2.服務地點：甘肅省敦煌市七里鎮(zhèn)。
3.服務期限：自****年**月1日起至****年**月**日止。
4.招標內容及標段劃分：
4.1服務內容（具體保潔綠化面積詳見附件3，附件4）
（“青海油田敦煌基地”以下簡稱“基地”）
4.1.1商業(yè)租賃項目
市場：負責基地一市場、二市場、建安市場、躍進市場4個集貿市場的日常管理（包括但不限于以下內容：市場設施維護修理工作、定期開展市場鋼架結構安全性檢測、一市場和建安市場食用農產品快速檢測、一市場和二市場垃圾房的清理保潔；4個市場固定攤位及臨時攤位區(qū)域設置、攤位費的收??；4個市場的秩序、保潔（含市場公廁）、疫情防控等工作；
商鋪：負責基地**7間商鋪（含9間菜籃子供應點、**間辦公用房）、**個場院、**個車庫、4個車棚等商鋪、場院的招租、安全巡回檢查、隱患排查、裝修等現場施工的巡查監(jiān)管工作；負責油田涉及商鋪、車庫、場院等設施維護修理工作（包括但不限于屋面漏雨）；負責租賃合同的簽訂、租金收取、退租驗收，代油田收取已出租商鋪物業(yè)管理費；負責黨河開發(fā)區(qū)磚場院內土資源的看護管理工作；負責油田空置商鋪室內設施的維護修理工作并承擔水電暖等相關費用；負責商鋪租賃管理系統(tǒng)信息的錄入工作；
土地：負責**處土地使用的管理、安全巡查監(jiān)管；配合油田完成**處土地使用費合同的簽訂及費用的收取工作；
消防：負責管轄區(qū)域內公共消防安全設施的維護維修及更換處置工作，監(jiān)督承租方按照國家相關消防管理規(guī)定配備消防滅火器材；
自備水井：負責1口（畜牧業(yè)用水）自備水井的運行和維修工作。
4.1.2秩序項目
負責基地內公共區(qū)域（公園廣場、主干道、步行街、市場周邊、城鄉(xiāng)結合部）市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、車輛違規(guī)停放、自駕游車輛和人員、基礎設施、違章裝修、違章建筑的監(jiān)督檢查和秩序管理工作；負責流動商販的治理整頓，以及沿街商鋪“門前五包”落實情況和“小廣告”的查處清理工作；負責協(xié)調落實與地方政府的相關事宜，企地聯合積極開展城鄉(xiāng)結合部環(huán)境、交通治理工作；負責維護公共區(qū)域安全，負責基地流浪狗的抓捕并送往流浪狗收容中心；負責配合落實基地的相關綜合治理以及維穩(wěn)工作；負責體育公園房車營地的日常管理；負責油田基地7處外圍垃圾私拉亂倒重點區(qū)域的巡查；負責敦煌基地中考、高考、重大會議及活動的安保執(zhí)勤和秩序維護。
4.1.3保潔項目
負責基地道路、公園廣場、林帶等公共硬化區(qū)域及附屬設施的檢查、保潔維護，涉及保潔面積暫定**5.**萬平方米；負責基地公園廣場、林帶、道路、市場等公共區(qū)域，及各單位庭院垃圾的清運工作；負責基地排水井、化糞池日常清理疏通工作，以及夏季路面清洗降塵工作；負責基地每年傳統(tǒng)祭祀時點祭祀爐擺放及回收；負責基地公共衛(wèi)生間進行日常保潔及設施維修；負責基地公共設施定期清洗工作；負責基地部分主干道灑水工作；特殊天氣后執(zhí)行三令要求，負責基地公共區(qū)域沙塵、積水、積雪的清除工作。
4.1.4檢維修項目
負責基地道路路燈、景觀燈等用電設施管理、巡查和維修工作；負責基地油田管理的公共供水設施的維修維護；負責基地油田管理的公共供電設施的維修維護；負責基地公園廣場道路等公共區(qū)域市政設施的維修維護（地磚修補、道路修補等)；負責基地市政排水管網的維修維護；負責基地應急事項的搶修工作；負責基地亮化設施的安裝及巡察維護。
4.1.5綠化項目
負責基地公共區(qū)域廣場公園、主干道、道路、林帶（包含原牛奶加工廠、原生活服務公司冷庫）等公共綠化區(qū)域暫定**0.**萬平方米保潔及綠化管理工作。涉及區(qū)域苗木的種植、澆灌、枯枝修剪、萌蘗枝修剪、施肥、病蟲害防治（含涂白）、除草、草坪修剪、綠籬修剪、殘樁清理等工作；負責基地噴泉**個（石油廣場北側廣場中央噴泉、石油廣場北側西北角噴泉、石油廣場南側噴泉、新油苑廣場噴泉、東一村廣場噴泉、躍進小區(qū)廣場噴泉、新一村草坪噴泉、新二區(qū)三草坪噴泉、二區(qū)四草坪噴泉、科技館草坪噴泉、新三區(qū)噴泉、體育公園）、綠化水井**口的運行和維修工作；負責基地林帶水渠及基地綠化管網維修養(yǎng)護工作；負責油田敦煌基地的病蟲害防治工作及油田綠化水供給工作；負責**0套（公園廣場**6套、林帶**套）健身器材維保管理工作；負責基地廣場公園、林帶及附屬公共設施、消防安全設施的檢查維護維修及清掃保潔；負責基地石油廣場大屏的管理、維護保養(yǎng)工作；負責基地公共區(qū)域的盆花擺放。
4.1.6文體場館項目
包含工人文化宮、青海油田報告廳、青海油田游泳館、青海油田體育館四個場館的日常運營管理和設備設施維修維護；負責文體場館的鋼架結構安全性檢測；負責文體場館區(qū)域安全消防管理工作；負責文體場館相關收費項目費用收取及統(tǒng)計臺賬的上報工作，配合甲方完成收入的核對結算工作。
（1）文化宮：是集健身、娛樂、讀書等為一體的綜合性大型公共活動場所。內設健身房(有氧和無氧兩個館)、電子娛樂廳、羽毛球館（壁球館）、旱冰場、動感單車室、保齡球館、乒乓球室、臺球廳、閱覽室**個場館，服務管理面積****㎡。
（2）游泳館：主要是一個集游泳健身、休閑娛樂、游泳比賽于一體的綜合性文化活動場所。游泳館設一個長**米、寬**米的標準池，****㎡；另一個為長**米，寬**米的橢圓形兒童戲水池，**0㎡，服務管理面積****.**㎡。
（3）報告廳：主要為廣大顧客電影放映、文藝演出、場地包場提供服務。電影院下設2個影廳，大廳容納**3人、小廳容納**0人。服務管理面積****㎡。
（4）體育館：體育健身綜合性大型公共活動場所。體育館總建筑面積****.**平方米，設有籃球場地2塊、羽毛球場地3塊、排球場地2塊。
4.1.7公寓管理項目
負責基地公寓2#（**4間）、#3（**間）、#4（**間）、#9（**5間）、**#（**間）共5棟公寓樓（**4間）客房的入住管理工作；每日對5棟樓客房、樓道、公廁及樓區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔；負責客房布草的更換、洗滌；負責對各樓樓內公共設施的巡視檢查以及日常維修工作；負責公寓安全消防管理工作；按照甲方要求負責住宿管理臺賬的填制及上報工作；負責1#公寓封存停用期間的巡查。
4.1.8辦公物業(yè)項目
負責油氣工藝研究院、培訓中心等**個單位、**個辦公庭院室內室外的保潔、綠化（協(xié)助編制綠化管理方案，負責除草、防蟲、修剪，做好綠地的施肥、澆水、除蟲打藥、枯病樹（枝）清理、補種、樹木的整形修剪等日常管護）、門衛(wèi)服務管理工作。（①油氣工藝研究院、②培訓中心（機關、圖書館）、③消防支隊、④新聞中心（含印刷廠僅門衛(wèi)）、⑤信息服務中心（機關辦公樓、通信站、5號樓后2層小樓）、⑥社會保障服務中心、⑦工業(yè)服務中心（綜合辦公樓院內、原離退休管理處）、⑧地面集輸工程公司、⑨供水供電公司、⑩監(jiān)督監(jiān)理公司（機關院內含地面集輸基層單位、工業(yè)服務中心客運業(yè)務辦公室）、?物資公司、?勘探開發(fā)研究院（機關、檔案館）、?采氣二廠、?采油一廠（綜合辦公樓院內）、?采油二廠(綜合辦公樓院內）、?采油三廠(綜合辦公樓院內）、?采油四廠(綜合辦公樓院內）?采氣一廠(原油砂山公安分局院內）?采氣三廠(綜合辦公樓院內）；負責勘探開發(fā)研究院會務服務工作；負責原凱騰電力庭院的看護及綠化養(yǎng)護工作；負責辦公物業(yè)收入結算的簽認工作。
4.1.9負責基地綠化水的運營管理工作；負責基地綠化水供水的溝通協(xié)調工作，確?；鼐G化水供水正常，澆灌及時到位。
4.1.**其它：乙方須配合甲方做好公共突發(fā)事件處理、義務植樹和油田在基地開展的重大活動等相關工作；接收油田原從業(yè)相關工作人員。
4.2本項目不劃分標段。
5.承包方式：包工包料。
6.預算金額：****0萬元（含稅）。
十、異議受理：
本項目全流程在中國石油電子招標投標交易平臺進行，投標人請按招標文件“招標投標活動異議和投訴處理須知”在線提出異議，招標人或招標機構將在規(guī)定時限內進行受理及答復。
十一、監(jiān)督部門：
本項目監(jiān)督部門是公共事務中心
