芒市****-**號(hào)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
MSCQ【****】（競(jìng)）**號(hào)
經(jīng)芒市人民政府批準(zhǔn), 受芒市自然資源局委托，芒市政府采購(gòu)和出讓中心以拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況
（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
1.宗地編號(hào)：芒市****-**號(hào)；
2.土地位置：芒市闊時(shí)路東南側(cè)、**米規(guī)劃道路南側(cè)；
3.土地面積：****4平方米（**.**1畝）；
4.土地用途：商住用地（B:R=2:8）；
5.規(guī)劃指標(biāo)要求：
①容積率：1.0<容積率≤2.5；
②建筑面積：≤**%；
③綠地率：≥**%；
④建筑規(guī)模：****0㎡<建筑規(guī)模≤****0㎡；
⑤建筑高度：<**米，且以民航部門(mén)批準(zhǔn)高度為準(zhǔn)；
⑥建筑層數(shù)：滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求；
⑦其他要求詳見(jiàn)規(guī)劃條件。
6.出讓年限（年）：商業(yè)**年、住宅**年。
以上宗地只按現(xiàn)狀提供，道路、水、電等三通一平所涉及的問(wèn)題由競(jìng)得方自行解決并承擔(dān)，土地用途按規(guī)劃要求建設(shè)，不得擅自改變用途。競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)辦理相關(guān)部門(mén)規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)，相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。
（二）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)價(jià)階梯及投資強(qiáng)度見(jiàn)下表：
1.出讓起始價(jià)（人民幣）：****.****萬(wàn)元；
2.競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣）：****萬(wàn)元；
3.競(jìng)價(jià)階梯（人民幣）：**萬(wàn)元；
4.投資強(qiáng)度：滿足國(guó)家要求。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）該地塊僅單獨(dú)申請(qǐng)（個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地）；
（二）同一競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買(mǎi)人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶名稱必須一致）；
（三）根據(jù)原國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在芒市境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款或者土地出讓金、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，存在擅自改變用途、不按合同約定開(kāi)、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買(mǎi)，須提供芒市自然資源局出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料（由芒市自然資源局收儲(chǔ)中心出具證明）。
（四）根據(jù)原國(guó)土部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，在芒市境內(nèi)凡存在不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的禁止參與競(jìng)買(mǎi)，須提供芒市自然資源規(guī)劃中心無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料（由芒市自然資源局規(guī)劃中心出具證明）。
注意：若競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人（公司）為失信被執(zhí)行人，則無(wú)競(jìng)買(mǎi)資格。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。
四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。
（一）凡有意參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于****年**月1日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省·德宏州)，使用CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)下載拍賣(mài)出讓競(jìng)價(jià)文件（包含拍賣(mài)出讓公告、拍賣(mài)出讓須知及其他相關(guān)資料，此為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。
（二）凡有意參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于****年**月1日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省·德宏州），憑CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須按要求上傳如下資格證明材料：
1.企業(yè)參加競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)及其身份證、保證金進(jìn)賬單、芒市自然資源局收儲(chǔ)中心出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規(guī)劃中心出具的無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料。
2. 個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)須提供本人身份證、保證金進(jìn)賬單、芒市自然資源局收儲(chǔ)中心出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規(guī)劃中心出具的無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料。
3. 委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證復(fù)印件、保證金進(jìn)賬單、芒市自然資源局收儲(chǔ)中心出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自然資源局規(guī)劃中心出具的無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料。
4.按照本公告要求在交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，上報(bào)資格審查材料，資格審查通過(guò)后交納競(jìng)買(mǎi)保證金，參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人以轉(zhuǎn)賬或電匯方式交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳款人與申請(qǐng)人名稱必須一致。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
五、拍賣(mài)時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式及注意事項(xiàng)。
（一）報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人可以在****年**月**日9時(shí)**分登錄以上網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)，網(wǎng)上拍賣(mài)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次**分鐘，通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度的整倍數(shù)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復(fù)交易。
拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)名資質(zhì)的原件、保證金進(jìn)賬單等資料到芒市政府采購(gòu)和出讓中心進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)。若審查不通過(guò)的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金交納數(shù)額、截止時(shí)間和交納形式
（一）保證金金額人民幣：壹仟壹佰壹拾捌萬(wàn)元整（人民幣****萬(wàn)元）；
2、保證金交納截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
3、交納方式：須從競(jìng)買(mǎi)人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
開(kāi)戶銀行：芒市農(nóng)商行營(yíng)業(yè)部
戶名：芒市政務(wù)服務(wù)管理局
賬號(hào)：保證金專(zhuān)用賬戶
財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：****-******6
注意：未按時(shí)繳納保證金并確認(rèn)綁定的競(jìng)買(mǎi)人將不得參與本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本公告在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省·德宏州)、芒市自然資源局網(wǎng)上發(fā)布。
（二）請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》**日內(nèi)，須前往芒市胞波路**5號(hào)芒市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，**日內(nèi)繳清全部土地尾款。如不按期繳清款項(xiàng)，所交納的保證金不予退還，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。本次拍賣(mài)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，無(wú)拍賣(mài)傭金。競(jìng)得人須承擔(dān)在辦理手續(xù)中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)全程在網(wǎng)上交易，成交結(jié)果以公共資源電子交易服務(wù)系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
八、技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）凡有意向參加本項(xiàng)目的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省·德宏州)，憑企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上報(bào)名并獲取競(jìng)買(mǎi)資料。
（二)如果投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過(guò)云南CA證書(shū)，此次競(jìng)買(mǎi)無(wú)須重復(fù)辦理，直接登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(云南省·德宏州)，進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。
數(shù)字證書(shū)辦理技術(shù)支持電話：****-******9
辦理證書(shū)地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（數(shù)字證書(shū)辦理窗口）
聯(lián)系人：云南龍瑞德耀信息科技有限公司 客服熱線：**0-****-**6
（三）競(jìng)買(mǎi)報(bào)名或項(xiàng)目咨詢
出讓人：芒市自然資源局聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊先生****-******0地址：芒市胞波路**5號(hào)。
政府集采機(jī)構(gòu)：芒市政府采購(gòu)和出讓中心聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生****-******6地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（芒市公共資源交易中心）。
（四）監(jiān)督投訴電話
紀(jì)檢監(jiān)督電話：****-****8
行業(yè)監(jiān)督及聯(lián)系電話：芒市自然資源局****-******9
綜合監(jiān)督及聯(lián)系電話：芒市公共資源交易管理局 ****-******1
芒市政府采購(gòu)和出讓中心
****年9月**日
