一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：“德陽經(jīng)開區(qū)汽車配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目—汽車產(chǎn)業(yè)孵化園”轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

（二）坐落：德陽市區(qū)泰山南路與齊湖路交會(huì)處西北角；

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：川（****）德陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******2號；

（四）權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；

（五）用途：其他商服用地；

（六）證載土地面積：****2.**平方米（折合**.****畝）；

（七）使用期限：至****年7月**日止。

（八）重要事項(xiàng)披露

1.項(xiàng)目總建筑面積約****4平方米，主要包括建筑工程、總平工程（含給排水工程、強(qiáng)弱電工程、消防工程、場內(nèi)道路及鋪裝、電力遷改、人防工程等）、停車位等，工程現(xiàn)狀：本項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度為地下部分：地下室結(jié)構(gòu)工程已全部完工；地上部分：目前正在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、桁架樓承板安裝，鋼結(jié)構(gòu)主體安裝完成約**%。

2.根據(jù)(德開發(fā)改審〔****〕**號]批復(fù)本項(xiàng)目投資總額為****7萬元。

3.截至****年9月**日，本項(xiàng)目累計(jì)已投資總額為********3.**元，扣除土地成本********.**元后投資額為********.**元；本項(xiàng)目批復(fù)的投資總額扣除土地成本********.**元后的金額為********8.**元，以此計(jì)算的項(xiàng)目投資進(jìn)度為**.**%。詳見（川天成審報(bào)〔****〕**號）專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。

4.根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，對未完成開發(fā)投資總額**%的，交易雙方簽署《轉(zhuǎn)讓合同》后，待本項(xiàng)目達(dá)到開發(fā)投資總額**%轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，方可按照德陽市相關(guān)規(guī)定向自然資源管理部門申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，獲得變更通知書等相關(guān)資料后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

5.本項(xiàng)目已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》，轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中對外簽訂的合同、作出的書面承諾、已取得的審批、許可、登記、備案等文件對應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，以及所形成的債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓（除轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，涉及本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)已發(fā)生未支付、未發(fā)生的應(yīng)付款項(xiàng)，均由受讓方承擔(dān)支付責(zé)任），意向受讓方需在報(bào)名前預(yù)約查閱債務(wù)清單詳情。

6.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已付清土地出讓價(jià)款，無抵押、擔(dān)保、相鄰權(quán)、優(yōu)先權(quán)等權(quán)利限制，不存在司法訴訟或行政依法裁決查封和其他限制的情形。項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，原《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，由受讓方承接。

掛牌價(jià)格

****3.**萬元（人民幣大寫：壹億肆仟柒佰伍拾叁萬陸仟陸佰元整）

履約保證金

/

履約保證金支付方式

/

優(yōu)先權(quán)人資格條件及要求

/

二、掛牌公告期

公告起止時(shí)間

****年9月**日至****年**月**日**:**時(shí)（共計(jì)二十個(gè)工作日）

三、標(biāo)的展示

展示說明

掛牌公告期在標(biāo)的所在地展示，有意者應(yīng)實(shí)地踏勘并充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，踏勘標(biāo)的需聽從現(xiàn)場人員安排，不得進(jìn)行拍照、錄像。

四、報(bào)名及保證金約定

報(bào)名條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人和具有民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.經(jīng)本所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

報(bào)名（交易）保證金

******0.**元（大寫壹佰萬元整）

報(bào)名（交易）保證金約定

未競得人交納的保證金于成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，受讓方交納的保證金于《轉(zhuǎn)讓合同》在本所備案之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還。

報(bào)名方式及流程

（一）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名：登錄https://zc.cdaee.com:****0/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

2.企業(yè)法人注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（二）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證；法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個(gè)人征信；

3.報(bào)名申請表（公告頁面自行下載）

（三）報(bào)名特別提示

以上資料報(bào)名時(shí)通過系統(tǒng)附件上傳，報(bào)名審核通過后方可交納保證金、參加競價(jià)。同時(shí)可申請查看本公告披露的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《項(xiàng)目投資額專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》《項(xiàng)目債務(wù)情況統(tǒng)計(jì)表》等相關(guān)資料。

（四）交易（報(bào)名）保證金交納時(shí)間

****年9月**日至****年**月**日**:**止（保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、特別申明

特別申明

1.本所對標(biāo)的所作的說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)，本所根據(jù)委托人提供的材料及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公告。

2.本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓無他項(xiàng)權(quán)利登記情況和無查封、無抵押、擔(dān)保、相鄰權(quán)、不存在司法和行政機(jī)關(guān)依法裁決查封和其他限制該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓等情形。

3.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為轉(zhuǎn)讓交易當(dāng)時(shí)市場價(jià)值，數(shù)據(jù)依據(jù)來源于德精誠評報(bào)〔****〕**號估價(jià)報(bào)告，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付，意向受讓方報(bào)名前須自行到實(shí)地踏勘查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證登記（過戶）辦理及稅、費(fèi)、金等方面存在的風(fēng)險(xiǎn)）等，報(bào)名成功則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，并以此為由拒不接受標(biāo)的或不支付或少支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)用。

4.受讓方應(yīng)按照原《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的土地用途、建筑容積率、限高、密度、土地利用要求等土地開發(fā)建設(shè)與利用土地，不得擅自改變。

5.受讓方受讓本項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均應(yīng)嚴(yán)格遵守《轉(zhuǎn)讓合同》約定，全面履行各自權(quán)利與義務(wù)。本項(xiàng)目達(dá)到開發(fā)投資總額**%轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，方可啟動(dòng)國有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程，在此過程中，轉(zhuǎn)讓方需積極配合受讓方辦理登記手續(xù)，并按要求提供辦理所需的全部資料。

同時(shí)，為保障受讓方后續(xù)建設(shè)工作順利推進(jìn)，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)協(xié)助受讓方對接發(fā)改、自然資源、住建、生態(tài)環(huán)境等相關(guān)主管部門，配合完成建設(shè)項(xiàng)目審批、備案等各類手續(xù)的申請辦理。

6.待本項(xiàng)目達(dá)到開發(fā)投資總額**%轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，交易雙方申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓方按規(guī)定各自承擔(dān)。

7.掛牌公告中未盡事宜，以《轉(zhuǎn)讓合同》雙方約定為準(zhǔn)。

六、成交相關(guān)約定

成交公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按成交金額的0.1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取《成交通知書》，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。逾期未繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本所有權(quán)直接從受讓方繳納的保證金中進(jìn)行扣除。

自雙方合同簽訂生效之日起一年內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方付清全部合同價(jià)款，具體支付方式、期限等以雙方簽訂的合同約定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的價(jià)款后**日內(nèi)，向受讓方開具稅務(wù)發(fā)票。

成交公示之日起**個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方簽署《轉(zhuǎn)讓合同》，同時(shí)交易雙方與工程總承包單位、設(shè)計(jì)單位等工程參與方共同簽署《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并于《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署生效后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交合同履行資料、技術(shù)資料等。

七、交易規(guī)則

1.本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報(bào)名人）應(yīng)獨(dú)立作出商業(yè)判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本公告披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.意向受讓方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

3.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用電子競價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

4.意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求提交報(bào)名資料并交納相關(guān)費(fèi)用（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

5.受讓成功后，成交價(jià)款由受讓方直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

八、違約責(zé)任

（一）意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，若出現(xiàn)任何違約行為，交納的保證金原則上應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)本公告、掛牌申請人同本所簽訂的委托合同約定執(zhí)行。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

2.交易合同生效后，受讓方無正當(dāng)理由未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

3.意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向受讓方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后一個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，沒收的保證金優(yōu)先用于抵扣受讓方和掛牌申請人應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用；若有余額，劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。

九、無意向受讓方情形

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向受讓方。

十、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

邱女士

聯(lián)系電話

**********1

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）1樓**、**號窗口