一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****7

項目名稱：沈陽臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)佟溝地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及交通、市政專項規(guī)劃編制

包組編號：**1

預算金額（元）：******0

最高限價（元）：******0

采購需求： 查看

服務要求

★（一）規(guī)劃背景

沈陽臨空經(jīng)濟區(qū)位于沈陽市中心城區(qū)范圍內(nèi)，位于沈陽桃仙國際機場周邊，是承載產(chǎn)業(yè)功能拓展的重要區(qū)域。在臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)內(nèi)，佟溝地區(qū)尚未開展編制工作，規(guī)劃總用地面積約**.2平方公里。佟溝區(qū)域面對臨空發(fā)展的新形勢，需要借助城市更新的思路，進一步梳理該區(qū)域的現(xiàn)狀及空間拓展區(qū)域，重新布局城市功能，引導該地區(qū)成為臨空經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的重要組成部分。為了使沈陽臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)佟溝地區(qū)的審批有依據(jù)，城市發(fā)展有指導，同時保證控詳及專項規(guī)劃在核心區(qū)范圍內(nèi)全覆蓋，按照臨空經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)總體情況，依據(jù)相關要求，結(jié)合區(qū)域項目建設的實際訴求，擬開展對佟溝地區(qū)進行控詳及交通、市政專項規(guī)劃編制工作。

★（二）控制性詳細規(guī)劃

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條要求城市人民政府根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃，規(guī)劃編制經(jīng)費納入本級財政預算。第三十九條要求未依據(jù)控詳規(guī)劃確定的出讓條件，納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。制性詳細規(guī)劃的主要作用是控制建設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，屬法定規(guī)劃，是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出規(guī)劃行政許可、實施規(guī)劃管理的法定依據(jù)。因此，城市重點地區(qū)編制控制性詳細規(guī)劃勢在必行。

①綜合評價

通過對現(xiàn)狀基礎資料的分析，結(jié)合該區(qū)域、周邊區(qū)域、乃至城市的整體發(fā)展思路，科學合理的對規(guī)劃區(qū)域的發(fā)展?jié)摿ψ龀鼍C合評價。

②發(fā)展分析

基于綜合評價，結(jié)合上位規(guī)劃的相關情況，進一步綜合分析論證項目的機遇和優(yōu)勢，同時找出項目發(fā)展的挑戰(zhàn)和劣勢，提出相關發(fā)展策略，明確項目的發(fā)展定位，發(fā)展目標。

③案例借鑒

為了更好的對項目的規(guī)劃作支撐，擬在國內(nèi)選取同區(qū)位、同類型、同目的的項目作為案例進行深入分析，借鑒其在規(guī)劃編制、控制引導等方面的經(jīng)驗。

④用地規(guī)劃

在上位規(guī)劃的指導下，結(jié)合相關項目策劃的內(nèi)容，分析研究用地的整體構(gòu)成、兼容關系、指標體系、空間布局等，進一步細分用地類型，細化用地性質(zhì)。

⑤配套設施

結(jié)合項目特性，分析周邊相關設施情況，按照要求配置規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的公共服務設施，保證設施統(tǒng)籌布局、共享使用、區(qū)域協(xié)同。主要包括圍繞項目開展的園區(qū)服務配套、生活區(qū)的服務配套、與周邊區(qū)域的設施共享等方面的規(guī)劃。

⑥道路交通

結(jié)合項目特性，確立規(guī)劃范圍內(nèi)部的道路骨架、交通設施、斷面形式等。

⑦綠地系統(tǒng)

綜合確立項目與外圍區(qū)域綠地系統(tǒng)的融合，確立規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的綠化結(jié)構(gòu)、綠化體系、開敞空間、相關設施等。

⑧市政設施

按照整體用地布局，確定各類市政設施的容量、布局及管線走向等。

⑨控制條件

按照要求編制控制圖件，包括退線要求、容積率、建筑密度、建筑高度等方面的引導。

⑩其它內(nèi)容

按照控規(guī)深度，結(jié)合項目特點，涉及的其它相關內(nèi)容。

★（三）交通專項規(guī)劃
編制依據(jù)要求：國家及沈陽市現(xiàn)行道路交通的相關規(guī)范及規(guī)定。

規(guī)劃范圍:以佟溝地區(qū)劃定區(qū)域為重點，統(tǒng)籌周邊區(qū)域交通。

規(guī)劃內(nèi)容:包括現(xiàn)狀交通調(diào)研與評估，研究對外交通網(wǎng)絡和區(qū)域交通設施布局，優(yōu)化區(qū)域內(nèi)部路網(wǎng)、規(guī)劃設計道路斷面，落實優(yōu)化軌道交通線網(wǎng)具體線位，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)慢行體系，布局公共停車場、交通樞紐公交場站、加油加氣站等交通設施，列出近期新建項目清單，形成項目庫。

★（四）市政專項規(guī)劃

規(guī)劃內(nèi)容包括市政基礎設施專項規(guī)劃。
編制依據(jù)要求：國家及沈陽市現(xiàn)行市政基礎設施規(guī)劃的相關規(guī)范及規(guī)定。
涉及專業(yè)：包括給水、雨水、污水、電力、電信、供熱、燃氣、環(huán)衛(wèi)、防災

共9個專題。
規(guī)劃范圍：研究范圍大于佟溝地區(qū)范圍，為各專業(yè)設施管線系統(tǒng)與佟溝地區(qū)范圍相關的區(qū)域，重點規(guī)劃范圍為佟溝地區(qū)劃定區(qū)域。
規(guī)劃內(nèi)容：包括各專業(yè)現(xiàn)狀設施和管線能力評估，現(xiàn)狀問題調(diào)研，佟溝地區(qū)內(nèi)外市政設施關聯(lián)性分析，負荷預測，佟溝地區(qū)外各專業(yè)設施引源和引源管線規(guī)劃，佟溝地區(qū)內(nèi)各專業(yè)規(guī)劃設施和管線布局，設施站場選址，列出近期新建和改造項目清單，形成項目庫。

商務要求：

★1 履約期限：合同簽訂之日起 5個月（具體以甲乙雙方簽訂的合同為準）

★2 履約地點：沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點

★3 付款方式及條件：1.簽訂合同后支付合同價款的**%，

2.完成中期成果后支付合同價款的**%，

3.項目完成并驗收通過后支付合同價款的**%。

★4 驗收標準：執(zhí)行行業(yè)標準

驗收程序：按相關法律法規(guī)執(zhí)行

驗收報告：按相關法律法規(guī)執(zhí)行

組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。

合同履行期限：合同簽訂之日起5個月（具體以甲乙雙方簽訂的合同為準）

需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、脫貧攻堅、節(jié)能、環(huán)境標志產(chǎn)品、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務目錄》等相關政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：參與本項目的供應商須具備行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級及以上資質(zhì)（有效期內(nèi)的）

三、政府采購供應商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點：沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座5樓，西門進入)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1.投標文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場備份文件遞交同時執(zhí)行并保持一致，參與本項目的供應商須自行辦理好CA鎖，如因供應商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標文件的按照無效投標文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購相關通知。2.關于電子標評審的相關要求詳見遼財采函〔****〕**3號“關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知”。電子文件報送截止時間同遞交響應文件截止時間（即開標時間）、解密為**分鐘。如供應商未按照規(guī)定的時限響應按照無效投標文件處理。3.請供應商自行準備電腦并下載好對應的CA認證證書進行電子解密（開標現(xiàn)場不提供wifi）。同時供應商須自行準備好備份投標（響應）文件于遞交響應文件截止時間前遞交至開標地點，如未遞交備份文件的按照投標（響應）無效處理，供應商僅提交備份文件的而沒有進行網(wǎng)上遞交的響應文件的，投標（響應）無效。關于具體的備份文件的格式、存儲、密封要求詳見招標文件。4.電子文件遞交遼寧政府采購網(wǎng)、備份文件遞交到沈陽公共資源交易中心(沈陽市渾南新區(qū)世紀路1號二十一世紀大廈B座5樓，西門進入)。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 中國（遼寧）自由貿(mào)易試驗區(qū)沈陽片區(qū)管理委員會

地址： 遼寧省沈陽市渾南區(qū)創(chuàng)新二路**-1號

聯(lián)系方式：**4-********

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

地址：沈陽市皇姑區(qū)黃河南大街**號中建峰匯廣場A棟**3-**2室

聯(lián)系方式：********-**0

郵箱地址：**********@qq.com

開戶行：中國光大銀行股份有限公司沈陽黃河大街支行

賬戶名稱：遼寧軒宇工程管理有限公司

賬號：****************4

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王博、徐曼、潘婷婷、張冬妮

電話：********-**0