安慶市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部**號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔****〕**6號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。不接受自然人參與競買。

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競買。

三、出讓方式

拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。

四、競買約定

1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請(qǐng)人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于****年**月**日至****年**月**日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路**1號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競買人申請(qǐng)辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓****室申請(qǐng)競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

采取拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日**:**前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日**:**前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**：**前確認(rèn)其競買資格。

如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日**:**前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日**:**前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年**月**日**：**前確認(rèn)其競買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣（或現(xiàn)場競價(jià)）日期：****年**月**日9:**。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整。

2.掛牌日期：****年**月**日至****年**月**日，接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為上午8:**-**：**、下午3：**-5：**。掛牌起始時(shí)間為****年**月**日上午**：**;掛牌截止時(shí)間為****年**月**日上午9：**止。

3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路**5號(hào)）。

七、特別說明

1.競得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。

2.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。

3.該地塊可試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，若試點(diǎn)立體生態(tài)住宅按照《安慶市立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作方案（試行）》執(zhí)行。

4.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。

5.競得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 **%（含競買保證金），在簽訂土地出讓合同**個(gè)月內(nèi)付清余款。競得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.競得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

7.自簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)交地，由市土地收購儲(chǔ)備中心會(huì)同迎江區(qū)政府向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請(qǐng)。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

3.競買人在參加競買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，否則，競買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起叫價(jià)。

4.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔****〕**號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

1.聯(lián)系方式:

①安慶市自然資源和規(guī)劃局（競買咨詢）

聯(lián)系人：李亞麗 **********5

②安慶市土地收購儲(chǔ)備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：韓秋冬**********5

③安慶市自然資源和規(guī)劃局（監(jiān)督單位）

所有者權(quán)益和開發(fā)利用科 ****-******3

2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）

賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心

開戶行：徽商銀行安慶壽慶支行

賬?號(hào)：******************

安慶市自然資源和規(guī)劃局

****年**月9日