| 項目編號 | GR****LN******3 |
|---|---|
| 項目名稱 | (****)****-**沈陽市東中街步行街內(nèi)集裝箱式售賣亭經(jīng)營占用場地（**點位）出租（租期3年） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 沈陽大東城市更新有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須在掛牌截止日**：**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）。 2、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方遞交承租登記手續(xù)并交納交易保證金，即視為對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解出租標(biāo)的實際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方應(yīng)當(dāng)在競租成交后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時按照租賃合同的約定支付各項費用。如承租方以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價款及交易費、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方及沈交所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新掛牌。 4、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，發(fā)票由沈交所開具，租金發(fā)票由出租方為承租方開具。 5、意向承租方是企業(yè)法人的，通過競拍取得租賃權(quán)的，須承諾并認(rèn)可在租賃期開始一個月內(nèi)，將其經(jīng)營相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等全部營業(yè)資質(zhì)注冊地變更至本街區(qū)所在行政區(qū)域（沈陽市大東區(qū)）；意向承租方是自然人的，通過競拍取得租賃權(quán)的，須在租賃期開始的一個月內(nèi)，在本街區(qū)所在行政區(qū)域（沈陽市大東區(qū)）以承租方的名義注冊成立新的公司（承租方須為新注冊公司的控股股東兼法定代表人），并以新公司的名義取得該經(jīng)營品牌授權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除合同。經(jīng)營品類需要行政許可的，須提供相關(guān)許可證明文件。 6、承租方須承諾并認(rèn)可在租賃滿一個完整會計年度后，單個崗?fù)つ甓葼I業(yè)額不低于**0萬元人民幣，如達(dá)不到上述營業(yè)額，出租方有權(quán)與其解除合同予以清退。承租方須在租賃合同中明確此承諾，并同意按年度向出租方提供營業(yè)額報表和營業(yè)額相關(guān)憑證數(shù)據(jù)（包括但不限于營業(yè)收入流水、收款平臺數(shù)據(jù)等）（需加蓋公章），配合出租方進(jìn)行核查。租賃合同簽訂后，承租方若未按要求完成營業(yè)資質(zhì)落戶或未達(dá)到約定營業(yè)額，出租方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。 7、承租方須承諾并服從東中街商業(yè)街基礎(chǔ)營業(yè)時間。節(jié)假日/促銷日，營業(yè)時間可延長1-2小時，承租方須配合參與商業(yè)街統(tǒng)一促銷活動。承租方如需裝修或臨時閉店，需提前**個工作日向出租方提交申請，明確起止時間，避免影響整體客流；對頻繁遲到開店、提前閉店或未經(jīng)批準(zhǔn)閉店的承租方，出租方有權(quán)予以警告、并對承租方進(jìn)行扣除押金等處罰。 8、承租方競得后，不允許擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借予第三方，若承租方有更換租賃場地業(yè)態(tài)的需求，須提前向出租方提交書面申請及相關(guān)資質(zhì)材料，經(jīng)出租方同意后方可實施，未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自更換業(yè)態(tài)行為，出租方有權(quán)按合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于收取違約金、解除合同等。在租賃期間一切經(jīng)營活動均由承租方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 9、為豐富東中街產(chǎn)品業(yè)態(tài)多樣化，同一品牌僅能競拍同一點位，不得競租不同點位；同一點位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通過第一個向出租方提交踏勘函的品牌確定。提交方式：發(fā)送至郵箱，要求PDF版的踏勘函標(biāo)明日期并加蓋公章或簽字按手印，郵箱地址：syddcsgxyxgs@**6.com。 **、參與競拍的品牌不得與現(xiàn)有品牌重復(fù)，目前現(xiàn)有品牌包括“瑞幸咖啡、皇后西斯汀、1點點以及多米莉婭超級面包”。 **、本項目確定的租賃期限為3年，承租方須承諾在3年租賃期滿后，如不能再次競拍取得本項目的租賃權(quán)，承租方無條件自售賣亭搬出，并且出租方對承租方搭建和裝修的臨時建筑不予任何補(bǔ)償、賠償，承租方須保持搭建和裝修后的臨時建筑原貌，臨時建筑所有權(quán)歸出租方所有。 **、上述最終解釋權(quán)歸出租方所有，最終以簽訂租賃合同為準(zhǔn)。 |
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