| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******7 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 杭州市館驛后2號(hào)**層辦公用房及地下一層4個(gè)車位使用權(quán)、地下二層4個(gè)車位使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司浙江分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2. 在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3. 受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，稅率5%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款之日起**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.對(duì)處于自用狀態(tài)的辦公用房，轉(zhuǎn)讓方承諾在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后1年內(nèi)騰退并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），辦公用房交付的同時(shí)交付處于自用狀態(tài)的車位，由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章，交付前轉(zhuǎn)讓方無償使用辦公用房和車位。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中辦公用房和處于自用狀態(tài)的車位的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。對(duì)于處出租狀態(tài)的車位，在辦公用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租人就原租賃合同所涉標(biāo)的車位簽訂新的租賃合同，并辦理車位交接手續(xù)，查驗(yàn)并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為車位交付完畢）。簽訂新的租賃合同、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中處于出租狀態(tài)車位的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。9.受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原《租賃合同》中與處于出租狀態(tài)車位相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。簽訂新的租賃合同、《房屋交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《租賃合同》項(xiàng)下新的租賃合同生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺(tái)無涉。**.交付日前辦公用房的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金、處于自用狀態(tài)車位的車位管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。出于出租狀態(tài)的車位的車位管理費(fèi)原《租賃合同》執(zhí)行；如原《租賃合同》沒有約定的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.受讓方受讓本次標(biāo)的中的車位需同時(shí)承繼中國太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司浙江分公司和杭州萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《萬新大廈地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》中與中國太平洋人壽保險(xiǎn)股份有限公司浙江分公司相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。 |
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