福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第五次拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
長(zhǎng)自然拍〔****〕5號(hào)
經(jīng)福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長(zhǎng)政綜〔****〕**1號(hào)），福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
| 地塊 編號(hào) | 土地 位置 |
土地 面積
| 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 競(jìng)買 保證金 （萬元） | 公開出讓起始價(jià)（萬元） | 開竣 工時(shí) 間 | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| ****航拍-4號(hào) | 吳航街道鄭和東路北側(cè)、汾陽溪東側(cè) | ****5平方米（計(jì)**.**畝） | 商業(yè)用地（B1）、廣場(chǎng)用地（G3） |
≤0.9 | ≤**% | ≥**% | 商業(yè)用地** 年、廣場(chǎng)用地**年 | **** | ****0 | 交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工 |
| ****航拍-5號(hào) | 吳航街道鄭和東路北側(cè)、芝山溪西側(cè) | ****7平方米（計(jì)**.**畝） | 商業(yè)用地（B1）、廣場(chǎng)用地（G3） |
≤0.9 | ≤**% | ≥**% | 商業(yè)用地** 年、廣場(chǎng)用地**年 | **** | ****0 | 交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工 |
二、競(jìng)買人范圍
上述地塊競(jìng)買申請(qǐng)人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外?？梢詥为?dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的要有各方共同簽署的申請(qǐng)書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。
三、出讓方式
本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓。
四、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)
****航拍-4號(hào)加價(jià)幅度為**0萬元，且為**0萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。
****航拍-5號(hào)加價(jià)幅度為**0萬元，且為**0萬元的整數(shù)倍，不設(shè)保留價(jià)。
五、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式截止日期
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競(jìng)買申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購(gòu)地資金來源等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過后，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶，所繳交的競(jìng)買保證金須與其所參與競(jìng)買的宗地相對(duì)應(yīng)，若未競(jìng)得該地塊，則該競(jìng)買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競(jìng)買保證金。拍賣成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)沖抵對(duì)應(yīng)成交土地的價(jià)款。
六、競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)
錢包名稱：福州市長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
1、興業(yè)銀行長(zhǎng)樂支行
錢包編號(hào)：****************
2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行福州長(zhǎng)樂支行
錢包編號(hào)：****************
3、福建海峽銀行長(zhǎng)樂支行
錢包編號(hào)：****************
4、福建長(zhǎng)樂農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部
錢包編號(hào)：****************
5、中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)樂支行
錢包編號(hào)：****************
七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
拍賣時(shí)間為****年**月**日**:**，在福州市長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長(zhǎng)樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣間）。
八、其他事項(xiàng)
1.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起六個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。
2.上述地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀（紅線內(nèi)可保留建筑以區(qū)土地發(fā)展中心及區(qū)自然資源和規(guī)劃局提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)行業(yè)主管部門區(qū)住建局對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)后，予以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；新增建筑按照現(xiàn)有相關(guān)流程審批。
3.上述地塊申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
4.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競(jìng)得人自行繳納。
5.上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的**%、**%；上述地塊分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競(jìng)得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。
6.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。
7.上述地塊內(nèi)砂石土應(yīng)按照《福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<福州市長(zhǎng)樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長(zhǎng)政辦〔****〕**2號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8.本次拍賣出讓具體工作由長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。
9.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)（若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào)），詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)->下載“土礦系統(tǒng)（競(jìng)買人）操作手冊(cè)******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。
**.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日至**月**日的工作日期間，9:**至**:**，**:**至**:**攜帶本人身份證件到福州市長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長(zhǎng)樂區(qū)文武砂街道湖文路**1號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層**7）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系電話：****-********
福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局
****年9月**日
