廣州市花都區(qū)金田工業(yè)區(qū)東北角國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告

T****-**4

根據(jù)《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)元崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)大龍經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)楊三經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社共同委托廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）以網(wǎng)上 掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于廣州市花都區(qū)金田工業(yè)區(qū)東北角的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況

二、掛牌轉(zhuǎn)讓本宗地的情況說(shuō)明

（一）本宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為京塘、元崗、大龍、楊三經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，共同共有**0%的土地使用權(quán)份額，本次轉(zhuǎn)讓**0%份額。本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

（二）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為：自簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起按國(guó)有土地出讓年限有關(guān)規(guī)定設(shè)定，工業(yè)用地**年。

（三）本次掛牌轉(zhuǎn)讓的留用地地塊，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)解決轉(zhuǎn)讓地塊上的相關(guān)征地拆遷戶回遷安置房建設(shè)的問(wèn)題，包括但不限于：解決地塊征地拆遷涉及共**戶村民建筑面積合計(jì)****平方米的回遷安置房建設(shè)、以及建設(shè)地下車庫(kù)等、支付臨遷費(fèi)和辦理安置區(qū)地塊相關(guān)費(fèi)用（以最終實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)）的問(wèn)題；競(jìng)得人須在雙方簽 署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，安置區(qū)用地交付之日起**個(gè)月內(nèi)按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交付回遷安置房 。競(jìng)買(mǎi)人須出具相關(guān)承諾文件，承諾負(fù)責(zé)解決上述問(wèn)題。

（四）掛牌轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人向廣州公共資源交易中心支付。

（五）其余情況及要求可參閱：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及相關(guān)規(guī)劃文件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）等掛牌有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

三、競(jìng)買(mǎi)人須滿足下列資格

（一）不接受自然人及聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人需為廣州市花都區(qū)注冊(cè)的企業(yè)，注冊(cè)時(shí)間超過(guò)**年。

（三）競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好，須出具相關(guān)承諾文件，承諾沒(méi)有列為失信被執(zhí)行人或有其他不良記錄的企業(yè)。

（四）委托人已授權(quán) 前期服務(wù)代建公司及實(shí)施主體負(fù)責(zé)宗地的土地整理、評(píng)審檢測(cè)、設(shè)計(jì)施工（包括但不限于征拆補(bǔ)償、留用地安置、用地指標(biāo)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、土地整治、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、高壓線路遷改、支護(hù)圍閉、規(guī)劃報(bào)建、道路橋梁修繕配套項(xiàng)目建設(shè)等）工作，并由該公司投入相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用由該公司提供，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前與該公司達(dá)成前期投入補(bǔ)償共識(shí)，并簽訂《前期投入補(bǔ)償協(xié)議》（詳見(jiàn)附件），并需根據(jù)簽訂的協(xié)議約定按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，因競(jìng)得人原因未按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)的，視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得人資格，委托人有權(quán)單方解除協(xié)議。

四、本宗地掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日**時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：****年9月**日至****年**月**日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)

（五）資格預(yù)審時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)

（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌轉(zhuǎn)讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次掛牌轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年**月**日**時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到京塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘村荷塘路**號(hào)）。競(jìng)買(mǎi)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫(xiě)內(nèi)容一致，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。

（七）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）原路返還競(jìng)買(mǎi)保證金。

（八）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)于資格確認(rèn)并向廣州交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并完成公示后7天必須與委托人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按委托人要求將地價(jià)款轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)社指定賬戶。

（十）有關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（www.gzggzy.cn）自然資源專欄及廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽（網(wǎng)址：https://login.gzggzy.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）委托方

名稱：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘村荷塘路**號(hào)。

聯(lián)系人：肖工，聯(lián)系電話：**********3

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：（**0）********

3.項(xiàng)目聯(lián)系人：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)京塘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)元崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)大龍經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)楊三經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

****年9月**日