規(guī)定截止時(shí)間前到六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局提交書面競(jìng)買申請(qǐng)。六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局對(duì)競(jìng)買人提交材料和競(jìng)買資格進(jìn)行審核，經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定提供競(jìng)買相關(guān)材料并交清競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在掛牌出讓活動(dòng)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、出讓文件獲取。本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見掛牌出讓文件。（掛牌出讓文件見六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)土地出讓公告下方附件），申請(qǐng)人可于發(fā)布公告之日起登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn/）、六安市葉集區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ahyeji.gov.cn/）土地出讓公告下方附件進(jìn)行網(wǎng)上下載獲取，并認(rèn)真閱讀遵照?qǐng)?zhí)行。

七、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)：掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日上午8時(shí)至****年**月**日上午9時(shí)0分；

掛牌地點(diǎn)：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室3（六安市葉集區(qū)興葉大道與民生路交匯處東南角社保大樓2樓開標(biāo)3室）；

開標(biāo)地點(diǎn)：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室3。

八、其他事項(xiàng)

（一）以上地塊地表下的砂石等礦產(chǎn)資源屬政府所有，土地使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自開采使用，土地使用權(quán)人施工開挖地塊內(nèi)的砂石等礦產(chǎn)資源無(wú)償交由葉集區(qū)人民政府指定的單位統(tǒng)一處置。

（二）本次掛牌出讓地塊的競(jìng)得人須在競(jìng)得土地后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金。

(三）地塊自簽訂土地出讓合同之日起**內(nèi)繳納全部第1年租金，逾期違約金等按土地出讓合同約定執(zhí)行。

（四）本次出讓地塊自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)由六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局按現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)交付土地，交付后1年內(nèi)應(yīng)開工建設(shè)，建設(shè)周期按照公告約定執(zhí)行。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（五）競(jìng)買人報(bào)價(jià)必須采用六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局統(tǒng)一制作的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)單》，進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。

（六）對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，在掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)由申請(qǐng)人配合退還，保證金不計(jì)利息。

（七）土地競(jìng)得人憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》與六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、土地出讓契稅等費(fèi)用后，再申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（八）未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

（九）聯(lián)系地址：六安市葉集區(qū)民生路西側(cè)。

（十）聯(lián)系電話：****―******5、******0

（十一）繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)

1.開戶行：徽商銀行股份有限公司六安葉集支行

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬 戶：******************6

2.開戶行：安徽葉集農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬 戶：**********************1

3.開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司六安葉集支行

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬戶：********************

4.開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行六安葉集支行

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬 戶：****************3

5.開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司六安葉集支行

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬 戶：************

6.開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司六安葉集支行

開戶名：六安市葉集區(qū)公共資源交易中心

賬 戶：******************0

（十二）增幅價(jià)款及溢價(jià)地價(jià)由競(jìng)得人向稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納。

（十三）“葉自然資出****-7-1-1號(hào)”、“葉自然資出****-7-2號(hào)”地塊按照工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”和“先租后讓”的方式供應(yīng)，須在簽訂《土地成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)與葉集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》?！叭~自然資出****-**-1號(hào)”地塊按照“先租后讓”的方式供應(yīng)。

葉集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并與土地競(jìng)得人簽訂《“先租后讓”履約監(jiān)管協(xié)議》。若競(jìng)得人申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓，經(jīng)葉集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)同意，土地競(jìng)得人繳清剩余土地出讓價(jià)款后（即最終成交價(jià)款減去實(shí)際租賃期內(nèi)的租金），持葉集經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)出具的項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)意見書和《成交確認(rèn)書》與六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

六安市自然資源和規(guī)劃局葉集分局

****年9月**日