為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益， 中通服供應(yīng)鏈股份有限公司 受湖南警察學(xué)院的委托，現(xiàn)對(duì) 湖南警察學(xué)院七個(gè)門店招租項(xiàng)目（第二次） 按照公平、公正、公開的原則面向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 招租標(biāo)的物 及相關(guān)基本情況

項(xiàng)目地址：湖南警察學(xué)院

二、招租標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍及其他要求

1、 本次招租的門面必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，不得從事（包括但不限于）網(wǎng)吧、卡拉OK等明文禁止在高校周邊經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，確保不影響學(xué)校師生的正常生活。中標(biāo)者應(yīng)辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)相關(guān)規(guī)定的證件 （如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣證等） 后方可營(yíng)業(yè)。

2、 經(jīng)營(yíng)范圍為“自選”的門店禁止從事美容理發(fā)、洗衣、超市、餐飲等四類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，其它門店 嚴(yán) 格按指定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng) 。承租人對(duì)其從事的一切經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為 承擔(dān) 全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，也是所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及項(xiàng)目的食品安全、消防安全等綜治安全的直接責(zé)任人。

3、 標(biāo)的四---學(xué)院北創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓一樓第7號(hào)門店、標(biāo)的五--學(xué)院北創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓一樓第1號(hào)門店只能選擇單向（向校外或者向校內(nèi)）開門。若對(duì)內(nèi)開門，門店的裝修改造方案經(jīng)學(xué)院審核同意后由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)投資建設(shè)。

4、同一個(gè)自然人或供應(yīng)商可以同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，每個(gè)自然人或供應(yīng)商只能在一個(gè)標(biāo)的中成交，確定每個(gè)標(biāo)的第一成交候選人為成交人，若同一自然人或供應(yīng)商在多個(gè)標(biāo)的中均排名第一時(shí)，則自然人或供應(yīng)商的意向從標(biāo)的1至標(biāo)的7的順序依次確定成交人。不準(zhǔn)許已在校經(jīng)營(yíng)店面的人員或單位參與本次競(jìng)租，一經(jīng)查出取消競(jìng)租資格，如已成交，視為無效應(yīng)答。

5、本次招租門面單獨(dú)安裝電表、水表 ，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由承租方支付，實(shí)行“先預(yù)購、后使用”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水 2.** 元/噸、電0. ** 9元/度（如有國(guó)家政策變化另行調(diào)整）。

6、垃圾處理：對(duì)校外開門門店的生活垃圾和所有門店的 經(jīng)營(yíng)性垃圾全部由中標(biāo)方自行收集并清運(yùn)至市政指定的垃圾收集點(diǎn)。其它門店的生活垃圾暨可由學(xué)院聘請(qǐng)的衛(wèi)生清潔工負(fù)責(zé)收集清運(yùn)，由承租人與衛(wèi)生清潔工商談勞務(wù)報(bào)酬并及時(shí)支付；也可由承租人自行負(fù)責(zé)收集清運(yùn)至市政指定的垃圾收集點(diǎn)。

7 、請(qǐng)參加競(jìng)租者認(rèn)真了解招租門面的經(jīng)營(yíng)位置、經(jīng)營(yíng)面積。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或者分租。

8 、中標(biāo)方裝修前需提供裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)院后勤管理處審核同意方能實(shí)施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門面內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。

9 、招租門面改造、裝飾裝修均由中標(biāo)方自理。合同期滿或者合同終止，承租方對(duì)房屋的改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實(shí)行“來裝去丟”原則。

** 、門面租戶應(yīng)承擔(dān)門前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門前校容整潔，無亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

** 、承租人拖欠租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上，且在招標(biāo)人催交后一周內(nèi)未完成繳納義務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)停止承租人的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償相關(guān)欠費(fèi)，已收租金和履約保證金不退。

** 、承租人將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租），或擅自超合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，或不聽勸阻者擅自在店門外經(jīng)營(yíng)、在公共區(qū)域存放物資的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回出租房屋，并不退還承租人的租金和履約保證金。

三、承租期限 和付款方式

承租期限為四 年。 學(xué)院 北綜合服務(wù)樓 一樓第2-3號(hào)門店 、 第4號(hào)門店、第5號(hào)門店，以及東創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓一樓第1號(hào)、二樓第1號(hào)門店和 學(xué)院駕駛考訓(xùn)中心超市出租 裝修期為**天； 學(xué)院北創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)樓一樓第1號(hào)門店、第7號(hào)門店若擬定改為對(duì)內(nèi)開門，其場(chǎng)地 裝修期為**天，否則，場(chǎng)地裝修期仍為**天 。

付款方式：租金每半年預(yù)付一次。按“先付款后租用”的原則，即乙方在簽訂合同時(shí)先交付半年租金，第一個(gè)半年的最后一個(gè)月 ** 日前交付下個(gè)半年租金。租金付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付的，結(jié)算以銀行已到賬時(shí)間為準(zhǔn)；甲方收款后只出具收款收據(jù)，租賃發(fā)票由乙方自行解決。

四 、 競(jìng)租人資格條件

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者自然人。

1）法人應(yīng)提交： ① 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）或者組織機(jī)構(gòu)代碼正副本復(fù)印件； ② 依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料； ③ 法定代表人參與競(jìng)標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件；（以上資料需加蓋公章）

2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件。（以上資料需加蓋手印）

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在任何欠費(fèi)情況的參加。

3、其他要求：同一競(jìng)租人僅能委托一名代表其參加競(jìng)租，否則將被拒絕。

五 、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話

1、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：即日 起至****年 **月**日** 時(shí) 0 0分 。

2、競(jìng)租報(bào)名地點(diǎn)：中通服供應(yīng)鏈股份有限公司

3、聯(lián)系人： 鄒惠君、楊波

4、聯(lián)系電話： **********8、**********3

5、項(xiàng)目答疑人：張 老師，聯(lián)系 電話：**********3

6 、報(bào)名時(shí)須遞交競(jìng)租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競(jìng)租人公章，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)租人承諾函》。

7 、報(bào)名費(fèi) **0元 每 標(biāo)的 ，報(bào)名成功概不退還， 競(jìng)標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。

六 、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)踏勘

1、 招租標(biāo)的物 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：

后勤處： 張 老師（ 聯(lián)系 電話**********3 ）。

2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名后、開標(biāo)前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，充分考慮各種因素造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。遞交競(jìng)租文件后，則已表明競(jìng)租人完全了解標(biāo)的物，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。成交后，承租方不得對(duì)招租標(biāo)的物有任何異議。

七 、競(jìng)租保證金

1、競(jìng)租保證金金 額 ： 貳萬 元整/個(gè) 標(biāo)的 。

2、競(jìng)租保證金遞交截止時(shí)間： ****年 **月**日**時(shí)**分 ，競(jìng)租保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競(jìng)租人基本賬戶 （自然人以現(xiàn)金方式） 繳入到如下賬戶，以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人未按上述要求繳納競(jìng)租保證金的其競(jìng)價(jià)將被拒絕。

繳納方式： 銀行轉(zhuǎn)賬

戶 名：中通服供應(yīng)鏈股份有限公司湖南分公司

開戶銀行：長(zhǎng)沙銀行股份有限公司荷花園支行

賬 號(hào)：**********

聯(lián) 行 號(hào)：************

八 、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間： ****年 **月**日**時(shí)**分 。在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)函為無效文件，其競(jìng)價(jià)將被拒絕。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： 湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)德雅路瀏河村巷**號(hào)一樓F**1會(huì)議室

九 、競(jìng)價(jià)會(huì)議參加單位及人員

1、招租方監(jiān)督代表；

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員；

3、符合競(jìng)租人資格并按要求足額遞交了競(jìng)租保證金的競(jìng)租人。

十、競(jìng)租原則

1、競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的為無效競(jìng)價(jià)。

2、各競(jìng)租人持 密封的《 競(jìng)價(jià)函 》 原件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加競(jìng)租會(huì) 。 未按上述要求的視自行放棄 。凡與招租會(huì)無關(guān)人員應(yīng)退出會(huì)場(chǎng)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。

3、各競(jìng)租人 在競(jìng)租截止時(shí)間前遞交競(jìng)價(jià)函 ， 現(xiàn)場(chǎng)公布各競(jìng)租人競(jìng)價(jià)函密封情況 。只有一個(gè)競(jìng)租人的， 需按照規(guī)定補(bǔ)登公告，公告7個(gè)工作日后，如確定沒有新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)學(xué)院同意后由 競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)高于 招租底價(jià) 的即確定為承租人。有兩個(gè)或以上的競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)最高的即確定為承租人，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)時(shí)視為競(jìng)租無效，若最高報(bào)價(jià)者為兩人或兩人以上的，則最高報(bào)價(jià)者進(jìn)入第二輪密封報(bào)價(jià)階段，并于招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)價(jià)函；若第二輪密封報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生承租人；

4、承租人確定后現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。

5、各承租人的競(jìng)價(jià)函具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)遞交報(bào)價(jià)不得反悔，否則視為違約；

6、各承租人對(duì)誤過競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任；

7、承租人 競(jìng)得后放棄的或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還 ，招租人將重新組織招租。

十 一 、招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)流程

1、招租會(huì)開始時(shí)間前**分鐘：競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽到，各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)租保證金回單和密封的《競(jìng)價(jià)函》，無關(guān)人員離場(chǎng)。

2、招租會(huì)于 ****年 **月**日**時(shí)**分 開始（遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間），主持人宣布招租會(huì)開始，宣布招租會(huì)紀(jì)律，不再接受競(jìng)租資料和人員。各承租人應(yīng)對(duì)誤過競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任。

3、各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)相互査驗(yàn)《競(jìng)價(jià)函》密封情況。

4、資格審驗(yàn)：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)競(jìng)租人代表、資質(zhì)材料和競(jìng)價(jià)保證金情況，資格審驗(yàn)不合格者當(dāng)場(chǎng)離開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

5、主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封資格審驗(yàn)合格的競(jìng)租人《競(jìng)價(jià)函》、公布報(bào)價(jià)，并現(xiàn)場(chǎng)公示《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)內(nèi)容，如口頭唱價(jià)有誤，以《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)為準(zhǔn) 。

6、主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布承租人。承租人現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。

7、各承租人的《競(jìng)價(jià)函》具有法律效力，應(yīng)慎重報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交不得更改。競(jìng)租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

十 二 、租賃合同簽訂

取得承租人資格的承租人憑《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》**日內(nèi)與湖南警察學(xué)院簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。**日內(nèi)未能與湖南警察學(xué)院簽訂租賃合同的，視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

十 三 、其他要求

1、各意向承租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：

（1）擾亂公開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

（2）提供虛假證明資料，引起競(jìng)價(jià)無效的、有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的；

（3）報(bào)價(jià)競(jìng)得后，放棄的、未簽署《公開招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》的、未按規(guī)定繳納履約保證金的；

（4）進(jìn)入招租會(huì)后，未關(guān)閉通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動(dòng)以及不聽從工作人員安排等行為的。

2、其他未取得承租資格的競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日之內(nèi)退還，不計(jì)息。

3、若各承租人有違反《招租競(jìng)價(jià)公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其競(jìng)租資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租單位保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

十 四 、代理服務(wù)費(fèi)

本次招租競(jìng)價(jià)取得承租資格的承租人需向招標(biāo)代理公司（ 中通服供應(yīng)鏈股份有限公司 ） 一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)每個(gè) 標(biāo)的壹仟伍佰 元整。

十 五 、承租方經(jīng)營(yíng)管理要求

1、出租方負(fù)責(zé)出租時(shí)場(chǎng)地的完整和保證承租方可以正常使用。負(fù)責(zé)監(jiān)管承租方日常經(jīng)營(yíng)和履約監(jiān)管，不得有超越約定的經(jīng)營(yíng)范圍。

2、承租方負(fù)責(zé)承租期間的場(chǎng)地修繕工作，維護(hù)好場(chǎng)地的完好性。

3、承租方在承租期間不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得更改房屋結(jié)構(gòu)和場(chǎng)地現(xiàn)有布局 。 如果承租方依據(jù)政策法令的改變而需要對(duì)場(chǎng)地或房屋進(jìn)行改造，需事先書面向承租方申報(bào)改造理由和具體方案，經(jīng)出租方同意后方可按方案進(jìn)行改造，否則出租方有權(quán)立即終止合同。

合同期滿、承租方擅自提前終止合同的以及出租方有權(quán)終止合同的情況下，承租方所有改造裝修歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自拆除、搬離或者損毀。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有超出經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)對(duì)其提出改正，承租方拒絕改正則出租方有權(quán)解除出租合同。

4、承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)，不得以出租方名義發(fā)布消息和對(duì)外宣傳。租賃期間發(fā)生的任何事故均與出租方無關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故所有責(zé)任和后果。因非法經(jīng)營(yíng)而造成的場(chǎng)地查封、停業(yè)等嚴(yán)重后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。

5、出租區(qū)域內(nèi) 和公共責(zé)任范圍 的衛(wèi)生清掃和保潔由承租方負(fù)責(zé)，出租區(qū)域內(nèi)的綠化由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和打理，承租方不得隨意損壞，場(chǎng)地內(nèi)的樹木在承租之日進(jìn)行點(diǎn)數(shù)交接，承租方不得移走任 何樹木和損毀綠化。

6、承租到期不再承租之后，雙方進(jìn)行場(chǎng)地和房屋以及辦公設(shè)備設(shè)施交接，如果對(duì)出租的所有場(chǎng)地房屋以及設(shè)施設(shè)備造成損毀或者損壞的，由承租方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，如有暫時(shí)無法確定損失金額的由雙方協(xié)商賠償數(shù)額。