麗水市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

麗土告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣(mài)方式出讓人民路與文二路交叉口西南地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

（一）土地坐落：碧湖鎮(zhèn)人民路與文二路交叉口西南側(cè)

（二）土地用途：商業(yè)用地（零售商業(yè)、旅館、餐飲）

（三）出讓年限：**年

二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價(jià)（單位：平方米、年、萬(wàn)元）

其余指標(biāo)內(nèi)容詳見(jiàn)《人民路與文二路交叉口西南地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（蓮規(guī)條〔****〕6號(hào)）

三、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)能獨(dú)立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織。本次拍賣(mài)出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

申請(qǐng)人競(jìng)得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，競(jìng)買(mǎi)時(shí)需按照《關(guān)于成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請(qǐng)》。競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的說(shuō)明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。

存在下列情況的單位不得參加上述地塊競(jìng)買(mǎi)：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理?xiàng)l例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價(jià)款且未處置到位的，不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)不符合拍賣(mài)出讓須知文件要求的，對(duì)因未通過(guò)競(jìng)得人資格審查的，明確競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，申請(qǐng)人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣(mài)出讓文件。

六、申請(qǐng)人可于****年9月**日到****年**月**日登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示及拍賣(mài)須知文件要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**:**（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)地點(diǎn)為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心系統(tǒng)，拍賣(mài)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)至最高價(jià)產(chǎn)生。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）拍賣(mài)成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、教育附加費(fèi)、消防審核費(fèi)、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營(yíng)業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在地塊的總地價(jià)款外按地塊計(jì)算容積率建筑面積另行征收，即：若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購(gòu)的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價(jià)外征收配套費(fèi)。

（二）土地契稅在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價(jià)款的3%由受讓人向稅務(wù)部門(mén)繳納。

（三）該幅地塊的成交價(jià)款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競(jìng)得人簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款（不含契稅）。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%（含**%），剩余土地出讓價(jià)款須在6個(gè)月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。

（五）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，就近接入出讓地塊。相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)自行繳納。

（六）交地時(shí)間為土地出讓價(jià)款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開(kāi)工時(shí)間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時(shí)間為應(yīng)開(kāi)工之日起三年內(nèi)。

（七）該地塊移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求需滿足《國(guó)有建設(shè)用地出讓?zhuān)ɑ騽潛埽┮苿?dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施條件書(shū)》的相關(guān)規(guī)定。

（八）該地塊零售商業(yè)、餐飲用地部分可分割銷(xiāo)售，旅館建筑需整體持有。

（九）上述地塊不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

電話：****-******5、****-******5、****-******2

聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）

麗水市自然資源和規(guī)劃局

****年9月**日