項目編號

NQ-3-****-**3

交易方式

現場競價

項目名稱

當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村原青山窯廠復墾土地經營權招租項目

轉讓底價（萬元）

**.8

公告開始日期

****年9月**日

公告截止日期

****年**月9日

招租時間

****年**月**日上午8時**分

招租地點

當涂縣公共資源交易中心電子競價室

資產概述

本次招租土地流轉面積約**畝，流轉期限3年，流轉用途：僅限于水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油種植。四至范圍：東至原青山窯廠水塘，南至原青山窯廠水塘及果園，西至倪莊附近水塘，北至涂山大道水溝及馬村菜地。招租土地起租價為3年租賃底價**.8萬元。

標的狀態(tài)

1.標的范圍、面積及土地地貌以出租方交付現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看標的現狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的的任何保證,請慎重決定參與競租。凡參加的意向競租人都視同已經實地踏勘和確認并認可了標的地點、范圍、面積、土地地貌現狀、生產所需的水系、電力設施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，競得人在租期內不得影響每年的防汛抗旱工作。

2.意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格，因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3.自公告發(fā)布之日起至****年**月9日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意向競租者請?zhí)崆芭c當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村股份經濟合作社聯系預約看樣。

公告開始日期

****年9月**日

公告期

****年9月**日至****年**月9日

價款支付方式

現金支付

重大事項披露

1.本次項目為土地經營權招租，土地流轉用途為水稻、小麥、油菜等傳統(tǒng)糧油農作物種植，不得從事多年生農作物種植，不得開挖土地從事稻田蝦蟹養(yǎng)殖。競得人不得利用流轉的土地從事與規(guī)定經營范圍無關的經營活動，不得在周邊種植樹木和苗木，不得建設永久性建筑。

2.競得人在承租期內因生產經營需要建設基礎設施所產生的費用由競得人自行負擔，租期結束，競得人自行處理，逾期不處理無償歸出租方，出租方不承擔任何賠償或補償，承租期內因使用承租土地產生的排灌電費、設施維護費、水電費等由競得人自行承擔。

3.本次土地流轉面積以本公告公示的面積為準（面積包括機耕路及灌溉水系），若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金或退租等理由。

4.競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，若確需轉包的，須事先征得出租方書面同意，且再流轉的期限不得超過本次招租的剩余期限。否則出租方有權提前終止出租合同，收回流轉土地。

5.租賃期間發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，出租方無需承擔賠償責任和法律責任。

6.承租期內如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉土地，或出租方因招商引資的企業(yè)需入駐該地塊，競得人必須無條件服從，土地經營權租賃合同自動終止，出租方退還剩余租金，青苗補償費參照當涂縣的政策執(zhí)行。土地經營權出租合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地，也不得以未達到中標年限為由向出租方要求賠償。

7.本次招租土地享受國家給予的政策性補貼歸競得人所有，農業(yè)保險由競得人自行購買和享受。

8.本次招租意向競租人需繳納競租保證金2萬元方可競租，保證金在競租前匯入指定賬戶并在匯款用途中注明當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村土地競租保證金,意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行負責承擔后果。意向競租人憑繳納保證金的憑證及意向競租人的本人身份證方可進入競租現場，其他無關人員一律不得入內，是企業(yè)法定代表人的，提供企業(yè)法定代表人證明及其身份證；是委托代理的，須提供經法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權委托書及代理人身份證、有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》方可入場。

9.保證金到賬截止時間為：****年**月9日**時，各意向競租人必須于該時間前將保證金匯入到當涂縣公共資源交易中心賬戶（以到達在該指定賬戶的時間為準），各意向競租人匯款成功后持匯款憑證自行去當涂縣公共資源交易中心加蓋其財務公章。法人或其他組織必須通過本單位銀行賬戶匯入到指定賬戶。自然人可以通過本人銀行賬戶匯入到指定賬戶，不得由其他法人、其他組織或其他自然人代為繳納競租保證金。如意向競租人未成功競得，競租保證金則在競租結束后無息退還；競租成功的，競租保證金暫不退還，與出租方成功簽訂土地經營權出租合同，則辦理競租保證金無息退還手續(xù)，競得人不得以任何理由（包括合同條款）拒簽合同，否則視為競得人違約，競租保證金作為違約金不予退還，由出租人委托當涂縣公共資源交易中心轉至出租人指定賬戶，作違約處理。

**.競租保證金繳納賬戶

戶名：當涂縣公共資源交易中心

賬號：******************7

開戶行：中國工商銀行當涂支行

戶名：當涂縣公共資源交易中心

賬號：************

開戶行：中國銀行當涂支行

**.出租方與競得人就標的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實際簽訂的《土地經營權出租合同》約定為準。

**.本次招租一律以現金方式進行競標，任何有價證券、存折、銀行卡轉賬、微信、支付寶、欠條等都不作競標款，發(fā)現假幣現場交工作人員處理，且不作競標額計算。中標必須以投標袋內實有現金為準（競租保證金憑證不能抵作現金），當投標卡所填金額與投標袋內實際所投金額不一致時，一律以投標袋內實有現金為準，誰高誰中標。投標檔次以“萬元”為最小單位。投標的金額必須等于或大于招租底價方可有效，小于招租底價為無效標。

**.凡參加競租的意向競租人都被視同已經實地踏勘，確認已經了解招租土地現狀，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為由對出租方及代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競得人自行承擔。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**.農村產權交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農業(yè)農村局。地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米。電話：****-******3

**.本次競標的解釋權歸當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村股份經濟合作社。

交易方式

標的物于****年**月**日上午8時**分在當涂縣公共資源交易中心電子競價室現場競價，土地經營權招租成交結果在馬鞍山市公共資源交易中心網（網址：http://zbcg.mas.gov.cn/）發(fā)布，并由當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村股份經濟合作社負責在當地向社會公開。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織

轉讓方名稱

當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村股份經濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

N******1MF******4G

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證

企業(yè)/單位經濟類型

集體

轉讓方決策或批準文件類型

當涂縣農村產權項目進場交易申請表

轉讓方聯系人

張明武

聯系電話

**********8

代理機構名稱

當涂縣大隴鎮(zhèn)法律服務所

聯系人

錢曉紅

聯系電話

**********7

地址

當涂縣大隴鎮(zhèn)綜治中心