宿州市??橋區(qū)拂曉城東新城項(xiàng)目工程總承包+運(yùn)營(yíng)（EPCO）招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號(hào)：EP-YQGC******0）

1．招標(biāo)條件

宿州市??橋區(qū)拂曉城東新城項(xiàng)目已由宿州市??橋區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于??橋區(qū)拂曉城東新城項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)（??發(fā)改審批[****]**號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 ，招標(biāo)人為安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為**0%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：宿州市??橋區(qū)

2.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積約**1畝，安置房約**萬(wàn)平方米，商住房約8萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、配套用房、地下建筑等，總投資額約****0.0萬(wàn)元。

2.3計(jì)劃工期：**0日歷天。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于該項(xiàng)目的地質(zhì)勘探、勘察、測(cè)量工作、方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算編制及報(bào)批等）、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、施工、直至工程竣工驗(yàn)收交付使用、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修服務(wù)以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）工程勘察設(shè)計(jì)：工程地質(zhì)勘探、勘察、測(cè)量工作、方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算編制及報(bào)批等）、施工圖設(shè)計(jì)（須經(jīng)審查審批，并經(jīng)施工圖審查合格），圖紙變更設(shè)計(jì)（如有），以及施工現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程技術(shù)指導(dǎo)及配合服務(wù)。

（2）工程施工：完成圖紙范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容、工程總承包管理與協(xié)調(diào)、資料整理與移交、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修服務(wù)等；

（3）設(shè)備、材料采購(gòu)及安裝：工程所涉及到的材料、設(shè)備采購(gòu)及安裝等；

（4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)（商住房營(yíng)銷策劃及銷售）：項(xiàng)目初始階段的營(yíng)銷策劃（編制營(yíng)銷執(zhí)行計(jì)劃），推廣廣告，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，編制營(yíng)銷文件，組建銷售團(tuán)隊(duì)，完成商住房的房產(chǎn)銷售。

（5）其他內(nèi)容：包括但不限于：協(xié)助招標(biāo)人完成前期報(bào)建工作（含相關(guān)支撐性報(bào)告的編制工作及全過(guò)程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審、評(píng)估工作）、竣工備案（含竣工圖編制）、商品房預(yù)售許可辦理、前期物業(yè)確定等其他輔助工作等。

注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。

2.5標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及招標(biāo)人要求。(2)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；安置房交房標(biāo)準(zhǔn)需滿足市房管中心發(fā)布的市房（****）** 號(hào)文件的規(guī)定。（3）設(shè)備材料采購(gòu)安裝標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、行業(yè)、地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（4）運(yùn)營(yíng)服務(wù)要求：5年內(nèi)（自預(yù)售開(kāi)始）商住部分銷售去化率不低于**%。

2.7招標(biāo)控制價(jià)：建安工程費(fèi)投標(biāo)費(fèi)率最高限價(jià)：**0%。

2.8其 他：/。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備以下（1）（2）資質(zhì)：

（1）具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

（2）具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包甲級(jí)或綜合資質(zhì)。具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理（兼施工負(fù)責(zé)人）資格要求：須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且投標(biāo)人須承諾：“項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程”，提供承諾函。（按招標(biāo)文件格式提供承諾）。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

注：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理不可以為同一人。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

①聯(lián)合體牽頭單位需是承攬施工任務(wù)的成員，聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議。

②聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議須明確約定各方擬承擔(dān)的專業(yè)工作和責(zé)任，同一專業(yè)工程由一個(gè)單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級(jí)；同一專業(yè)工程由兩個(gè)單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標(biāo)文件的要求。

③如為聯(lián)合體投標(biāo)，則須由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金須由聯(lián)合體牽頭人提交。

④聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

⑤以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，對(duì)本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示有異議的，應(yīng)由聯(lián)合體成員方共同或聯(lián)合體牽頭人按相關(guān)規(guī)定提出。

3.4 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.5其 他：/。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至****年**月**日9時(shí)**分。

4.2招標(biāo)文件下載時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin 進(jìn)入系統(tǒng)―》招標(biāo)公告列表―》篩選項(xiàng)目類型為“工程”―》選中相應(yīng)項(xiàng)目公告―》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過(guò)輸入標(biāo)段包編號(hào)，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫(kù)錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)電話咨詢CA辦理機(jī)構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：****-******7）

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日9時(shí)**分。

本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔****〕**號(hào)等文件規(guī)定。

投訴受理部門.

7.在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對(duì)此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對(duì)異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://**.**1.**7.**2:****/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省●宿州市）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：安徽拂曉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地 址：安徽省宿州市??橋區(qū)西關(guān)街道沱河路****號(hào)

聯(lián) 系 人：薛孝武

電 話：**********7

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽建鑫工程咨詢有限公司

地 址：宿州市云集文化商業(yè)街3#樓**層

聯(lián) 系 人：張廣芳

電 話：****-******9

電 子 郵 件：ahjxgs****@**3.com

公共資源交易監(jiān)督管理部門：宿州市??橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：宿州市??橋區(qū)西昌南路 **0 號(hào)

電 話：****-******9

****年9 月**日