四川省東陽房地產開發(fā)有限公司
關于招募東陽國際金楠城項目（二期）掃尾工程
投資人的公告
為加快東陽國際金楠城項目（二期）在建工程復工續(xù)建的順利完成，保障交房進度，四川省東陽房地產開發(fā)有限公司委托正諾項目管理咨詢有限公司對“東陽國際金楠城項目（二期）掃尾工程”進行公開招募投資人。
一、企業(yè)及項目概況
（一）企業(yè)概況
四川省東陽房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱東陽地產公司或者招募人）成立于****年**月**日，統一社會信用代碼：****************2D，注冊資本****萬元，法定代表人為周劆佲。地址為四川省廣安市棗山物流商貿園區(qū)桃園路**號。股東為周劆佲（占股**.****%），黎海華（占股**.****%）。公司經營范圍：房地產開發(fā)二級(憑許可證在有效期內經營）；建材(除化學危險品）、五金、交電的銷售。
（二）項目概況
項目位于廣安市經濟技術開發(fā)區(qū)荷花路**號。東陽國際金楠城項目（二期）規(guī)劃建設樓房4棟，共**4套商品住房?，F已完成主體建設及二次結構，剩余外墻、防水、防盜門、公裝、排水、內抹灰、補洞、地下室施工、電梯補洞、強電、平場除草、消防、電梯、弱電、門窗欄桿、百葉窗、總坪綠化、管網鋪裝等掃尾工程未完工，投資人需在**0日歷天內完成掃尾工程。掃尾工程投資金額約****萬元（最終以市中院、經開區(qū)棗山園區(qū)金楠城處置專班、三方機構認定為準），具體投資金額根據項目實施情況確定。
二、招募投資人目的
完成“東陽·金楠城”二期所有未完成工程量的續(xù)建工作，達到項目竣工驗收條件。
三、招募保障
由于東陽地產公司尚未進入破產重整程序，東陽地產公司積極協調投資人的投資款依法納入破產重整程序的共益?zhèn)鶆眨嗬麃碓础吨腥A人民共和國企業(yè)破產法》第四十三條），享有優(yōu)先受償權。
四、投資方式
（一）墊資續(xù)建為主，其他方式為輔
為盡快完成“東陽·金楠城”項目（二期）掃尾工程，確保項目復工續(xù)建，達到竣工驗收條件并交付，東陽地產公司本次招募確定的投資方式以墊資續(xù)建為主，投資人也可配套其他利于盤活整個項目資產的投資方式盤活整個項目資產，同時解決已售房屋交付及其他債權清償。
（二）墊資續(xù)建的結算標準
造價結算計價標準和范圍：按照****年《四川省建設工程工程量清單計價定額》和《****年清單計價規(guī)范》等配套文件執(zhí)行，材料價格按照《四川省工程造價信息》發(fā)布廣安市的信息價進行調差，措施費用、人工費等均按相關文件確定。由發(fā)包人原因引起的停、窩工損失按規(guī)范程序索賠，簽證、變更費用允許據實調整。
（三）投資人的收益回報
投資人的墊資續(xù)建施工工程量按照上述（二）的標準進行結算，同時，投資人的所有投資收益回報可按照上述造價計價標準和范圍結算價總額進行一定的比例報價，最高報價比例不超過上浮上限**%。
五、投資人報名基本條件
（一）法人資格：根據中華人民共和國法律依法注冊成立的企業(yè)法人，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；
（二）投融資能力：****年年末凈資產不低于****萬元人民幣；
（三）應擁有較雄厚的資金實力，財務狀況良好，能出具相應的資信證明或其他履約能力證明，擁有足夠的資金實力參與本項目重整投資。財務狀況：最近連續(xù)三年（****年、****年、****年）每年均為盈利，并提供具有法定資格的中介機構出具的審計報告；沒有處于進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形，無影響履約的重大不良資產或重大不良投資項目；
注：因企業(yè)改制、重組、分設、合并等原因無法提供連續(xù)三年年度審計報告的，除按照新成立后的實際年份提供外，還應提供原單位的年度審計報告，以保證滿足三年年度審計報告的要求。
（四）具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽，報名人及其控股股東、實際控制人最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單或限制高消費，未被市場監(jiān)督管理機關列入“經營異常名錄”。商業(yè)信譽：未列入“國家企業(yè)信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn）嚴重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）中查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國執(zhí)行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”未被列為失信被執(zhí)行人；
（五）具備建筑工程施工總承包二級及以上資質和有效期內的安全生產考核合格證。
（六）本項目接受聯合體參與投標，但聯合體單位不超過2家。聯合體投標的，同時滿足下列要求:1.聯合體各方簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利和義務；2.聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體參與本次采購活動；3.由聯合體牽頭人負責本項目報名、投資保證金交納、遞交《投資方案》和《續(xù)建方案》等相關事宜。
（七）認可本次招募條件及招募流程，承諾保密義務，同意按照本公告規(guī)定向管理人繳納報名保證金。注：本項目接受聯合體報名參選，組成聯合體參與重整的，參與人最多為2家，應書面說明牽頭人、各自的角色分工、權利義務等；同時承諾聯合體之間承擔連帶責任。若聯合體中標后，通過設立項目公司的方式參與投資的，聯合體成員均應書面承諾對項目公司的債務承擔連帶責任。
中選人報名保證金的處理：
1.履約保證金：中選人繳納的保證金自動轉為履約保證金中的一部分。
2.不予退還并加倍賠償：報名人中選后不簽訂墊資續(xù)建協議書或其他方式的投資協議書，或雖簽訂協議書但不繳納履約保證金的，其所交報名保證金不予退還，同時還須加倍向東陽地產公司賠償組織、協調、會務等損失5萬元（大寫伍萬元整）。
（八）履約保證金：履約保證金金額為擬投資總額的2%，由中選人在續(xù)建協議書或者投資協議書生效后2個工作日內繳足至招募人的指定賬戶。
四、提交報名材料
（一）股東會作出的同意投資人參與本次投資決議（需提供原件）；
（二）身份證明材料，主體資格證明材料，包括營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核實原件）、法定代表人身份證明（須加蓋企業(yè)公章和法定代表人簽名）、章程；
（三）若由代理人參與報名，還須提供書面授權委托書（原件），載明代理人姓名、聯系方式、職務、授權范圍及代理人身份證明；
（四）投資人****年、****年、****年審計報告（提供審計報告復印件）；
（五）商業(yè)信譽：未列入“國家企業(yè)信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn）嚴重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）中查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接“中國執(zhí)行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”未被列為失信被執(zhí)行人（提供以上要求的網頁截圖）；
（六）具有建筑工程施工總承包二級及以上資質證書和有效期內的安全生產考核合格證（提供證書復印件）；
（七）供應商的法定代表人報名的，須提供法定代表人身份證明書原件和法定代表人身份證復印件。授權代表參加投資的，須提供法定代表人授權書原件及法定代表人和授權代表身份證復印件（格式詳見本公告附件）；
（八）聯合體參與投資的需提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人（由投資人作為聯合體牽頭人）和各方的權利和義務（格式詳見本公告附件）；
（九）本招募公告中要求提供的其他資料。
（十）墊資續(xù)建實施方案或其他配套投資方案。包括但不限于以下內容：參選方式及投資收益對價（非現金對價需有合理估值）、對本項目的價值評估、運營方案、資金來源與資信證明、期望收益率、投資支付期限與保障措施。
上述全部報名材料均應簽署完備，單位須加蓋公章，并經法定代表人或授權代表簽名，招募人有權拒收。
注:聯合報名的，聯合體成員應分別提供以上對應資料，并提交合作協議書。合作協議書應當明確各成員間的牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責分工及權利義務。
五、報名方式、地點及聯系人
（一）報名方式：現場報名或通過郵箱**********@qq.com報名，報名時須提交招募公告要求的相應資料；
（二）報名費用：人民幣**0元/份（售后不退,投標資格不能轉讓）；
（三）報名地點：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋路**9號
（四）聯系人：李女士 **********7。
六、招募流程
（一）本次招募公告在全國公共資源交易平臺（四川·廣安）以公告形式發(fā)布，至少征集1家符合公告要求的意向投資人。報名時間為****年**月**日**時-****年**月**日**時（北京時間）。
（二）投資人或其指定單位應在報名期限截止之前，向招募人賬戶繳納投資報名保證金**萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整），投資人報名時需同時提供保證金支付憑證。否則視為報名不成功。
（三）投資人應于****年9月**日**：**之前，向招募人提交不得變更或撤銷的《投資續(xù)建方案》，逾期提交或者未提交的視為放棄投資資格。
七、《投資續(xù)建方案》的編制要求
投資人應仔細閱讀本招募公告，按公告要求編制《投資續(xù)建方案》。具體包括：
（一）基礎資料：①投資意向書（主體資格、股權結構及公司章程）、②公司內部對外投資的表決證明資料、③投資資金來源、④投資資金具體支付計劃、⑤投資人承諾書（格式自擬），需承諾：《投資協議》簽訂并生效后的**日內，向招募人提供不低于****萬元（大寫：人民幣壹仟萬元整）的墊資款；
（二）續(xù)建計劃：①施工方案與技術措施、②質量管理體系與措施、③安全管理體系與措施、④環(huán)境保護管理體系與措施、⑤工程進度計劃與措施、⑥資源配備計劃，并保證方案的真實性、準確性和完整性。
投資人對《投資續(xù)建方案》的實施不能設定假設性前提條件，不能使方案實施存在不確定性。
八、投資保證金的繳納及退還
（一）投資報名保證金的繳納
1.投資報名保證金**萬元（大寫：人民幣伍拾萬元整）應匯入招募人指定銀行賬戶，繳納截止時間****年**月**日**:**，未按規(guī)定繳納保證金的，其《投資續(xù)建方案》作無效處理。
保證金繳納賬戶如下：
賬戶名稱：四川省東陽房地產開發(fā)有限公司東陽國際金楠城專項借款項目專戶
開戶行： 廣安農商銀行棗山支行
賬號：****************7
2．《投資協議》簽訂并生效后，投資人所繳納的投資保證金將轉為履約保證金的組成部分。
（二）投資報名保證金的退還
1.未中選的投資人，保證金在招募工作結束后**個工作日內不計息退回；
2.備選投資人繳納的保證金，在招募人與中選投資人簽訂《投資協議》后7個工作日內不計息退回；
3.中選的投資人應按期簽訂《投資協議》，否則招募人有權取消其中選資格并沒收其繳納的保證金，和備選投資人簽訂《投資協議》。無備選投資人的，招募人可重新進行招募。再次進行投資人招募的，前述取消中選資格的投資人不再具有報名資格；
4.招募人經核實，投資人在《續(xù)建投資方案方案》中如提交虛假資料，包括但不限于提供虛假業(yè)績證明、虛假財務報表、虛假誠信證明等，將取消其投資資格，已繳納的保證金不予退還。
九、遞交《投資續(xù)建方案》地點：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋路**9號（建設工程交易市場）。
十、《投資續(xù)建方案》開啟時間：****年9月**日**：**（北京時間）。
十一、特別說明
1.本招募公告最終解釋權由招募人所有；
2.招募人有權在公告期屆滿前對本公告內容進行補遺，補遺內容將以書面或公告形式送達至所有已報名的投資人；
3.本項目代理服務費為6萬元，由中選投資人繳納。
4.聯系方式
招募人：四川省東陽房地產開發(fā)有限公司
地址：四川省廣安市棗山物流商貿園區(qū)桃園路**號
聯系人：李老師
聯系電話：**********1
招募代理機構：正諾項目管理咨詢有限公司
地址：四川省廣安市廣安區(qū)紅蘋路**9號
聯系人：李女士
聯系電話：**********7
****年**月**日
