第一章 公開招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：神東煤炭上灣辦公區(qū)域等5個(gè)物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號為：CEZB********1，招標(biāo)人為中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項(xiàng)目單位為：礦業(yè)服務(wù)公司，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為國家能源集團(tuán)國際工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1.項(xiàng)目概況：神東專業(yè)化基地及維修三廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東設(shè)備維修中心二廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東上灣辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、神東寸草塔及石圪臺煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目于****年底到期，根據(jù)目前礦業(yè)服務(wù)公司工作實(shí)際，需對以上物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行外委。

2.1.2.采購范圍：（1）神東專業(yè)化基地及維修三廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：專業(yè)化基地、維修三廠、物資供應(yīng)中心馬家塔總庫、國家礦山應(yīng)急救援國能神東隊(duì)實(shí)訓(xùn)基地。
服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔（含門崗）及會(huì)議服務(wù)、單身公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護(hù)服務(wù)。本項(xiàng)目配置物業(yè)服務(wù)**6人，綠化管護(hù)**人。除以上服務(wù)人員外，該項(xiàng)目要求至少配置項(xiàng)目經(jīng)理1人，主管6人。

（2）神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：上灣煤礦及駐礦單位、煤制油選煤廠、馬家塔區(qū)域

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會(huì)議服務(wù)、單身公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護(hù)服務(wù)、井口送飲服務(wù)。本項(xiàng)目配置物業(yè)服務(wù)**1人，綠化管護(hù)**人。除以上服務(wù)人員外，該項(xiàng)目要求至少配置項(xiàng)目經(jīng)理1人，主管5人。

（3）神東設(shè)備維修中心二廠物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：神東設(shè)備維修中心二廠、皮帶機(jī)公司

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會(huì)議服務(wù)、單身公寓保潔、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護(hù)服務(wù)。本項(xiàng)目配置物業(yè)服務(wù)**1人，綠化管護(hù)**人。除以上服務(wù)人員外，該項(xiàng)目要求至少配置項(xiàng)目經(jīng)理1人，主管2人。

（4）神東上灣辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：監(jiān)理公司、地測公司、礦業(yè)服務(wù)公司、安監(jiān)局辦公區(qū)、工程項(xiàng)目管理公司、車輛管理中心車隊(duì)辦公區(qū)、上灣小區(qū)等。

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會(huì)議服務(wù)、單身及帶家公寓保潔、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護(hù)服務(wù)。本項(xiàng)目配置物業(yè)服務(wù)**6人，綠化管護(hù)**人。除以上服務(wù)人員外，該項(xiàng)目要求至少配置項(xiàng)目經(jīng)理1人，主管4人。

（5）神東寸草塔及石圪臺煤礦物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)范圍：寸草塔煤礦及駐礦單位、石圪臺煤礦及駐礦單位

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔（含門崗）及會(huì)議服務(wù)、單身及帶家公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、洗車服務(wù)、灑水服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)及文印室服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、立體車庫保潔、綠化管護(hù)服務(wù)、井口送飲服務(wù)。本項(xiàng)目配置物業(yè)服務(wù)**2人，綠化管護(hù)**人。除以上服務(wù)人員外，該項(xiàng)目要求至少配置項(xiàng)目經(jīng)理1人，主管5人。

具體要求詳見技術(shù)要求。

2.1.3、標(biāo)段劃分：五個(gè)標(biāo)段。

2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年

2.1.5服務(wù)地址：礦業(yè)服務(wù)公司

2.1.6質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格。依據(jù)《神東礦業(yè)服務(wù)公司外委專業(yè)化服務(wù)項(xiàng)目管理及考核辦法》《神東礦業(yè)服務(wù)公司運(yùn)行服務(wù)質(zhì)量考核管理辦法》等相關(guān)物業(yè)管理制度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。詳見技術(shù)文件。

2.1.7安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準(zhǔn)。擬派服務(wù)人員需按規(guī)定繳納保險(xiǎn)。

2.1.8、付款方式

投標(biāo)單位中標(biāo)價(jià)為簽訂合同的預(yù)估總價(jià)，實(shí)際結(jié)算價(jià)不能超合同預(yù)估總價(jià)。當(dāng)服務(wù)期滿或結(jié)算金額達(dá)到合同總價(jià)時(shí)，合同自動(dòng)終止。具體費(fèi)用結(jié)算方式如下：

1.物業(yè)費(fèi)用:

1）依據(jù)實(shí)際上崗服務(wù)人數(shù)，按出勤據(jù)實(shí)結(jié)算，同時(shí)考核服務(wù)質(zhì)量、車輛、工器具及耗材配置情況，根據(jù)考核結(jié)果按月支付服務(wù)費(fèi)用。

2）服務(wù)單位要合理排班，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對人員不足或不符合重點(diǎn)崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

2.綠化管護(hù)費(fèi)：根據(jù)季節(jié)性要求考核并支付服務(wù)費(fèi)，1月至3月每月按年度總費(fèi)用的3%，4月按年度總費(fèi)用的5%，5月至6月每月按年度總費(fèi)用的**%，7月至8月每月按年度總費(fèi)用的**%，9月至**月每月按年度總費(fèi)用的5%，**月至**月每月按年度總費(fèi)用的3%結(jié)算。

考核標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)要求。

2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績要求：****年9月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且單個(gè)業(yè)績合同金額不得低于****萬元，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在****年7月**日前（不含），否則按無效認(rèn)定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購標(biāo)前必須在國家能源集團(tuán)（https://www.ceic.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至國家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺，點(diǎn)擊“物資采購”圖標(biāo)，完成國家能源集團(tuán)供應(yīng)商注冊，已注冊的投標(biāo)人請勿重復(fù)注冊。注冊方法詳見：國家能源集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺操作手冊”。

4.2 購標(biāo)途徑：已完成注冊的投標(biāo)人請登錄“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購買。

4.3 招標(biāo)文件開始購買時(shí)間****-**-** **:**:**，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間****-**-** **:**:**。

4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1包**元；第2包**元；第3包**元；第4包**元；第5包**元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元；第2包0元；第3包0元；第4包0元；第5包0元，在退還技術(shù)資料時(shí)退還（不計(jì)利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

4.6 其他：/

5.招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制

本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊進(jìn)行操作，具體操作流程如下：

1）投標(biāo)人自行登錄到“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》。

3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。

注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。

4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書辦理流程及須知”。

注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無法辦理。

5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。

1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）

1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?

2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）

3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）

3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）

6.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為****-**-** **:**:**（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評標(biāo)完成后，國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開標(biāo)信息。

6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。

6.3 開標(biāo)地點(diǎn)：通過“國能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場開標(biāo)儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標(biāo)階段，對招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。

（2）中標(biāo)候選人公示階段，對中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。

（3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績未進(jìn)行公示的（補(bǔ)充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標(biāo)階段將不予認(rèn)可。

7.2 /

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在國能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司

地 址：大柳塔鎮(zhèn)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：劉慧

電 話：****-******5

電子郵箱：********9@qq.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國家能源集團(tuán)國際工程咨詢有限公司

地 址：陜西省神木市大柳塔鎮(zhèn)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：白瑞先 高慧茹

電 話：****-******0

電子郵箱：********@chnenergy.com.cn

國能e招客服電話：**0-********

國能e招客服工作時(shí)間：8:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）

國能e招登錄網(wǎng)址：http://www.chnenergybidding.com.cn