（漳自然資告字〔****〕7號）
經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓5幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 出讓 面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價(jià)（萬元） | 競買保證金 （萬元） | 出讓年限(年) | 增價(jià) 幅度 | ||||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | 建筑限高(m) | 計(jì)容建筑面積(㎡) | ||||||||
| ****P** | 龍文區(qū)龍江北路以東、石倉北路以西、長福路以南 | ****6 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地），商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****** | ****0 | ****0 |
住宅七十年，公服五十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)延安北路以西、大通北路以東、永亨世家以北 | ****1 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.2 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****7 | ****0 | ****0 | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)勝利西路以西、西湖路以東、武舉路以南、金嶺路以北 | ****6 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地）、商務(wù)金融用地 | 1.0＜容積率＜2.5 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****0 | ****0 | **** | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 漳州市長洲片區(qū)國道**4線以南、規(guī)劃道路東側(cè) | ****4 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地），商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.0 | ＜** | ＞** | ＜** | ＜****** | ****0 | **** |
住宅七十年，公服五十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| ****P** | 薌城區(qū)金峰中路以東、規(guī)劃金嶺路以南、規(guī)劃支路以西 | ****7 | 居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地） | 1.0＜容積率＜2.1 | ＜** | ＞** | 詳見備注 | ＜****** | ****0 | ****0 | 住宅七十年，商服四十年 | **0萬元或**0萬元以上的整數(shù)倍 |
| 備注： 1.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于****㎡，且不得超過該地塊總計(jì)容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過**0m（純住宅建筑高度不得超過**m）；配建的便利店可銷售。 2.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例不得超過**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過**m；配建的便利店可銷售；沿大通北路、延安北路可設(shè)置小開間店面。 3.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)大于**%，且不得超過**%，**%＜混合用地比例＜**%，地塊商業(yè)用地混合用途不含批發(fā)市場用地以及加油、加氣等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）海拔高度不得超過**m；配建的便利店可銷售。 4.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于****㎡,且不得超過總計(jì)容建筑面積的**%；配建的便利店可銷售，配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割。 5.宗地****P**商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于****㎡,且不得超過總計(jì)容建筑面積的**%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度應(yīng)滿足機(jī)場航空限高與地塊東北側(cè)短波站點(diǎn)天線陣地海拔高度控制線的要求，海拔控制線東北側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過**m，海拔控制線西南側(cè)新建建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過**m；配建的便利店可銷售，配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；沿金峰中路、規(guī)劃金嶺路、規(guī)劃支路可設(shè)置小開間店面。 6.宗地****P**、****P**可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。 7.以上出讓宗地均設(shè)定保留價(jià)。 8.其他土地利用要求按各地塊的規(guī)劃條件及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。 9.宗地其他具體要求詳見《漳州市區(qū)****年第四次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。 | ||||||||||||
二、申請人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于****年**月9日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心獲取拍賣出讓文件。
四、申請人可于****年**月9日至****年**月**日（法定節(jié)假日除外）上午9:**-**:**、下午2:**-5:**，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）五樓（****號）土地競買受理處向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日下午5:**。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日下午5:**前確認(rèn)其競買資格。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動定于****年**月**日**時(shí)**分在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號）三樓東側(cè)大會議室（****號）進(jìn)行。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）宗地****P**出讓范圍不包含東側(cè)規(guī)劃出入口處高壓線纜范圍內(nèi)地下空間部分，競得人在建設(shè)地下室時(shí)，需結(jié)合線纜做好退讓工作。
宗地****P**應(yīng)設(shè)置一條寬度不小于**m的街坊通道連接大通北路、延安北路和通寶巷，街坊通道應(yīng)對外開放，并具備機(jī)動車通行條件，地塊競得人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行限時(shí)交通管制；該宗地應(yīng)臨延安北路建設(shè)一條管徑不小于DN**0的南北向雨水管，連通地塊東南側(cè)現(xiàn)狀道路雨水管和北側(cè)腳桶港暗渠。
****P**宗地R1線結(jié)構(gòu)外邊線外側(cè)**m為城市軌道交通設(shè)施控制保護(hù)區(qū)范圍，地塊建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)與軌道交通管理部門城際軌道交通R1線方案做好銜接。
（二）宗地****P**的小學(xué)施教區(qū)為閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校、漳州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)迎賓分校，初中為漳州市第九中學(xué)、龍文區(qū)通源學(xué)校、閩南師范大學(xué)附屬龍溪學(xué)校三校劃片；宗地****P**小學(xué)暫定為漳州市通北中心小學(xué)，初中按《漳州市教育局關(guān)于漳州薌城市區(qū)小學(xué)升公辦初中招生改革工作的意見》（漳教初〔****〕**號）文件執(zhí)行；宗地****P**的小學(xué)施教區(qū)為漳州市湖畔小學(xué)，中學(xué)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地****P**的小學(xué)施教區(qū)為漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)長洲小學(xué)、漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)梧浦小學(xué)，初中為漳州市龍海區(qū)第三中學(xué)；宗地****P**小學(xué)暫定為漳州市洋坪小學(xué)，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校。以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。
（三）本次出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、**千伏（及以上）的電力外線工程費(fèi)用（****P**地塊除外）及已繳耕占稅款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
（四）宗地****P**成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**0日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（不另計(jì)利息）；其余宗地成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的**%（不另計(jì)利息）。
（五）本次出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
（六）競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶（聯(lián)合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（七）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（八）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起**日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
七、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心
聯(lián) 系 人：陳女士 張女士
聯(lián)系電話：****-******6
開戶單位：漳州市自然資源局
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部
中國銀行漳州分行營業(yè)部
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行
興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行
銀行賬號：******** **** **** ****
**** **** **** **** **3
**** **** ****
**** **** **** **** 7
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漳州市自然資源局
****年9月**日
