八宿縣BSGY-****-**2號一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔****〕**4號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定對位于八宿縣益慶鄉(xiāng)，編號BSGY-****-**2號一宗國有建設(shè)用地進(jìn)行公開掛牌出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊信息。

2、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

（1）、建筑物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求退讓用地紅線，建筑退讓相鄰地塊邊界距離根據(jù)實(shí)際擬建建筑狀態(tài)按日照、防火及抗震防災(zāi)等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求間距的半退讓。

（2）、城市設(shè)計(jì)要求:建筑的體量、高度、材料、色彩應(yīng)符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,沿街建筑應(yīng)具有良好的輪廓線,建筑形態(tài)應(yīng)充分體現(xiàn)我縣的建筑特色,建筑色彩以清新淡雅為主,并應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

（3）、停車場(庫)設(shè)置,參照自治區(qū)、市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定執(zhí)行,可考慮利用地下室空間設(shè)置停車場(庫)。停車泊位必須與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工及同步竣工驗(yàn)收。

（4）、室內(nèi)外地坪標(biāo)高應(yīng)按照《八宿縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求,并參照周邊道路及已建區(qū)域的豎向標(biāo)高,科學(xué)合理確定。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，可以單獨(dú)競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須符合土地相關(guān)的控規(guī)指標(biāo)。

2、八宿縣自然資源和林業(yè)草原局、西藏金田拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能線上報名，取得競價資格。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后兩個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在****年**月**日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易的網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn

五、掛牌交易時間及申請時間

1、掛牌交易時間：****年**月**日上午**:**至****年**月**日上午**:**；

2、申請競買時間：有意向的競買人可于****年9月**日**：**起到八宿縣自然資源和林業(yè)草原局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日工作時間），并于****年9月**日上午**:**至****年**月**日下午**：**的時間段內(nèi)通過資格審查，完成報名手續(xù)。

3、委托西藏金田拍賣有限公司組織掛牌出讓活動；

六、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

1、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅和服務(wù)費(fèi)。未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

2、競得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價款。

3、本次掛牌出讓活動不設(shè)保留底價。

七、競買人資格確認(rèn)

1、申請人可于****年**月**日**時前到八宿縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納競買保證金的截止時間為****年**月**日下午**時，以此時間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

九、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動由八宿縣自然資源和林業(yè)草原局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、違約責(zé)任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

十一、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由八宿縣自然資源和林業(yè)草原局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十三、公示時間

本公示自****年9月**日**:**至****年**月**日**:**止，有意參與競買者可在公示時間內(nèi)向八宿縣自然資源和林業(yè)草原局提交相關(guān)資料并履行競買人確認(rèn)手續(xù)參與競買。

十四、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：八宿縣自然資源和林業(yè)草原局辦公室

聯(lián) 系 人：張理

聯(lián)系電話：**********9

2、掛牌組織人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市城關(guān)區(qū)太陽島陽光花園小區(qū)

聯(lián)系人：秦楊

聯(lián)系電話：**********6

八宿縣自然資源和林業(yè)草原局

****年9月**日