汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕自然資公〔****〕**號

經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨申請競買，不接受聯(lián)合申請競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：

屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

競買申請人或其控股母公司須按照《汕頭華僑經(jīng)濟文化合作試驗區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認(rèn)定辦法》，取得現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（企業(yè)總部管理類）項目認(rèn)定函。

競買人擬在競得建設(shè)用地后成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報服務(wù)系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報告知書》，同時應(yīng)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交擬成立新公司的企業(yè)名稱。若競得，應(yīng)提交新公司擬成立時間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：股東組成、出資比例（競買申請人持股比例不得低于**%）等內(nèi)容。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年9月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺，點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日至****年**月3日**時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。

（三）投建項目應(yīng)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（企業(yè)總部管理類）項目。

（四）建設(shè)項目應(yīng)自土地移交使用之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案。受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.1‰的違約金；受讓人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計容建筑面積對應(yīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款0.1‰的違約金。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（五）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與華僑試驗區(qū)管委會簽訂《汕頭華僑試驗區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”）。競得人自《成交確認(rèn)書》簽署之日起**個工作日內(nèi)持監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)資料與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定，具體由汕頭華僑經(jīng)濟文化合作試驗區(qū)規(guī)劃部門辦理。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，出讓總價款分為兩期繳交，首期競得人應(yīng)自出讓合同簽署之日起**個自然日內(nèi)交付至**%（含競買保證金），余款**%在出讓合同簽署之日起一年內(nèi)一次性繳清。第二期付款應(yīng)按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR）計收利息。成交價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。

（七）該宗用地自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交，現(xiàn)場移交工作由華僑試驗區(qū)管委會會同市土地儲備中心具體落實。若土地未能按期交付，華僑試驗區(qū)管委會需向受讓人支付違約金（屬于市土地儲備中心原因未能按期交付的，由市土地儲備中心承擔(dān)），違約金標(biāo)準(zhǔn)按受讓人已支付土地價款每日1‰的比例確定。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行公告。

（九）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯(lián)系人：馬先生，張女士。

聯(lián)系電話：（****）********。

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。

汕頭市自然資源局

****年9月**日