1.招標(biāo)條件 雨湖區(qū)（主城區(qū)）城市更新項(xiàng)目社區(qū)綜合便民服務(wù)設(shè)施質(zhì)量提升工程項(xiàng)目（代建項(xiàng)目名稱）已由湘潭市雨湖區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《關(guān)于雨湖區(qū)(主城區(qū))城市更新項(xiàng)目社區(qū)綜合便民服務(wù)設(shè)施質(zhì)量提升工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（雨發(fā)改審〔****〕**號(hào)）（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******）（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)資金，不足部分由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)人為湘潭市雨湖區(qū)民政局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南加信達(dá)項(xiàng)目咨詢管理有限公司。 2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1招標(biāo)人：湘潭市雨湖區(qū)民政局 2.2項(xiàng)目名稱：雨湖區(qū)（主城區(qū)）城市更新項(xiàng)目社區(qū)綜合便民服務(wù)設(shè)施質(zhì)量提升工程項(xiàng)目（一期）代建服務(wù) 2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：湘潭市雨湖區(qū)主城區(qū)公園社區(qū)、洗腳橋社區(qū)、湘大社區(qū)、護(hù)潭社區(qū)、桃李社區(qū)、合山社區(qū)、船形山社區(qū)。 2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：本次主要對(duì)雨湖區(qū)主城區(qū)公園洗腳橋、湘大、護(hù)潭、桃李、合山、船形山等7個(gè)社區(qū)服務(wù)用房進(jìn)行改造，涉及房屋棟數(shù)**棟、管轄?wèi)魯?shù)****4戶，改造總建筑面積約****.**平方米。建設(shè)內(nèi)容包括通過(guò)改造現(xiàn)有用房,建設(shè)集社區(qū)服務(wù)中心,養(yǎng)老服務(wù)中心、嬰幼兒托育、兒童托管、社區(qū)助餐家政便民、健康服務(wù)等于一體的多功能社區(qū)綜合服務(wù)用房，并完善相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目估算總投資****萬(wàn)元，其中:工程費(fèi)用****.**萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用**5.**萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用**0.**萬(wàn)元。 2.5代建范圍：□全過(guò)程代建；？階段性代建 2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等）項(xiàng)目估算總投資****萬(wàn)元，其中代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo):****萬(wàn)元，以代建范圍內(nèi)最終批復(fù)的概算總投資為準(zhǔn)。 2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB****0-****）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。 2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故。 2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為。 2.**代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為**5日；竣工驗(yàn)收合格后**日內(nèi)向財(cái)政部門申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。 2.**代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為******.**元（大寫金額玖拾伍萬(wàn)陸仟肆佰元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔****〕**4號(hào)文件確定）。 2.**其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)參考湘發(fā)改價(jià)服〔****〕**4號(hào)文件確定。 3.投標(biāo)人資格條件 3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期； 3.2具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑工程專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）； □同時(shí)還應(yīng)具有/類別/資質(zhì)/級(jí)（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫）； □另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和/（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）； 3.3信譽(yù)要求 （1）未被依法責(zé)令停業(yè)； （2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故； （3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良記錄； （4）未被禁止參與代建活動(dòng)； （5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名 單； （6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。 3.4？本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 □本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)； （2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級(jí)； （3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任； （4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)； （5）對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。 4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求 4.1具備中級(jí)及以上級(jí)（填“無(wú)要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師土木建筑工程專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）； 4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額 ****萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類項(xiàng)目管理工程、建筑工程類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類造價(jià)項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔****〕**0號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）； 4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（****年**月至****年**月）由勞動(dòng)保障部門提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記）。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）； 4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。 [if !supportLists]5. [endif]？評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算****萬(wàn)元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為**分鐘以內(nèi)。 ？本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。 □本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。 □評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算****萬(wàn)元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法） 本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。 □本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。 6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布 6.1請(qǐng)于****年9月**日至****年**月**日8時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）止（北京時(shí)間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**8.**.**1.**3:****/trade/index.jhtml）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。 6.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**8.**.**1.**3:****/trade/index.jhtml）發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。 7.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間（****年**月**日**時(shí)**分）前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**8.**.**1.**3:****/trade/index.jhtml）“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。 8.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（國(guó)家批復(fù)項(xiàng)目在國(guó)家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國(guó)家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。 9.行政監(jiān)督 ？本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湘潭市雨湖區(qū)發(fā)展改革局，電話：****-********。 □本次招標(biāo)接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國(guó)家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時(shí)適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。 **.聯(lián)系方式 招標(biāo)人：湘潭市雨湖區(qū)民政局 名稱：湘潭市雨湖區(qū)民政局 地址：湘潭市雨湖區(qū)雞公嘴2號(hào) 聯(lián)系人：吳鋼強(qiáng) 聯(lián)系電話：****-******** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南加信達(dá)項(xiàng)目咨詢管理有限公司 名稱：湖南加信達(dá)項(xiàng)目咨詢管理有限公司 地址：湘潭高新區(qū)雙馬街道書院路**號(hào)力合.星空蜂巢**9、**0室 聯(lián)系人：廖麗娟、李子賢、袁倩玉 聯(lián)系電話：****-******** 電子郵箱：********@qq.com 附件1-1：授權(quán)委托書（格式） 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：（投標(biāo)人名稱）現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人，以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加雨湖區(qū)（主城區(qū)）城市更新項(xiàng)目社區(qū)綜合便民服務(wù)設(shè)施質(zhì)量提升工程項(xiàng)目（一期）（項(xiàng)目名稱）代建單位招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)名。代理人在投標(biāo)報(bào)名過(guò)程中所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。 委托期限： 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 特此委托。 代理人姓名：性別：身份證號(hào)： 投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章）