本次出租標(biāo)的包含部分無證土地及無證房產(chǎn)，出租方對(duì)該部分資產(chǎn)擁有完整權(quán)益，不影響出租。承租方應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，不得以出租方未取得權(quán)屬證明為由不履行承租責(zé)任及義務(wù)。如確因此導(dǎo)致承租人無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

一、 項(xiàng)目系大足區(qū)龍水鎮(zhèn)永益路（紅蝶鍶業(yè)老廠區(qū)）部分工業(yè)房地產(chǎn)招租，其中房產(chǎn)建筑面積共計(jì)****2.**平方米，部分土地使用權(quán)面積******.**平方米，具體詳見附件《標(biāo)的明細(xì)表》。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若信息披露公告期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按照租賃底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；若信息披露公告期滿后，有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于部分標(biāo)的無房地證，此次招租面積為出租方自行測量，實(shí)際出租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

六、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)須同步簽訂安全協(xié)議。在租賃合同生效當(dāng)日將首年剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時(shí)將履約保證金（以合同約定為準(zhǔn)）支付至出租方指定賬戶，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至出租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)后退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

七、承租方禁止從事生產(chǎn)、儲(chǔ)存高污染、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品等，允許從事生產(chǎn)、辦公、商業(yè)、倉儲(chǔ)經(jīng)營等(需符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及安全環(huán)保要求)合法合規(guī)的經(jīng)營,在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

八、部分標(biāo)的無房地證，承租方在標(biāo)的租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求、政府拆遷、法律法規(guī)規(guī)定等不可抗力原因或因出租方上級(jí)單位規(guī)劃調(diào)整需要，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十一、承租方在租賃期間需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、危害公共安全或不符合產(chǎn)業(yè)政策的經(jīng)營活動(dòng)；如因承租方違規(guī)行為導(dǎo)致行政處罰或法律糾紛，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。

十二、 出租方有權(quán)要求承租人按其經(jīng)營范圍或有關(guān)法規(guī)，履行規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全、消防、節(jié)能審批或備案手續(xù)，并向出租方提供相關(guān)文件或證明。 承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保相關(guān)的法律法規(guī)并履行相應(yīng)的環(huán)境治理責(zé)任和義務(wù)，非因出租方原因發(fā)生環(huán)境損害事件或?qū)е颅h(huán)境治理責(zé)任的，承租方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和后果，給出租方造成損失或者出租方因此被有權(quán)機(jī)關(guān)處罰或要求整改、恢復(fù)治理的，承租方應(yīng)當(dāng)全額賠償出租方損失或出租方因此產(chǎn)生的支出及費(fèi)用。

十三、承租方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的安全生產(chǎn)經(jīng)營主體責(zé)任、消防、環(huán)保責(zé)任、維修維護(hù)責(zé)任等，承租方如需對(duì)土地及房屋建筑物進(jìn)行改造，須符合國家安全、環(huán)保、消防等合規(guī)要求，且須經(jīng)出租方同意。

十四、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

十五、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十六、承租方不得擅自改變房屋及土地用途；嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、分租或抵押租賃標(biāo)的物，如有特殊情況須經(jīng)出租方書面同意。

十七、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十八、出租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金后**日內(nèi)移交標(biāo)的，標(biāo)的移交后房屋清潔整理由承租方自行負(fù)責(zé)，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時(shí)間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。