梅州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

梅市公資土字〔****〕第**號(hào)

經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個(gè)人和聯(lián)合體競(jìng)買，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，均不得參加本次競(jìng)買。

競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確。

參與地塊競(jìng)買申請(qǐng)人必須具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)服裝生產(chǎn)項(xiàng)目。

（二）競(jìng)買人須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后，自項(xiàng)目用地土地交付之日起，一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。

（三）競(jìng)買人須承諾，動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工投產(chǎn)，投產(chǎn)后一年內(nèi)達(dá)產(chǎn)；項(xiàng)目投資總額不低于****萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，畝均產(chǎn)值不低于**萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于0.9%。

（四）競(jìng)買人須承諾在競(jìng)得本地塊后，建設(shè)項(xiàng)目的建筑容積率2.0以上。

（五）競(jìng)買人須承諾在競(jìng)得土地使用權(quán)后3個(gè)工作日與梅江區(qū)人民政府簽訂《投資監(jiān)管協(xié)議書》。

（六）除研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度外，競(jìng)得人沒達(dá)到第（三）點(diǎn)要求的，政府可認(rèn)定為低效用地，納入低效用地管理。

（七）上述條款應(yīng)納入《投資監(jiān)管協(xié)議書》，由梅江區(qū)人民政府履行監(jiān)管職責(zé)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（不設(shè)底價(jià)）。

四、競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年9月**日至****年**月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺(tái)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺(tái)”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競(jìng)買申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)打印《競(jìng)買保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競(jìng)買保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競(jìng)買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買人用戶手冊(cè)》可在省交易平臺(tái)“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。

五、T****-**9號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于****年**月**日9時(shí)**分。取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得入選人。

六、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納了足額的競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人具有競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競(jìng)買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見競(jìng)買須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊(cè)和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買。

（二）此次拍賣出讓地塊屬政府儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，已補(bǔ)償?shù)轿唬缰非逦恋貦?quán)屬清楚無爭(zhēng)議，未辦理儲(chǔ)備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣出讓。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（四）競(jìng)買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金子賬號(hào)?？紤]到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人至少提前1天繳納。

（五）競(jìng)得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認(rèn)書》。

八、聯(lián)系方式

（一）出讓人

梅州市自然資源局 聯(lián)系電話：****-******0謝先生

（二）交易機(jī)構(gòu)

梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市梅江區(qū)彬芳大道**號(hào)

聯(lián)系電話：****--******7 余女士 張先生 沈女士

（三）服務(wù)熱線

1、GDCA數(shù)字證書電話 ****-******5

2、SZCA數(shù)字證書電話 ****-******7

3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-******7

梅州市自然資源局

****年9月**日