合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告 [** ** ] ** 號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì) 條 件。

土地成交或取消供應(yīng)后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）， 不接受自然人參與競買。

廬陽區(qū)LY******號 地塊競買人須為企業(yè)法人。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、 ****年 9 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日 下午**:** ， 申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報(bào)名資料， 并繳納競買保證金。 繳納競買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到 賬 為準(zhǔn)。 申請人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****-********進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE**、IE**瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、 競買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的 通知時(shí)間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室 領(lǐng)取號牌，同時(shí)提交 競買地塊所要求 的 書面資料 （ 須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為 ****年 ** 月 ** 日 ，具體場次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與合肥市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2、競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔****〕**號）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在區(qū)人民政府或管委會會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、 其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競得后應(yīng)由競得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

4、 廬陽區(qū)LY******號 地塊 競得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向廬陽區(qū)政府提供支付給原權(quán)利人投入的建筑成本****萬元的證明材料，或提供競得人與原權(quán)利人已就****萬元達(dá)成支付協(xié)議的證明材料。廬陽區(qū)政府在收到證明材料后2個(gè)工作日內(nèi)，書面函告市自然資源和規(guī)劃局。如因競得人原因未能按時(shí)提供上述材料，取消競得資格，競買保證金不予退還。

競得人須對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行保留，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案繼續(xù)建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且需滿足****年中央預(yù)算內(nèi)資金支持人口老齡化工程項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)要求，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擴(kuò)建、新建。自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，競得人須確保項(xiàng)目一年內(nèi)建成并投入使用。項(xiàng)目建成后，整體持有，整體運(yùn)營，可整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變用途。 此條款 由廬陽區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

出讓范圍內(nèi)已建成一條電纜溝和**0kV入地電纜，競得人在繼續(xù)建設(shè)和后續(xù)運(yùn)營過程中應(yīng)做好保護(hù)措施，并為供電部門進(jìn)入日常維護(hù)和檢修創(chuàng)造條件。 此條款 由廬陽區(qū)政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由 地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會） 會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

5、 競得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

6 、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔****〕**號）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

7 、競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行****年**月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

8 、競得人自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會****年第七次主任（擴(kuò)大）會議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門、地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。自持房屋在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請，可登記在土地使用權(quán)人或其全資子公司或?qū)ζ?*0%控股的母公司名下。

9 、合肥市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

** 、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

合肥市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/ 。

地塊咨詢電話：

廬陽區(qū)： 王昕 ****-********

報(bào)名受理電話：程姣 **********1

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利****-******** ********

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

****年 9 月 ** 日