經(jīng)連云港市贛榆區(qū)人民政府批準(zhǔn)，連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

1、宗地面積均以實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定，詳見(jiàn)掛牌文件。3、地塊出讓范圍內(nèi)桿線（高、低壓等）、地上地下管線、基站等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體四至范圍詳見(jiàn)用地位置圖。4、本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)[****]**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)[****]**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。5、意向競(jìng)買(mǎi)人存在違法違規(guī)、嚴(yán)重失信、拖欠工程款、拖欠本地區(qū)項(xiàng)目出讓金及本地區(qū)項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題未解決的，不得參加本次“招拍掛”活動(dòng)。意向競(jìng)買(mǎi)人在決定參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，應(yīng)自行到相關(guān)信用部門(mén)查詢自身的社會(huì)信用情況。如果仍參加競(jìng)買(mǎi)，在成交后進(jìn)行資格后審查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人被列入“嚴(yán)重失信”黑名單，視為競(jìng)得人違規(guī)，取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，其繳納的地塊競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6、住宅地塊（含商住地塊）容積率必須大于1.0，且不得建設(shè)私家莊園和帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

二、競(jìng)買(mǎi)資格: 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織符合競(jìng)買(mǎi)條件的均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（未按規(guī)定時(shí)間完善用地手續(xù)的、拖欠土地出讓金的、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的、已取得土地使用權(quán)滿兩年未開(kāi)發(fā)的、公開(kāi)出讓文件另有約定的以及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。住宅地塊（含商住地塊）不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形），競(jìng)買(mǎi)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到連云港市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**6.**.**:****/portal/index）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)連云港市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**6.**.**:****/portal/index）進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為連云港市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**1.**6.**.**:****/portal/index）。各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：NO.****G**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

2、宗地編號(hào)：NO.****G**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

3、宗地編號(hào)：NO.****G**

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 （一）網(wǎng)上交易實(shí)行報(bào)名資格后審查制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人須按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書(shū)》的規(guī)定時(shí)間（掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)）辦理資格審查手續(xù)，辦理地點(diǎn)連云港市贛榆區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心（青口鎮(zhèn)黃海東路**9號(hào)）。資格審查通過(guò)且公示期無(wú)異議后，與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。審查不合格的或不按期簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，出讓人可依法取消其競(jìng)得資格，并由競(jìng)得人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所須提交的材料詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。 （二）我局不統(tǒng)一組織對(duì)出讓地塊的踏勘，由申請(qǐng)人自行踏勘。 （三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 （四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，要考慮銀行轉(zhuǎn)賬和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的時(shí)間差，盡量提前交納，防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到保證金到賬信息而延誤競(jìng)買(mǎi)。 （五）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)價(jià)時(shí)，要考慮網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行時(shí)間差，避免在報(bào)價(jià)截止時(shí)點(diǎn)報(bào)價(jià)，防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)收到報(bào)價(jià)信息而延誤競(jìng)買(mǎi)。 （六）本次網(wǎng)上掛牌公告如有變更或補(bǔ)充，以連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的網(wǎng)上掛牌補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。 （七）按照《連云港市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于連云港市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函[****]**7號(hào)）要求，競(jìng)買(mǎi)人可使用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保函應(yīng)為不可撤銷、見(jiàn)索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開(kāi)立之日起至招標(biāo)拍賣(mài)掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于**日（最后一天為節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日），紙質(zhì)保函需在公告規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前3個(gè)工作日送達(dá)我局。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)黃海東路**9號(hào)

聯(lián) 系 人：秦強(qiáng)

聯(lián)系電話：************

開(kāi)戶單位：/

開(kāi)戶銀行：/

銀行賬號(hào)：/

連云港市贛榆區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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