固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣

出讓公告

固自然資拍[****]**2號(hào) ****/**/**

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人及其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

個(gè)人不得參與競買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁平臺(tái)公司“托底拿地”。

聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1.聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競買申請(qǐng)書；2.聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3.聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等）向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、采取公開拍賣（掛牌）出讓方式。拍賣（掛牌）公告發(fā)布后，至競買申請(qǐng)截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報(bào)名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
2、如拍賣成交，則掛牌自動(dòng)廢止。
3、掛牌時(shí)間：****年**月**日8時(shí)**分至****年**月**日8時(shí)**分，掛牌交納保證金截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，掛牌資格確認(rèn)截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。
4、掛牌活動(dòng)于****年**月**日8時(shí)**分在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會(huì)議室舉行。
5、出讓底價(jià)：宗地采取有底價(jià)出讓方式，拍賣或掛牌截止前半小時(shí)，由縣土地市場委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報(bào)價(jià)沒有達(dá)到底價(jià)則不成交。
6、合同簽訂：宗地出讓成交后**個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（使用自然資源部，市場監(jiān)管總局《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本[GP-****-****]）。競得人不按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同，取消其競得資格，已繳納的競買保證金不予退還。
7、出讓金支付方式：宗地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，**日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款。
8、申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
9、交地時(shí)間和方式：宗地出讓金繳齊后**日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。
**、違約責(zé)任約定：(1)受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；(2)受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；(3)根據(jù)安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)的需要，未經(jīng)相關(guān)政府批準(zhǔn)無正當(dāng)理由拖欠土地出讓金和不按時(shí)開竣工的，將被列為失信企業(yè)并在該系統(tǒng)中予以公示。
**、合同特別約定：（1）開竣工時(shí)間：宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后**個(gè)月內(nèi)開工，宗地開工后**個(gè)月內(nèi)竣工。（2）受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、規(guī)劃條件利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變約定土地規(guī)劃條件用途的，需依法辦理改變土地用途、規(guī)劃條件批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。（3）受讓人按照約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國有土地使用證后，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。（5）發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
**、交地確認(rèn)書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開工建設(shè)。
**、（1）宗地開閉所、配電房、垃圾收集點(diǎn)等按規(guī)范及《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》配置。物業(yè)管理房配建建筑面積按照不少于**0?O配置；室內(nèi)文體活動(dòng)設(shè)施按**0?O/千人且不低于**0?O，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按**-**平方米/百戶標(biāo)準(zhǔn)配置（配套服務(wù)可以與一期統(tǒng)籌考慮）。其余未明確按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）執(zhí)行。設(shè)計(jì)方案應(yīng)綜合考慮海綿城市、綠色建筑、人防、裝配式建筑建設(shè)要求，并滿足各項(xiàng)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范要求。同時(shí)符合《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》的要求。（2）宗地用于建設(shè)保障性租賃住房，按《縣經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新佳苑二期保障性租賃住房項(xiàng)目回購條件》（附后）予以建設(shè)回購，由縣經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)。競買人競得該宗地后無需繳納幼兒園異地建設(shè)費(fèi)。（3）宗地須滿足“交房即辦證”，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記不得交房。
**、土地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。
**、土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會(huì)（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》、《固鎮(zhèn)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣掛牌代理服務(wù)采購項(xiàng)目合同》收取。
**、 其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。
八、交納競買保證金的銀行賬戶

開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：

賬號(hào)：****************9

安徽固鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部：

賬號(hào)：**********************3

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：

賬號(hào)：******************

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： ****-******0

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話： ****-******2

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