根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、原國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓**宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地基本情況
| 地籍編號(hào) | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 出讓 年限 | 掛牌 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 出讓 宗地 咨詢聯(lián)系電話 | ||||
| 建筑 面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||||
| CA1-**-**0 | 長(zhǎng)安區(qū)學(xué)府大街以南、規(guī)劃路以東 | ****8.**平方米(**.**3畝) | 商業(yè)+商務(wù)金融 | 地上≤****0，地下****（計(jì)容） | ≤2.** | ≤**% | ≥**% | **年 | ****0 | **** | **0 | 郭先生**9-******** 閆先生**9-******** | |
| 2 | GX3-**-**-2 | 高新區(qū)魚化街道科技五路以北，化龍二路以西，化龍三路以東 | ****8.2平方米（**.**2畝） | 住宅 | 地上≤****0 | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | **年 | ****0 | ****0 | **0 | 王女士**9-******** |
| 3 | QJ**-**-**0 | 曲江大明宮遺址區(qū)經(jīng)九路以西 | ****3.**平方米（**.**5畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****6.7 | 1.2≤R≤2.0 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | 郭先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 4 | GW1-**-** | 浐灞國(guó)際港港澤路以南、港豐路以北、灞渭大道以東、全運(yùn)路以西 | ****.**平方米（**.**5畝） | 商業(yè) | 地上≤****0 | ≤4.0 | ≤**% | ≥**% | **年 | **** | **** | **0 | 朱女士**9-******** |
| 5 | YT5-8-** | 雁塔區(qū)青龍寺路以南，經(jīng)九路以西 | ****7.6平方米（**2.**6畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****** | 1.2≤R≤3.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****** | ****0 | **** | 黨女士**9-******** 閆先生**9-******** |
| 6 | YT2-**-**-2 | 雁塔區(qū)子午大道東側(cè)，皂河以南 | ****2.0平方米（**.**8畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****** | 1.2≤R≤3.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****** | ****0 | **** | 曹先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| 7 | XC5-**-** | 新城區(qū)規(guī)劃路以北，搪瓷北巷以東 | 出讓****4.**平方米（**.**7畝），與**.**3畝已供應(yīng)安置用地為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤******（含安置住宅 ******.**、安置商業(yè)****.**） | ≤5.** | ≤**.**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **** | 馬先生**9-******** 王女士**9-******** |
| 8 | XC3-6-7-1 | 新城區(qū)東站路以東，興工東路以南 | 出讓****.**平方米（6.**7畝），與2.**3畝安置住宅為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****0（含安置住宅****） | ≤3.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | **** | **** | **0 | 馬先生**9-******** 王女士**9-******** |
| 9 | QJ8-2-** | 曲江新區(qū)公田二路以西，南三環(huán)以南，春臨三路以北 | ****6.**平方米（**.**5畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****** | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****0 | **** | 屈先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| ** | QJ8-2-** | 曲江新區(qū)公田二路以東，南三環(huán)以南，春臨三路以北 | ****3.**平方米（**.**畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****3 | 1.2≤R≤2.5 | ≤**% | ≥**% | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****0 | **** | 屈先生**9-******** 閆先生**9-******** |
| ** | CB4-5-**1 | 浐灞國(guó)際港上春南路以東，灞浦六路以北，灞浦七路以南 | ****5.**平方米（**.**3畝） | 住宅、商服（共用宗） | 地上≤****7.**5 | ≤4.** | ≤**.**% | ≥**.**% | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **** | 孫先生**9-******** 王女士**9-******** |
其他需要說(shuō)明的情況：
競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競(jìng)買要求：
（1）宗地2、宗地3、宗地5、宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**競(jìng)得人須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無(wú)償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會(huì)相關(guān)部門，由轄區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
（2）宗地1、宗地2、宗地3、宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**裝配式建筑或綠色建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（二）競(jìng)買條件
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓活動(dòng)。住宅用地及宗地1不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買，參與住宅用地競(jìng)買的單位須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗住宅用地競(jìng)買。
（2）參與住宅用地競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（3）住宅用地競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購(gòu)地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
（4）本次掛牌宗地1、宗地3、宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地**、宗地**均不接受聯(lián)合競(jìng)買。宗地2可單獨(dú)競(jìng)買，可聯(lián)合競(jìng)買；聯(lián)合競(jìng)買的，其中至少一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
（5）本次掛牌宗地均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
四、掛牌時(shí)間
網(wǎng)上掛牌期限為****年**月**日9時(shí)至****年**月**日**時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為****年**月**日**時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****年**月**日**時(shí)整。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
七、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議請(qǐng)致電宗地聯(lián)系人，對(duì)參加本次掛牌出讓活動(dòng)過(guò)程中遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國(guó)際B座2樓服務(wù)臺(tái)**號(hào)窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年9月**日
