黃石市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌

出 讓 公 告

黃土交易告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

WG（****）**號(hào)地塊計(jì)容建筑面積≤****8.6平方米，商業(yè)按地塊計(jì)容建筑面積的3%-6%配建。競(jìng)得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號(hào)）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測(cè)和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實(shí)際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問(wèn)題所造成的法律后果由黃石港區(qū)人民政府承擔(dān)。

WG（****）**號(hào)地塊計(jì)容建筑面積≤******.2平方米，商業(yè)用地部分主要用于建設(shè)商業(yè)體育館及商業(yè)服務(wù)設(shè)施。競(jìng)得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔****〕1號(hào)）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。競(jìng)得人須建設(shè)不少于計(jì)容面積****0平方米的商業(yè)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，符合相關(guān)體育場(chǎng)館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，且自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，須自持經(jīng)營(yíng)不低于**年，期間不得轉(zhuǎn)讓銷售。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測(cè)和權(quán)屬調(diào)查，地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問(wèn)題所造成的法律后果由下陸區(qū)政府承擔(dān)。

WG（****）**號(hào)地塊建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房、配套用房，配套設(shè)施用地面積不超過(guò)出讓用地面積的7%，建筑面積不超過(guò)總建筑面積的**%；行業(yè)及投資條件：西塞山區(qū)發(fā)改局明確該項(xiàng)目畝均投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，稅收畝均不低于**萬(wàn)元/畝；環(huán)保條件：西塞山區(qū)生態(tài)環(huán)境分局明確該項(xiàng)目符合環(huán)評(píng)審批要素要求。該地塊涉及的權(quán)屬及征地補(bǔ)償拆遷安置等事宜由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。

二、競(jìng)買(mǎi)人按以下要求參與競(jìng)買(mǎi)

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加，不接受個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。WG（****）**號(hào)、WG（****）**號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

2、此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場(chǎng)提交《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《資格確認(rèn)書(shū)》、保證金繳納憑證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競(jìng)得人還應(yīng)提交《成交資格通知書(shū)》、報(bào)價(jià)單等。經(jīng)審查后，未競(jìng)得人符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，我中心及時(shí)辦理退款手續(xù)；競(jìng)得人符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，我中心及時(shí)與其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》；如競(jìng)買(mǎi)人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買(mǎi)行為無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

4、競(jìng)買(mǎi)人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http://www.hsztbzx.com/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，須先辦理湖北CA數(shù)字證書(shū)后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和參加競(jìng)買(mǎi)。

5、競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前按照系統(tǒng)提示要求將競(jìng)買(mǎi)保證金一次性足額匯入黃石市國(guó)土資源交易中心保證金賬戶。允許銀行出具電子保函代替競(jìng)買(mǎi)保證金。

賬戶名稱：黃石市國(guó)土資源交易中心；

賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)選出的**位虛擬賬號(hào)；

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司黃石分行。

三、特別說(shuō)明

1、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

2、競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對(duì)掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘若有疑問(wèn)，WG（****）**號(hào)地塊可與黃石港區(qū)住房保障局聯(lián)系（聯(lián)系電話**********5），WG（****）**號(hào)地塊可與下陸區(qū)政府或下陸區(qū)住房保障局聯(lián)系（聯(lián)系電話****-******1），WG（****）**號(hào)地塊可與西塞山區(qū)創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系（聯(lián)系電話****-******6）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說(shuō)明無(wú)異議，并全面接受。

3、WG（****）**號(hào)、**號(hào)地塊，競(jìng)得人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂土地出讓合同，允許出讓價(jià)款分期繳納，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款**%的首付款，余款一年內(nèi)繳清。競(jìng)得人逾期未繳清土地出讓價(jià)款或未簽訂土地出讓合同的，視同放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

WG（****）**號(hào)地塊競(jìng)得人必須在出讓合同生效之日起**日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂土地出讓合同。

4、競(jìng)得人必須按規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃條件對(duì)出讓地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時(shí)間開(kāi)竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)竣工申報(bào)、公示制度。WG（****）**號(hào)、**號(hào)地塊，項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間間隔最長(zhǎng)不得超過(guò)三年，競(jìng)得人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前**日向出讓人申請(qǐng)辦理延建手續(xù)。WG（****）**號(hào)地塊，項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間間隔最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。

5、WG（****）**號(hào)、**號(hào)地塊，競(jìng)得人應(yīng)組織開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，做好地質(zhì)災(zāi)害防治措施，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

6、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競(jìng)得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實(shí)承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入成交價(jià)款中。

2、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行保證金繳存信息到達(dá)市公共資源電子交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬的在途時(shí)間，適當(dāng)提前繳存，避免因各種意外延誤，導(dǎo)致不能獲取競(jìng)買(mǎi)資格。

五、時(shí)間要求

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)名及保證金交納時(shí)間為：****年**月**日上午**時(shí)起至****年**月**日下午**時(shí)止。

2、掛牌時(shí)間為:****年**月**日上午**時(shí)起至****年**月3日上午**時(shí)止。

在報(bào)價(jià)期限截止前**分鐘，如有兩名或兩名以上競(jìng)買(mǎi)人參與了競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)將啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并自動(dòng)按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)是否成交。

六、其他事項(xiàng)及聯(lián)系方式

1、出讓人名稱和地址：黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（團(tuán)城山廣州路**號(hào)）。

2、如在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與我中心工作人員聯(lián)系。

3、聯(lián)系方式

黃石港區(qū)住房保障局 聯(lián)系電話**********5

下陸區(qū)住房保障局 聯(lián)系電話****-******1

黃石市公共資源交易中心（黃石市國(guó)土資源交易中心）

聯(lián)系電話：****-******6 鄭女士 ****-******7 李先生

黃石市公共資源交易中心

（黃石市國(guó)土資源交易中心）

****年9月**日